Oscylacje trendu wartości nieruchomości

• Autorzy: Adamczewska J. , Adamczewski Z.

Warianty tytułu

EN

Oscillation of trends in real estate value

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

W pracy przedstawiono problem nieliniowości i oscylacji trendów cen transakcyjnych nieruchomości. Z przeprowadzonych rozważań wynika ważny wniosek: modelując odpowiednio dokładnie nieliniowy trend wieloletni dla określonego obszaru, uzyskujemy więcej cennej informacji ekonomicznej zawartej w zbiorach cen transakcyjnych, sukcesywnie gromadzonych w odpowiednich bazach danych. Nie musimy ograniczać analizy do mniejszych zbiorów, np. pochodzących z 2 lat lub wyjątkowo 3 lat, jak nakazuje standard zawodowy.

EN

In this work the problem of nonlinearity and oscillation of trends in real estate transaction prices has been presented. The arguments discussed resulted in the important conclusion that, by modeling nonlinear long-term trends over many years for a specific region using transaction data collected successively in specific databases, it is possible to obtain much more valuable economic information. It is not necessary to limit the analysis to smaller datasets (e.g. from 2 or 3 years) as the current professional standards suggest.

Słowa kluczowe

PL

wartość; nieruchomość

EN

real estate; value

• Wydawca: Wydawnictwo SIGMA-NOT
• Czasopismo: Przegląd Geodezyjny
• Rocznik: 2007
• Tom: R. 79, nr 1
• Strony: 3--6
• Opis fizyczny: Bibliogr. 5 poz., wykr.

Twórcy

autor

Adamczewska J.

autor

Adamczewski Z.

• Instytut Geodezji Wyższej i Astronomii Geodezyjnej, Politechnika Warszawska

Bibliografia

• [1] Czaja J.: Metody szacowania wartości rynkowej i katastralnej nieruchomości. Kraków, 2001
• [2] Wiśniewski R.: Wielowymiarowe prognozowanie wartości nieruchomości. Uniwersytet Warmińsko-Mazurski. Rozprawy i Monografie. Olsztyn, 2006 (w druku)
• [3] Adamczewski Z.: Elementy modelowania matematycznego w wycenie nieruchomości. Podejście porównawcze. Oficyna Wydawnicza Politechniki Warszawskiej, Warszawa, 2006
• [4] Adamczewska J., Adamczewski Z.: Wstępna wycena nieruchomości metodą regresji intensywności zabudowy. Przegląd Geodezyjny nr 11/2006
• [5] Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych. Wyd. Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych