Problematyka gospodarki nieruchomościami w sąsiedztwie m.st. Warszawy

• Autorzy: Karabin M.

Warianty tytułu

EN

Issues related to real estate management in the vicinities of the capital city of Warsaw

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

W Polsce możemy zaobserwować bardzo dynamiczny rozwój stref podmiejskich, szczególnie w otoczeniu największych miast. Miastem, które intensywnie oddziałuje na tereny podmiejskie jest stolica Polski - Warszawa. Przeprowadzono badanie problematyki gospodarki nieruchomościami w sąsiedztwie m.st. Warszawy. Jako obiekt badawczy wybrano jedną z podwarszawskich gmin - gminę Stare Babice. Zbadano realizacje działań planistycznych na jej obszarze, a w kolejnym etapie przeanalizowano zmiany powierzchni użytków gruntowych na obszarze gminy w latach 2003-2010, jak również w poszczególnych jej obrębach. Następnie zidentyfikowano formy gospodarowania nieruchomościami, które wynikają z sąsiedztwa gminy z miastem Warszawa. Przeprowadzone prace badawcze na obszarze gminy Stare Babice wykazały silny wpływ sąsiedztwa m.st. Warszawy na gminę. Wyraża się to w nasileniu występowania form gospodarowania nieruchomościami, wśród których dominują scalenia i podziały nieruchomości oraz podziały nieruchomości. Wpływ m.st. Warszawy na gospodarkę nieruchomościami potwierdziła również przeprowadzona analiza intensyfikacji zjawisk suburbanizacyjnych, tj. badania zmian użytków gruntowych. Wyniki poszczególnych analiz przedstawiono w niniejszym artykule.

EN

In Poland we can see very dynamic development of the suburban areas, especially in the surroundings of the biggest cities. Town, which heavily affects the suburban areas is the capital of Poland - Warsaw. There were done the researches concerned real property management in the neighborhood of Warsaw. The experimental object was Commune Stare Babice. There were done researches concerned spatial planning actions on the territory of Stare Babice and on the next step there were done analysis of the areas of different types of land use on the whole territory of commune in the period 2003-2010, and also separately in each cadastral block. In next step, there were identified the forms of real property management, directly resulted from neighborhood of the city Warsaw. The researches done on the territory of commune Stare Babice proved that Warsaw exert a strong influence on this commune. There were observed a intensification of the occurrence of the specific real property management forms i.e. reallotment processes and processes of the subdivision of parcels. The influence of Warsaw on real property management was proved also by results of the analysis of the intensity of urban development processes. Results of individual analysis there were presented in this article.

Słowa kluczowe

PL

nieruchomości; gospodarka nieruchomościami

EN

real estates; real estate management

• Wydawca: Wydawnictwo SIGMA-NOT
• Czasopismo: Przegląd Geodezyjny
• Rocznik: 2011
• Tom: R. 83, nr 5
• Strony: 18--22
• Opis fizyczny: Bibliogr. 4 poz., rys., wykr.

Twórcy

autor

Karabin M.

• Politechnika Warszawska, Wydział Geodezji i Kartografii, Zakład Katastru i Gospodarki Nieruchomościami

Bibliografia

• [1] Karabin M.: Problematyka gospodarki nieruchomościami w sąsiedztwie m.st. Warszawy. Praca dyplomowa magisterska, opiekun pracy: prof. dr hab. inż. Wojciech Wilkowski, Zakład Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Wydziału Geodezji i Kartografii Politechniki Warszawskiej, rok obrony: 2010
• [2] Bański Jerzy: Strefa podmiejska - już nie miasto, jeszcze nie wieś. IGiPZ PAN Warszawa
• [3] Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651)
• [4] Ustawa z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. nr 80, poz. 717)