Podobieństwo w wycenie nieruchomości

• Autorzy: Zyga J.

Warianty tytułu

EN

Similarity in real estates valuation

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Podobieństwo, mimo iż jest pojęciem powszechnie stosowanym, w praktyce wielu dziedzin (technicznych i nie technicznych) jest pojęciem o niesprecyzowanej definicji, bazującym na potocznym jego pojmowaniu. W praktyce oznacza to brak racjonalnych, opartych na dowodach, ocen porównywania dowolnych obiektów. Artykuł niniejszy podejmuje próbę zdefiniowania podobieństwa i zastosowania wybranych metod jego pomiaru w analizach danych stosowanym w wycenie nieruchomości.

EN

Similarity, is although a notion universally practical, in effect of many spheres (technical and not technical) is a notion about the not explicit definition, basing itself on current to his apprehension. In effect it means the lack rational, leaning on proofs, marks of comparing of facultative objects. The present article makes an attempt of defining of the resemblance and the use of chosen methods of his measurement in data analyses to practical in the pricing immovables.

Słowa kluczowe

PL

podobieństwo; odległość; odstęp; wycena nieruchomości

EN

similarity; distance; real estates valuation

• Wydawca: Wydawnictwo Politechniki Lubelskiej
• Czasopismo: Budownictwo i Architektura
• Rocznik: 2009
• Tom: vol. 5, nr 2
• Strony: 61--76
• Opis fizyczny: Bibliogr. 10 poz., tab.

Twórcy

autor

Zyga J.

• Katedra Geotechniki, Wydział Budownictwa i Architektury, Politechnik Lubelska, ul. Nadbystrzycka 40, 20-618 Lublin,

Bibliografia

• [1] Gregory S., Metody statystyki w geografii, PWN, Warszawa, 1976.
• [2] Jażdżewska I., Statystyka dla geografów, Wyd. Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź, 2003.
• [3] Jokiel B., Kostrubiec B., Statystyka z elementami matematyki dla geografów, Państwowe Wydawnictwo Naukowe, Warszawa, 1981.
• [4] Kardi T., Similarity Measurement, http:\\people.revoledu.com\kardi\tutorial\Similarity\
• [5] Kendall, M., Słownik terminów statystycznych, PWE, Warszawa, 1986.
• [6] Koronacki J., Mielniczuk J., Statystyka dla studentów kierunków technicznych i przyrodniczych, WNT, Warszawa, 2006.
• [7] Kowalczyk T., Pleszczyńska E., Ruland F., (red.), Grade Models and Methods for Data Analysis with Applications for the Analysis of Data Populations, Berlin Heidelberg New York, Springer Verlag, 2004, seria: Studies in Fuzziness and Soft Computing vol. 151.
• [8] Krysicki W., Bartos J., Dyczka W., Królikowska K., Wasilewski M., Rachunek prawdopodobieństwa i statystyka matematyczna w zadaniach, Część 2. Statystyka matematyczna, PWN, Warszawa, 2006.
• [9] Luszniewicz A., Słaby T., Statystyka z pakietem komputerowym STATISTICA PL. Teoria i zastosowania, Wydawnictwo C.H. Beck, Warszawa, 2001.
• [10] Maksimowicz-Ajchel A., Wstęp do statystyki, Wyd. UW, Warszawa, 2007.
• [11] Mały słownik matematyczny, Wiedza powszechna, Warszawa 1970.
• [12] Piechota J., Statystyka nieparametryczna. Modele i zadania, WPHU Opta, Warszawa, 1996.
• [13] Sierpiński W., Wstęp do teorii mnogości i topologii, PZWS, Warszawa, 1965.
• [14] Słownik współczesnego języka polskiego, Wydawnictwo WILGA, Warszawa, 1996.
• [15] Yule G.U., Kendall M. G.: Wstęp do teorii statystyki, PWN, Warszawa, 1966.
• [16] Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, (Tekst jednolity: Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603).
• [17] Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. nr 207 poz. 2109.).
• [18] http://pl.wikipedia.org/wiki/Odleg%C5%82o%C5%9B%C4%87_Minkowskiego
• [19] http://pl.wikipedia.org/wiki/Odleg%C5%82o%C5%9B%C4%87_Czebyszewa