Wycena nieruchomości rolnych podstawą prac urządzeniowo-rolnych

• Autorzy: Sawiłow E.

Warianty tytułu

EN

The pricing of agricultural real property as basis for works agricultural engineering

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Scalenie gruntów jest jednym z podstawowych zabiegów urządzeniowo- -rolnych, kształtujących optymalną strukturę przestrzeni rolniczej. Głównym celem zabiegów urządzeniowo-rolnych jest poprawa warunków gospodarowania na wsi. Prawidłowe wykonanie prac scaleniowych wymaga przeprowadzenia wiarygodnego i obiektywnego szacunku porównawczego gruntów. W pracy zaproponowano wykorzystanie do określania szacunku porównawczego gruntów podejście porównawcze, z wykorzystaniem cen rynkowych nieruchomości rolnych, na obszarze objętym postępowaniem scaleniowym. Zastosowano dla realizacji postawionego celu jedną z metod analizy statystycznej rynku. W proponowanym modelu wielowymiarowej analizy porównawczej uwzględnione zostały cechy rynkowe różnicujące ceny transakcyjne nieruchomości rolnych.

EN

The integration of grounds is one of basic concepts of farming devices, formative the optimum-structure of the agricultural space. A main objective of farming devices is the improvement of conditions of the farming in the country. The correct execution of integration works demands reliable and objective execution of the grounds assessment. On the job one proposed the utilization to qualifying of the value of the respect of the comparative ground the comparative approach, with the utilization of marketable prices of agricultural real property in the area of embraced integration conduct. One applied for the realization of put aim one of methods of the statistical analysis of the market. In proposed model of the multidimensional comparative analysis were taken into account guilds market differentiating prices transactional agricultural real property.

Słowa kluczowe

PL

nieruchomość rolna; szacunek porównawczy gruntów; model; cechy rynkowe

EN

agricultural real property; grounds assessment; model; market guilds

• Wydawca: Wydawnictwo Uniwersytetu Przyrodniczego we Wrocławiu
• Czasopismo: Acta Scientiarum Polonorum. Geodesia et Descriptio Terrarum
• Rocznik: 2010
• Tom: Vol. 9, nr 2
• Strony: 21--30
• Opis fizyczny: Bibliogr. 8 poz., il.

Twórcy

autor

Sawiłow E.

• Katedra Gospodarki Przestrzennej, Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu,

Bibliografia

• Chołaj H., 1966. Cena ziemi w rachunku ekonomicznym, PWE, Warszawa.
• Hopfer A., Urban M., 1977. Geodezyjne urządzenia terenów rolnych, PWN, Warszawa.
• Hopfer A. i in., 1991. Wycena nieruchomości. ART, Olsztyn.
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 2007, poz. 2109 ze zm.).
• Sawiłow E., 2004. Analiza metod ustalania wpływu atrybutów na wartość nieruchomości. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 12, nr 1.
• Sawiłow E., 2004. Zmodyfikowana metoda powszechnej taksacji nieruchomości, Materiały Konferencji Naukowo-Technicznej "Procedury prawne, organizacyjne i technologiczne powszechnej taksacji nieruchomości", Olsztyn.
• Urban M., 1975. Ekonomika rolnictwa. PWN, Warszawa.
• Ustawa z dnia 26 marca 1982 r. o scalaniu i wymianie gruntów (Dz. U. z 2003 r. Nr 178, poz. 1749 ze zm.).