Miejsce lokalizacji inwestycji a wyraz przestrzenny współczesnej, wielorodzinnej architektury mieszkaniowej w Polsce

• Autorzy: Taraszkiewicz A.

Warianty tytułu

EN

The location of investment enterprises and the spatial expression of current multi-family housing architecture in Poland

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Dominujący w okresie socmodernizmu w naszym kraju, totalitarny pod względem przestrzennym i społecznym, model wielotysięcznego osiedla, realizowanego w technologii uprzemysłowionej, charakteryzował się ogromnym ubóstwem form i typów wielorodzinnej architektury mieszkaniowej oraz całkowitym oderwaniem od kontekstu kulturowego miejsca inwestycji. Lata transformacji polityczno-gospodarczych przyniosły znaczne urozmaicenie rodzajów tej zabudowy, na co wpłynęły m.in.: zróżnicowanie struktury inwestorskiej, zmiana statusu użytkowników mieszkań (z niechcianych klientów na hołubionych nabywców), nowe możliwości technologiczne, dążność budujących do optymalizacji procesów inwestycyjnych oraz zwrócenie bacznej uwagi inwestorów na lokalizację. Spośród wymienionych czynników największy wpływ na wyraz przestrzenny powstającej obecnie w naszym kraju mieszkaniowej zabudowy wielorodzinnej ma jednak z pewnością miejsce lokalizacji. Położenie względem centrum miejskiego oraz usług podstawowych, komunikacja, konfiguracja terenu, nasłonecznienie, istniejąca zieleń, charakter otoczenia, zapisy planu miejscowego, a nawet cena działki w sposób bezpośredni i decydujący wpływają na kształt realizowanych obecnie zespołów mieszkaniowych.

EN

The model of vast housing estates produced by industrial methods for thousands of families, which prevailed throughout the socialist-modernist period, was totalitarian in its treatment of space and community and can be characterized by a multi-family housing architecture that desperately lacked variety and form as well as by its complete detachment from the context of where the investments were located. By contrast, the subsequent years of political and economic transformation brought with them great diversification of these types of architecture. This was, among other things, due to: a multiplicity of investment structures, a change in the status of the users of housing, new technological possibilities, the striving by builders to arrive at optimal investment processes and the close attention paid by investors to the context of the actual location. Of all the above mentioned factors influencing the spatial expression of the multi-family architecture emerging in Poland today the one that has the greatest impact is indubitably that of location. The location of a site in relation to the centre of the town and basic utilities, accessibility by car and other forms of transport, the type of terrain, its exposure to sunlight, the greenery, the ambience, the genius loci, planning permission in the area and even the price of allotments, all directly determine the shape of housing complexes being realized today. The variety of locations creates an immense wealth in the types of building, a kind of embarrass de richesse which makes classification extremely difficult. Nonetheless by defining the basic types of location one can next conduct an analysis to associate each given type of location with the basic forms of architecture that appear there.

Słowa kluczowe

PL

wielorodzinna architektura mieszkaniowa; obszar miejski; miejska zabudowa osiedlowa; zabudowa "plombowa"

EN

multifamily housing architecture; urban area; urbanization at the estate; buildings 'sealed'

• Wydawca: Oficyna Wydawnicza Politechniki Wrocławskiej
• Czasopismo: Architectus
• Rocznik: 2004
• Tom: Nr 2(16)
• Strony: 75--81
• Opis fizyczny: Bibliogr. 18 poz., ryc.

Twórcy

autor

Taraszkiewicz A.

• Katedra Projektowania Architektury Mieszkaniowej Wydziału Architektiry Politechniki Gdańskiej

Bibliografia

• [1] Adamczewska-Wejchert H., Wejchert K., Małe miasta, Arkady, Warszawa 1986.
• [2] Bać Z., Habitat przyszłości, [w:] Budownictwo mieszkaniowe w krajach Europy Środkowej i Wschodniej w okresie transformacji, Międzynarodowa Konferencja Naukowa z cyklu: Mieszkanie XXI w., Politechnika Białostocka, Białystok 1997.
• [3] Basista A., Betonowe dziedzictwo, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2001.
• [4] Baranowski A., Projektowanie zrównoważone w architekturze, Wydawnictwo Politechniki Gdańskiej, Gdańsk 1998.
• [5] Buchanan P., Milenium po modernizmie, [w:] „Architektura” 1997, nr 12.
• [6] Chwalibóg K., Architektura na progu millenium, [w:] Komunikat SARP, Warszawa, 1999. nr 9-19.
• [7] Cieszyński K., Istota prorynkowej transformacji budownictwa mieszkaniowego, [w:] Budownictwo mieszkaniowe [...], Białystok 1997.
• [8] Czarnecki W., Studia i rozprawy, Politechnika Białostocka, Białystok 1997.
• [9] Dąbrowska-Milewska G., Nowe zjawiska i tendencje w realizacji zabudowy mieszkaniowej na przykładzie Białegostoku, [w:] Budownictwo mieszkaniowe [...], Białystok 1997.
• [10] Dominowski J., Aspiracje mieszkaniowe młodych Polaków, [w:] Sprawy Mieszkaniowe, z. 1, Wydawnictwa IGM, Warszawa 1997.
• [11] Grudziński A., Tendencje w kształtowaniu zorganizowanej zabudowy mieszkaniowej w latach 1990-1994, [w:] Sprawy Mieszkaniowe, z. 1, Wydawnictwa IGM, Warszawa 1996.
• [12] Kulesza H., Sytuacja mieszkaniowa w Polsce w II połowie XX wieku, [w:] Sprawy Mieszkaniowe, z. 2-3, Wydawnictwa IGM, Warszawa 1999.
• [13] Kwiatkowska A., Forma a kontekst w architekturze mieszkaniowej: architektoniczna metonimia, metafora i paradoks, Politechnika Wrocławska, Wrocław 2001.
• [14] Sztafrowski M., Forma architektoniczna jako czynnik identyfikujący środowisko kulturowe, Politechnika Gdańskia, Gdańsk 1977.
• [15] Taraszkiewicz A., O kształtowaniu obrazu w architekturze, [w:] „Architektura”, 1985, nr 6.
• [16] Taraszkiewicz A., Taraszkiewicz L., W poszukiwaniu wyrazu architektonicznego współczesnego środowiska mieszkaniowego, [w:] Habitat ‒ środowisko mieszkaniowe człowieka, Wydawnictwo Politechniki Wrocławskiej, Wrocław 1988.
• [17] Targowski W., Formy architektoniczne gdyńskiego budownictwa wielorodzinnego w latach 1990-2000 jako wyraz specyfiki miejsca, praca doktorska, Wydział Architektury Politechniki Gdańskiej, Gdańsk 2001 [1974].
• [18] Werner W.A., Architektoniczne i organizacyjne konsekwencje deweloperskich form budownictwa mieszkaniowego, [w:] Budownictwo mieszkaniowe [...], Białystok 1997.