Propozycje dotyczące niektórych współczynników korygujących wartość gruntów ornych w metodzie wskaźnikowej

• Autorzy: Koreleski K.

Warianty tytułu

EN

Proposals concerning some factors correcting the arable land value in the index method

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

W artykule podano wstępne wartości niektórych współczynników korygujących wartość wyjściową działek gruntowych, określoną w podejściu mieszanym przy zastosowaniu wskaźników szacunkowych, obejmujące: stopień ciężkości gleby, stopień kultury gleby, stosunki wodne i zagrożenie erozją (k1 do k4), niekorzystne warunki agroklimatyczne (k5) oraz sąsiedztwo lasów (k6). Współczynniki korekcyjne do wzoru na wartość gruntów ornych (W/go) zależą od klasy bonitacyjnej (określone parametry standardowe) i wynoszą dla poszczególnych cech gleb w granicach od -0,10 na 1 stopień zagrożenia erozyjnego do 0,05 na 1 stopień ciężkości, kultury gleby, czy na 1 grupę kategorii warunków wodnych. Dla agroklimatu wynoszą one w zależności od uprawianych roślin od -0,18 do 0, a dla różnych warunków sąsiedztwa lasów z gruntami ornymi od -0,30 do 0,07. Podstawowe dane o cechach przyrodniczo-rolniczych gruntów ornych, obok wywiadów i autopsji w terenie, uzyskujemy w szczególności z map glebowo-rolniczych i towarzyszących im aneksów.

EN

The paper presents preliminary values of some coefficients correcting the basic value of ground plots, established by the mixed approach method with the use of valuation indices comprising: degree of soil compactness, degree of soil culture, water conditions and erosion hazard (k1 to k4), unfavourable agroclimatic conditions (k5) and neighbourhood of woods (k6). The corrective coefficients to the formula of the arable land value (W/go) depend on soil classes (and attached to them standard parameters) and they range, for various soil features, from -0,10 per one degree of erosion hazard to 0,05 per one degree of soil compactness, soil culture, or per one group of water conditions categories. For the agroclimate they range depending on the type of plants, from -0,18 to 0, and for various conditions of forest neighbourhood with arable lands from -0,30 to 0,07. Basic data concerning natural - agricultural features of arcable lands, except for reviews and land investigations, can be obtained mainly from soil - agricultural complexes maps supplemented by annexes.

Słowa kluczowe

PL

grunty orne; metoda wskaźnikowa

EN

arable lands; index method

• Wydawca: Wydawnictwo SIGMA-NOT
• Czasopismo: Przegląd Geodezyjny
• Rocznik: 2008
• Tom: R. 80, nr 9
• Strony: 3--6
• Opis fizyczny: Bibliogr. 12 poz., tab.

Twórcy

autor

Koreleski K.

Bibliografia

• [1] Józefaciuk A, Józefaciuk C.: Erozja agroekosystemów. Bibl. Monitoringu Środowiska, Warszawa, 1995
• [2] Koreleski K: Rola wiedzy i świadomości w wycenie nieruchomości na przykładzie zagrożeń środowiskowych. Wycena 6, 1998
• [3] Koreleski K.: Zwalczanie erozji jako element ekorozwoju ze szczególnym uwzględnieniem terenów górskich. Biblioth. Fragm. Agronomica, t. 4A, 1998
• [4] Koreleski K.: Zagadnienie wpływu lasów i zadrzewień na agroekosystemy i ich produkcyjność. Zesz. Nauk. AR w Krakowie, Geodezja z. 21/2005
• [5] Koreleski K.: Wstępna ocena wpływu lasów i zadrzewień na wartość gruntów ornych. Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich, nr 2/1/12006, PAN, Oddz. Kraków, 2006
• [6] Koreleski K.: Wycena nieruchomości niezurbanizowanych w Polsce. Przegląd Geodezyjny nr 9/2007
• [7] Koźmiński C., Michalska B.: Atlas klimatyczny ryzyka uprawy roślin w Polsce. AR w Szczecinie, 2001
• [8] Rozporządzenie Ministra Środowiska z 21.09.2004 w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz. U. nr 207, poz. 2109 z późn. zm.)
• [9] Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych: Polska Federacja Stowarzyszeń Majątkowych. Warszawa, 2002
• [10] Strzemski M., Siuta J., Witek T.: Przydatność rolnicza gleb Polski. PWRiL, Warszawa, 1973
• [11] Ustawa z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2004 r. nr 261, poz. 2603 z późn. zm.)
• [12] Witek T. (red.): Waloryzacja rolniczej przestrzeni produkcyjnej Polski według gmin. ICTNG Puławy. 1981