Real estate boundaries on maps for projects

• Autorzy: Bieda A. , Hanus P.

Warianty tytułu

PL

Granice nieruchomości na mapach do celów projektowych

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

Preparing detailed maps for projects is the most often made survey. It results from quick development of real estate market, prosperity in buildings branch and connected with it big demands for maps by clients. Preparing map for project is seemingly simple and easy task. It brings about that many surveyors are not fully conscious consequences which can result within investment process (including stopping of building site), when on the map for project are put real estate boundaries not consistent with cadastral data. Thus, methods preventing such cases, have been shown in the paper. There also basis of mapping boundaries on the map for project, being under preparing. So, the paper is a trial towards describing real estate boundary on maps for project. The main attention has been focused on the stage of creating map and inserting on it cadastral data. It has also been remarked that in some cases other surveys must be performed, before final process of completing map for project had been made. It has also been emphasized that on maps for project, only real estate legal boundaries should be mapping.

PL

Sporządzanie map sytuacyjno-wysokościowych do celów projektowych to najczęściej wykonywane prace geodezyjne. Wynika to z szybkiego rozwoju rynku nieruchomości, z ożywienia w sektorze budowlanym i związanego z tym dużym zapotrzebowaniem zleceniodawców na mapy. Wykonanie mapy do celów projektowych to z pozoru proste zadanie. Wielu geodetów nie jest do końca świadomych tego, jakie problemy mogą się pojawić w procesie inwestycyjnym (włącznie ze wstrzymaniem budowy), kiedy granice nieruchomości na mapie do celów projektowych będą niezgodne z danymi z ewidencji gruntów i budynków. W artykule przedstawiono metody postępowania zapobiegające takim przypadkom. Omówiono także podstawy wrysowywania granic na powstającą mapę. W artykule została zatem podjęta próba opisania granic nieruchomości na mapach do celów projektowych. Najwięcej uwagi poświęcono etapowi tworzenia mapy i uwzględniania na niej danych ewidencyjnych. Zauważono także, że w niektórych przypadkach mogą być konieczne inne prace geodezyjne, poprzedzające ostateczny proces tworzenia mapy. Podkreślono, że na mapach do celów projektowych powinny być wyrysowane jedynie granice prawne nieruchomości.

Słowa kluczowe

EN

real estate boundaries; real estate legal boundaries; boundaries according to factual status; map for project

PL

granice nieruchomości; granice prawne nieruchomości; granice według stanu faktycznego; mapa do celów projektowych

• Wydawca: AGH University of Science and Technology Press
• Czasopismo: Geomatics and Environmental Engineering
• Rocznik: 2010
• Tom: Vol. 4, no. 3
• Strony: 13--18
• Opis fizyczny: Bibliogr. 11 poz.

Twórcy

autor

Bieda A.

• Department of Geomatics, Faculty of Mining Surveying and Environmental Engineering, AGH University of Science and Technology, Krakow

autor

Hanus P.

• Department of Geomatics, Faculty of Mining Surveying and Environmental Engineering, AGH University of Science and Technology, Krakow

Bibliografia

• [1] Hanus P.: Ocena przydatności dokumentacji byłego katastru austriackiego dla potrzeb prac geodezyjnych. AGH, Kraków (Ph.D. thesis, unpubl.).
• [2] Hycner R., Hanus P.: Wykonawstwo geodezyjne. Wydawnictwo „Gall”, Katowice 2007.
• [3] Instrukcja Techniczna G-4: Pomiary sytuacyjne i wysokościowe. 3rd Ed. Warszawa 1988.
• [4] Instrukcja techniczna K1: Mapa zasadnicza. Warszawa 1998.
• [5] Rozporządzenie Ministra Administracji i Gospodarki Przestrzennej z dnia 16 stycznia 1984 r. w sprawie świadczenia usług geodezyjnych i kartograficznych przez jednostki gospodarki nieuspołecznionej. Dz. U. z 1984 r. Nr 10, poz. 42.
• [6] Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dn. 21 lutego 1995 r. w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie. Dz. U. z 1995 r. Nr 25, poz. 133.
• [7] Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dn. 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Dz. U. z 2001 r. Nr 38, poz. 454.
• [8] Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717.
• [9] Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne. Dz. U. z 1989 r. Nr 30, poz. 163, z późn. zm.
• [10] Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Dz. U. z 1994 r. Nr 89, poz. 414 z późn. zm.
• [11] www.gugik.gov.pl.