Nieruchomość turystyczna jako lokata kapitału. Motywacje inwestorów w sektorze turystycznym

• Autorzy: Pawlikowska-Piechotka A.

Warianty tytułu

EN

Tourist property as capital investment. Investors' motivations in tourism sector

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Od kilku lat obserwuje się niesłabnące zainteresowanie inwestorów krajowych i zagranicznych nieruchomościami o funkcjach turystycznych. Jednocześnie należy podkreślić, że wybór ofert na rynku nieruchomości jest stosunkowo bogaty: do sprzedaży są oferowane zarówno wielkie hotele położone w wielkich miastach jak i domy wczasowe, pensjonaty a nawet sanatoria zlokalizowane w uznanych uzdrowiskach. Ceny na rynku są zróżnicowane i zależą nie tylko od wielkości obiektów i uzbrojenia terenu w techniczne media ale i takich czynników jak estetyka i funkcja terenów sąsiedzkich, dostępność komunikacyjna miejscowości, walory turystyczne okolicy. Wskaźniki atrakcyjności turystycznej, które stanowią podstawę decyzji inwestycyjnych, są informacjami które niełatwo zebrać, ponieważ część z nich to walory subiektywne, nie dające się opisać wartościami liczbowymi. Pozostają czasochłonne i kosztowne badania terenowe (zresztą nie zawsze w syntezie dające ostateczny prawdziwy obraz obszaru) oraz bezcenna w świecie kapitałowym "kupiecka intuicja".

EN

An unabated interest of home and foreign investors in properties of tourist functions has been observed in recent years. Simultaneously however, it should be underlined that the choice of offers on the market is relatively rich: large hotels located in cities, lodging houses, pensions, even sanatoriums situated in recognized resorts are available for sale. Prices on the market are differentiated and depend not only on the size of property and technical infrastructure available on the site but also on such factors as esthetic and functions of adjacent areas, communication accessibility of a given location or tourist qualities of the surroundings. Factors of tourist attraction which serve as a basis of investment decisions belong to information which is not easy to obtain since a portion of it are subjective qualities which cannot be described in terms of numbers. What remains are time and money consuming site investigations (which synthesized not always provide the actual picture of the property) and the priceless in the capital worlds "business intuition".

Słowa kluczowe

PL

nieruchomość turystyczna; inwestor; turystyka; opłacalność; atrakcyjność turystyczna; rynek nieruchomości

• Wydawca: Górnośląska Wyższa Szkoła Pedagogiczna im. Kardynała Augusta Hlonda
• Czasopismo: Problemy Ekologii
• Rocznik: 2002
• Tom: R. 6, nr 4
• Strony: 187--189
• Opis fizyczny: bibliogr. 12 poz.

Twórcy

autor

Pawlikowska-Piechotka A.

• Instytut Gospodarki Przestrzennej i Komunalnej, Warszawa