Residential and commercial buildings in rural areas - refurbishment or new construction?

• Autorzy: Deilmann C. , Gruhler K.

Warianty tytułu

PL

Mieszkalne i handlowe budynki w terenie miejskim - modernizacja czy wznoszenie od nowa?

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The use of the existing building stock instead of demolition and new construction is recognized as part of a sustainability strategy. Preserving the building stock can save natural resources (material), and avoids the building waste that would result from demolition. The objective of the research project was to compare (on the basis of present technologies, energy standards and everyday practice) the maintenance, use, and refurbishment of old houses with those of new buildings. For buildings in rural areas, certain assumptions concerning material, energy, and investment input were made. The investigations for material flow calculations showed that if the existing building, requiring functional reorganization, is in a very bad state, and its energy requirement level - which needs to be upgraded - is low, then maintenance material expenditures are high. Nevertheless, the refurbishment and the maintenance of an existing building is a better solution since the complete or partial use of the building shell saves material inputs, as well as reduces CO2 emissions resulting from the production of building materials. Analyzing the overall cost and energy balance sheets of old houses in comparison with those of new buildings, it is clear that there will be a break-even point for new construction in 20 to 30 years, depending on the energy price scenario and only for those building needing total refurbishment. If the long-term structural building quality is seen as most important, a new one-family house in relation to the maintenance of existing buildings might be an alternative if old houses are not pushed to good energy performance.

PL

Idea użytkowania budynków istniejących zamiast ich rozbiórki i wznoszenia od nowa jest istotną częścią strategii zrównoważonego rozwoju. Zachowanie istniejącej substancji sprzyja oszczędzaniu surowców naturalnych i unikaniu powstawania odpadów podczas rozbiórki budynku. Celem projektu badawczego było porównanie, na bazie współczesnych technologii, standardów energetycznych i codziennej praktyki projektowej, utrzymania, użytkowania i modernizacji starych oraz nowych budynków. Wykazano m.in., że modernizacja i dalsze utrzymanie starych budynków o niskim standardzie jest rozwiązaniem poprawnym, bo całkowite lub częściowe wykorzystanie starej obudowy ogranicza zużycie materiałów i związaną z tym emisję CO2. Biorąc pod uwagę ogólny bilans kosztów i energii dla budynków starych, poddanych całkowitej modernizacji, i nowych, ten sam wynik jest uzyskiwany po 20-30 latach, w zależności od zmian cen energii. Jeśli więc najważniejsze są aspekty długookresowej jakości konstrukcyjnej obiektu, to nowe obiekty mogą być istotną alternatywą, gdy stare budynki nie są modernizowane do poziomu aktualnych wymagań.

Słowa kluczowe

EN

costs; efficiency; energy; maintenance; material; refurbishment; rural building categories

PL

efektywność; energia; kategorie budynków wiejskich; koszty; materiał; modernizacja; utrzymanie

• Wydawca: Wydawnictwo Politechniki Krakowskiej im. Tadeusza Kościuszki
• Czasopismo: Czasopismo Techniczne. Budownictwo
• Rocznik: 2009
• Tom: R. 106, z. 1-B
• Strony: 37--46
• Opis fizyczny: Bibliogr. 9 poz.,Tab., wykr., rys.,

Twórcy

autor

Deilmann C.

autor

Gruhler K.

• Leibniz-Institute of Regional and Ecological Development, Head of Department of Housing and Ecological Design

Bibliografia

• [1] BMWi, Energiereport IV – Die Entwicklung der Energiemärkte bis zum Jahr 2030 – Energiewirtschaftliche Referenzprognose, Berlin 2007.
• [2] EnEV, Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik bei Gebäuden, 2007.
• [3] ENSO (2007): http://www.enso.de; 29.10.2007.
• [4] Fiedler A., Helbig I., Das Bauernhaus in Sachsen, Berlin 1967.
• [5] GEMIS: http://www.oeko.de/service/gemis/
• [6] Gruhler K., Leitfaden Energie. Ein Arbeitspapier zur Energie- und Schadstoffbilanz von Gebäuden, IÖR-Texte 018, 48 S, 1992.
• [7] Gruhler K., Deilmann C., Böhm R., Schiller G., Stofflich-energetische Gebäudesteckbriefe – Gebäudevergleiche und Hochrechnungen für Bebauungsstrukturen, IÖR-Schriften 38, Dresden, 307 S, 2002.
• [8] Mietpreise L.F., Leitfaden zur Mietpreisgestaltung im öffentlich geförderten Mietwohnungsneubau (Instandhaltungskosten ab 1, Januar 2005 (§ 28 II. BV)), 2005.
• [9] Miller R., Koch J., Grundlagen des ländlichen Bauwesens. Typen für landwirtschaftliche Kleingehöfte, Published by: Planungsverband Hochschule Weimar, Arbeitsgemeinschaft des Lehrstuhles für ländliches Bau- und Siedlungswesen, 1946.