Agricultural land market in Poland in view of economy fluctuations

• Autorzy: Majchrzak A. , Smędzik K.

Warianty tytułu

PL

Rynek ziemi rolniczej w Polsce w świetle koniunktury gospodarczej

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

Land is a rare, immovable, repeatedly reproduced factor of production which strictly determines agricultural production due to which managing farming land in most of the countries is subordinated in a special way both according to the particular law as well as institutional surrounding. Such instruments are present also in Poland and they concern private land turnover as well as managing state agricultural land which does not diminish the shape of land turnover on market bases. The aim of this paper is to show the connection between the economic conditions and the farming land in Poland. The correlation between chosen macroeconomic indices, the shaping of particular farming goods' prices, the level of agricultural incomes and farming property prices, the level of lease rents and the number of transactions were shown. The same it was possible to show the farming land market in the perspective of economic fluctuations. Above considerations cover the years of 1999-2008 thanks to which it was possible to include the time of boom and recession in Poland which was caused by the crisis in financial markets. The shape of farming land trade which was result of Poland's accession to the European Union was also stressed. The influence of foreign land markets is also significant and the convergence processes in this domain as well as CAP (Common Agricultural Policy) functioning i.e. the direct subsidies or agricultural and environmental programmes. Therefore, the thesis on limited influence of a crisis on farming land managing is justified.

PL

Ziemia jest rzadkim, niemobilnym, wielokrotnie odtwarzalnym czynnikiem produkcji, który ściśle determinuje produkcję rolniczą, w związku z czym, gospodarowanie gruntami rolnymi w większości państw podlega szczególnemu uregulowaniu zarówno poprzez normy prawne jak i otoczenie instytucjonalne. Instrumenty takie występują również w Polsce, a dotyczą zarówno prywatnego obrotu ziemią, jak i zarządzania państwowymi gruntami rolnymi, co jednak nie umniejsza kształtowania się obrotu ziemią na zasadach rynkowych. Celem opracowania jest wskazanie związku koniunktury gospodarczej z rynkiem ziemi rolniczej w Polsce. Ukazane zostały zależności pomiędzy wybranymi wskaźnikami makroekonomicznymi, kształtowaniem się cen wybranych produktów rolnych, poziomem dochodów rolniczych a cenami nieruchomości rolnych, wysokością czynszów dzierżawnych oraz liczbą zawieranych transakcji. Tym samym możliwe stało się ukazanie rynku ziemi rolniczej na tle obecnych w gospodarce wahań koniunkturalnych. Powyższe rozważania obejmują lata 1999-2008, dzięki czemu uwzględniono zarówno okres dynamicznego wzrostu gospodarczego w Polsce jak i spowolnienia będącego wynikiem recesji gospodarczej wywołanej kryzysem na rynkach finansowych. Uwidoczniono również kształtowanie się obrotu gruntami rolnymi w wyniku przystąpienia Polski do Unii Europejskiej. Nie bez znaczenia dla cen ziemi rolniczej jest bowiem wpływ zagranicznych rynków ziemi, zachodzące procesy konwergencji w tym zakresie, jak również funkcjonowanie instrumentów Wspólnej Polityki Rolnej tj. dopłat bezpośrednich czy programów rolno-środowiskowych. Uprawniona jest przeto teza o ograniczonym wpływie kryzysu ekonomicznego na gospodarowanie gruntami rolnymi.

Słowa kluczowe

EN

market; agricultural land; Poland; economy fluctuation

PL

rynek; ziemia rolnicza; Polska; koniunktura gospodarcza

• Wydawca: University of Zielona Góra, Faculty of Economics and Management
• Czasopismo: Management
• Rocznik: 2010
• Tom: Vol. 14, no 1
• Strony: 357--371
• Opis fizyczny: Bibliogr. 18 poz., tab.

Twórcy

autor

Majchrzak A.

autor

Smędzik K.

• Department of Macro and Agricultural Economics, The Poznan University of Economics

Bibliografia

• 1. Czyżewski A. (red.) (2003), Makroekonomiczne problemy agrobiznesu w Polsce w okresie przedakcesyjnym, Wyd. AE w Poznaniu, Poznań.
• 2. Czyżewski A. (red.) (2007), Uniwersalia polityki rolnej w gospodarce rynkowej - ujęcie makro- i mikroekonomiczne, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Poznaniu, Poznań.
• 3. Czyżewski A. (2009), O potrzebie koordynacji procesów globalizacji polityki makroekonomicznej względem rolnictwa [W:] A. Czyżewski (red.), Polska i rosyjska wieś w świetle wyzwań globalizacji, PAN, Warszawa.
• 4. Czyżewski A., Grzelak A. (2003), Wpływ uwarunkowań makroekonomicznych na rozwój rolnictwa [W:] A. Czyżewski (red.), Makroekonomiczne problemy agrobiznesu w Polsce w okresie przedakcesyjnym, Wyd. AE w Poznaniu, Poznań.
• 5. Czyżewski B., Majchrzak A. (2008), An influence of the economic globalization on the contemporary land rents in the European Union, International conference: Economic Transformation of Central and Eastern European Countries, 2008 Conference Proceedings, Faculty of Economics of Vilnius University, Vilnius.
• 6. Giełda Papierów Wartościowych w Warszawie, http://www.gpw.pl.
• 7. Heijman W., Z. Krzyżanowska, S. Gędek, Z. Kowalski (1997), Ekonomika rolnictwa; Zarys teorii, Fundacja Rozwój SGGW, Warszawa.
• 8. Majchrzak A. (w druku), Renty gruntowe w świetle zmian uwarunkowań ich rachunku, [W:] W. Przybylska-Kapuścińska (red.), Debiuty Ekonomiczne, Zeszyt Naukowy nr 8, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, w druku.
• 9. Nasiłowski M. (2005), System rynkowy; Podstawy mikro- i makroekonomii, Wydawnictwo Key Text, Warszawa.
• 10. Roczne mierniki gospodarcze część IV, Główny Urząd Statystyczny, http://www.stat.gov.pl.
• 11. Sobczyk M. (2004), Statystyka, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
• 12. Tomczak F. (2005), Gospodarka rodzinna w rolnictwie; Uwarunkowania i mechanizmy rozwoju, Instytut Rozwoju Wsi i Rolnictwa Polskiej Akademii Nauk, Warszawa.
• 13. Weil E. (2003), Determinanty kształtujące cenę ziemi rolnej, "Roczniki Akademii Rolniczej w Poznaniu", CCCLVIII, Poznań.
• 14. Woś A. (red.) (2005), Analiza produkcyjno - ekonomicznej sytuacji rolnictwa i gospodarki żywnościowej w 2004 roku, IERiGŻ - PIB, Warszawa.
• 15. Woś A. (1993), Ekonomika odnawialnych zasobów naturalnych, Szkoła Główna Handlowa, Warszawa.
• 16. Woś A. (red.) (2006), Analiza produkcyjno - ekonomicznej sytuacji rolnictwa i gospodarki żywnościowej w 2004 roku, IERiGŻ - PIB, Warszawa.
• 17. Zegar J. St. (2008), Dochody w rolnictwie w okresie transformacji i integracji europejskiej, Wyd. IERiGŻ - PIB, Warszawa.
• 18. Zegar J. St. (2009), Rynek ziemi rolniczej stan i perspektywy. Raporty rynkowe nr 12, IERiGŻ - PIB, Warszawa.