Tytuł artykułu
Autorzy
Identyfikatory
Warianty tytułu
Conservatory services and a historical monument user
Języki publikacji
Abstrakty
Teoretycznie na rynku nieruchomości może obecnie wystąpić ponad 40 tys. obiektów architektury i budownictwa, uznanych za zabytki z uwagi na wartość historyczną, będących świadectwami kultury materialnej i historii narodu. Dla nabywających nieruchomości zabytkowe istotne może być zarówno chęć zaspokojenia własnych (lub rodziny) potrzeb mieszkaniowych, kupno zabytkowej rezydencji jako prestiżowej siedziby dla firmy, podwyższenie pozycji społecznej dzięki atrybutowi „majątku ziemskiego", chęć czerpania korzyści z nieruchomości przynoszącej stały dochód (nieruchomość komercyjna: hotel, restauracja). Poza tym może zaistnieć sytuacja, w której występuje kumulacja kilku motywów. W każdym jednak przypadku nieruchomość zabytkowa jest przede wszystkim traktowana jako relatywnie bezpieczne lokowanie kapitału. Łączy się to z atrybutami nieruchomości, do których należą trwałość w miejscu i czasie - poprzez trwałe związanie z powierzchnią ziemi. Bez wątpienia też lokaty w nieruchomości łączą się z umiarkowanym poziomem ryzyka, w porównaniu do innych sposobów inwestowania. Ważnym motywem decyzji wielu inwestorów mogą też być ulgi podatkowe oraz nadzieja na (teoretycznie możliwe do uzyskania) środki na remont i konserwacje. Wielu inwestorów jest zdecydowanych odkupić od Skarbu Państwa nieruchomość zabytkową, która była niegdyś własnością rodzinną. W tym wypadku są gotowi na wyasygnowanie na ten cel własnych środków, nie oczekując na akty legislacyjne pozwalające na bezpłatne odzyskanie rodzinnego domostwa.
One of the most difficult problems to solve in the area of historical monuments conservation is to find the way of their use, especially their new functions (other than the original ones) that would be compatible to the demands of the present days. In Poland, following the traditional conservation principles, historical monuments were an element of the past that should be preserved with great care for the future generations. Only minimal interference in the historical monument substance was allowed, and the permissible conservative measures to be taken had to be justified exceptionally by the benefit of the structure. Presently, this viewpoint has been gradually verified, as it has no longer matched current economic environment. In particular during the last decade, along with the transformation of the economic principles, a necessity occurred to verify the fixed conservation principles for the benefit of adapting the policy of historical monument conservation to the new economic situation and the conditions market economy. Obviously one may doubt if the commercial rules are applicable to the principles of historical monument conservation, however an observation of the new conditions enforces verification of many, up-to-date effective, points of view. Probably and consequently as in other areas, the conservation principles will need to undergo changes to be more in tune with the free market conditions that come in force more and more frequently. These changes require a wide spectrum of theoretical studies from experts (art historians, architects, urban planners and lawyers) to seek the answers to the fundamental questions and formulating the foundations for practical actions such as: - how to protect historical monuments - how to consider the problem of cultural heritage in spatial planning - how to educate present society to make them sensitive to the necessity of protecting the cultural goods.
Słowa kluczowe
Czasopismo
Rocznik
Tom
Strony
41--46
Opis fizyczny
Bibliogr. 7 poz.,il.
Twórcy
autor
- Instytut Gospodarki Przestrzennej i Komunalnej w Warszawie
Bibliografia
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.baztech-article-BTB2-0012-0007