Optymalizacja metody normowania modeli statystycznych dla atrybutów i cen spółek metodą unitaryzacji zerowanej (MUZ)

• Autorzy: Kaczmarczyk B.

Warianty tytułu

EN

Optimization of standardization method of statistic models for attributes and company pricing by using Zero Unitarization Method (ZUM)

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Każda wycena bez względu na zastosowaną metodę opiera się na opisie atrybutowym w zakresie zmiennych objaśniających. Metody oparte na modelach statystycznych są w stanie wykazać wpływ danego atrybutu na wynik wyceny, czyli na wartość rynkową. Analiza atrybutów udowodniła, iż w zdecydowanej większości w wycenach w sensie jakości atrybutów przeważają stymulanty. Niniejsza publikacja pokazuje w aspekcie praktycznym wyceny jako studium przypadku w zakresie metody cenowo-porównawczej normowania atrybutów i cen metodą unitaryzacji zerowanej (MUZ). Rozważania dotyczą wyceny spółki z branży geodezyjno-kartograficznej OPGK.

EN

Every pricing, regardless of the method, is based on the attribute description connected with describing variables. Methods based on statistic models are able to point at the influence of a given attribute on the pricing result, it means the market price. The attribute analysis proves that the in the most cases of pricing based on the attribute quality stimulates predominate. This article shows in a practical way the study of the price description method concerning attribute and price standardization by using the zero unitarization method (ZUM). The analysis concerns pricing a geodetic-cartographic company OPGK.

Słowa kluczowe

PL

normalizacja atrybutów i cen; metoda unitaryzacji zerowej; MUZ

EN

attribute and price standardization; Zero Unitarization Method; ZUM

• Wydawca: Wydawnictwa AGH
• Czasopismo: Geodezja / Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie
• Rocznik: 2006
• Tom: T. 12, z. 1
• Strony: 77--84
• Opis fizyczny: Bibliogr. 3 poz., tab.

Twórcy

autor

Kaczmarczyk B.

• Rzeczoznawca majątkowy

Bibliografia

• [1] Czaja J.: Modele statystyczne w informacji o terenie. Wyd. 2 poprawione i poszerzone, Kraków, Wyd. AGH 1997
• [2] Gatnar E.: Symboliczne metody klasyfikacji danych. Wyd. 1, Warszawa, Wydawnictwo Naukowe PWN 1998
• [3] Kukuła K.: Metoda unitaryzacji zerowanej. Wyd. 1, Warszawa, Wydawnictwo Naukowe PWN 2000