Public space in contemporary housing estates - attention to the common good versus maximisation of investor's income

• Autorzy: Kowaluk M.

Warianty tytułu

PL

Przestrzeń publiczna we współczesnych realizacjach deweloperskich - dbałość o dobro wspólne a maksymalizacja dochodu inwestora

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

In the recent years we can observe a dynamic development of the housing market in Poland. Intensive activities of developers have been concentrated mainly on the outskirts of towns where the price of land is much lower than in the centre [1]. Very often, these areas do not have an official local land development plan and the structures that are built there are designed in accordance with the guidelines included in administrative decisions about conditions of building and land development, which are issued independently of one another. A really serious problem is a lack of a comprehensive concept of newly built districts. Structures are frequently created in a chaotic and inconsistent way. Moreover, these districts also lack the basic infrastructure such as roads. Another typical defect is negligence in relation to the public space which constitutes one of the characteristic elements of the city tissue that determines the residents' quality of life.

PL

Jakość przestrzeni publicznej zależy w dużej mierze od poziomu świadomości architektów, zachowania podstawowych norm etycznych i ich zaangażowania w wykonywaną pracę. W ostatnich latach można zauważyć dynamiczny rozwój rynku mieszkaniowego w Polsce. Wzmożona działalność deweloperska koncentruje się przede wszystkim na obrzeżach miast. Rzucającym się w oczy problemem jest brak całościowego spojrzenia na nowo powstające dzielnice, w których zabudowa tworzona jest w sposób chaotyczny, niespójny. Powielanym defektem jest również niedbałość o przestrzeń publiczną, decydującą o jakości życia mieszkańców. Rolą architekta w projektowaniu osiedli jest dbałość zarówno o estetykę, etykę środowiskową, jak i dobro publiczne, przy jednoczesnej próbie porozumienia z inwestorem, zmierzającego do wskazania korzyści, które wynikają z poprawnych rozwiązań zagospodarowania terenu. W niniejszym artykule chciałbym wskazać przykłady synergicznego współdziałania uczestników procesu projektowego i pro-publicznych działań władz oraz inwestorów osiedli mieszkaniowych w Polsce.

Słowa kluczowe

EN

quality of public space; collaboration between architect and the commune

PL

jakość przestrzeni publicznej; współpraca architekta

• Wydawca: Oficyna Wydawnicza Politechniki Wrocławskiej
• Czasopismo: Architectus
• Rocznik: 2011
• Tom: Nr 2(30)
• Strony: 73--74
• Opis fizyczny: Bibliogr. 3 poz., rys.

Twórcy

autor

Kowaluk M.

• Faculty of Architecture, Wrocław University of Technology

Bibliografia

• [1] http://www.wydawnictwo.murator.pl/plus/raport/ powierzchnie_mieszkaniowe.pdf
• [2] Piątek G., Osiedle na Namarowicach w Poznaniu, „Architektura – murator”, 2009, 04, pp.54–61,
• [3] Theiss A., Jak się żyje w osiedlu zamkniętym?, „Architektura – murator”, 2008, 02, pp.29–41,