Integralność instalacji w budynku wielolokalowym - wybrane aspekty prawne i techniczne

• Autorzy: Dudziński K.

Warianty tytułu

EN

Systems integrity in multi-family buildings - selected legal and technical aspects

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Instalacje w budynku wielolokalowym stanowią integralną całość co wynika z analizy przepisów Prawa budowlanego i rozporządzeń wydanych na podstawie tej ustawy. W tej sprawie wypowiadał się nawet Sąd Najwyższy – potwierdzając min., że instalacja c. o. w budynku wielolokalowym należy do nieruchomości wspólnej. Korzystanie z niej nie może naruszać interesów pozostałych użytkowników tej nieruchomości. Skutki ingerencji w tą integrację najbardziej widoczne są właśnie w odniesieniu do systemu grzewczego budynku wielolokalowego. Odłączenie pojedynczego lokalu od tego systemu i zastosowanie w nim innego sposobu ogrzewania powoduje różne kompilacje. Artykuł wskazuje na przepisy prawa, które nie pozwalają zarządcy (właścicielowi) budynku na swobodne wyrażanie zgody na odłączanie pojedynczego lokalu od systemu grzewczego budynku oraz na techniczne aspekty takiej decyzji. Szczególnie dotyczy to podziału kosztów ogrzewania w takim budynku. Autor wskazuje na potrzebę nowelizacji przepisów w tym zakresie.

EN

The systems mounted in multi-family building are integral, which results from Building Law and decrees analysis. This matter was also the discussed by Supreme Court – which confirmed that central heating system in multi-family building belongs to the common real estate. The usage of this system may not violate the rights of other real estate users. The effects of interference are mostly visible concerning the heating system in multi-family building. Disconnection of single appartment and application of different heating system in it, causes different complications. The article points out the legal acts, which allow the building administrator (owner) to gve consent free to disconnect single appartment from bulding hesting system and for technical aspects of this decision. This matter particularly comncerns cost calculation division in this type of building. The author points that law revision in this field is necessary.

Słowa kluczowe

PL

ogrzewnictwo; instalacja c.o.

EN

heating; central heating system

• Wydawca: Ośrodek Informacji "Technika instalacyjna w budownictwie''
• Czasopismo: Instal
• Rocznik: 2008
• Tom: nr 12
• Strony: 12--14
• Opis fizyczny: Bibliogr. 6 poz., rys., tab.

Twórcy

autor

Dudziński K.

• Stowarzyszenie ds. Rozliczania Energii, Warszawa

Bibliografia

• [1] Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. Nr 156/06 poz. 1118, z póź. zm.),
• [2] Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne (Dz. U. Nr 89/06 poz. 625, z póź. zm.),
• [3] Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. O własności lokali (Dz. U. Nr 80/00 poz. 903, z póź. zm.),
• [4] Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75/02 poz. 690, z póź. zm.),
• [5] Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. Nr 74/99 poz. 836),
• [6] K. Cichowski: Niektóre uwarunkowania rezygnacji z centralnego ogrzewania lokalu mieszkalnego w budynku wielolokalowym, Materiały szkoleniowe - XXIV Spotkanie Producentów, Dystrybutorów i Odbiorców Ciepła, Puławy 29-31 stycznia 2008 r.