Analiza wybranych metod modelowania wartości katastralnych nieruchomości

• Autorzy: Sawiłow E.

Warianty tytułu

EN

Analysis of selected methods of fixing cadastral value

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

W artykule przeprowadzono analizę porównawczą wybranych metod ustalania wartości katastralnych na potrzeby podatku od wartości nieruchomości. Pierwszą z analizowanych metod ustalania wartości katastralnych jest metoda opisana szczegółowo w wytycznych przeprowadzania powszechnej taksacji nieruchomości. Druga to metoda korygowania ceny średniej. W artykule przedstawiono również propozycje modyfikacji tych metod. Ustalono wartości katastralne dla testowego obiektu oraz porównano wyniki ustalania wartości katastralnych nieruchomości tymi metodami.

EN

In the article one passed the comparative analysis of chosen methods settlements of cadastral values for needs of the tax from the value real property. First from analysed methods of the settlement of cadastral values is the method circumstantiated in guidelines of passing of the general valuation of real property. Second with of analysis a method is the method of correcting of the average price. In the article one introduced also proposals of the modification of these methods. One fixed cadastral values for the test-object and one compared results of the settlement of the value of cadastral real property with these methods.

Słowa kluczowe

PL

nieruchomość; model; taksacja; podatek od wartości

EN

real property; model; taxation; tax on values

• Wydawca: Wydawnictwo Uniwersytetu Przyrodniczego we Wrocławiu
• Czasopismo: Acta Scientiarum Polonorum. Geodesia et Descriptio Terrarum
• Rocznik: 2009
• Tom: Vol. 8, nr 2
• Strony: 27--38
• Opis fizyczny: Bibliogr. 9 poz., il.

Twórcy

autor

Sawiłow E.

• Katedra Gospodarki Przestrzennej, Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu,

Bibliografia

• Adamczewski Z., 2002. Algorytm wektorowej średniej ważonej zastosowany do realizacji metody porównawczej wyceny nieruchomości. Przegląd Geodezyjny, nr 1.
• Czaja J., 2001. Metody szacowania wartości rynkowej i katastralnej, KOMP-SYSTEM, Kraków.
• Prystupa M., Brodaczewski Z., 1998. Problemy z taksacją nieruchomości, Rzeczoznawca Majątkowy, nr 3.
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 29 czerwca 2005 r. w sprawie powszechnej taksacji nieruchomości. (Dz. U. Nr 131, poz. 1092).
• Sawiłow E., 2004. Analiza metod ustalania wpływu atrybutów na wartość nieruchomości. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, Vol. 12, nr 1.
• Sawiłow E., 2004. Ocena stabilności wartości katastralnych w modelu powszechnej taksacji nieruchomości. Acta Scientiarum Polonorum, Administratio Locorum, 3 (2), Olsztyn.
• Powszechne Krajowe Zasady Wyceny, PFSRM, 2008. Warszawa.
• Telega T., Bojar Z., Adamczewski Z., 2002. Wytyczne przeprowadzenia powszechnej taksacji nieruchomości, Przegląd Geodezyjny, nr 6.
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, ze zm.).