Building vertical extensions and increasing housing stock in cities: review of selected European research

• Autorzy: Napieralska Zuzanna , Attia Shady

Identyfikatory

DOI

10.24425/tkuia.2023.148981

Warianty tytułu

PL

Nadbudowy budynków a zwiększenie zasobów mieszkaniowych w miastach. Przegląd wybranych europejskich badań

• Języki publikacji: EN PL

Abstrakty

EN

This paper presents the issue of the vertical extension of buildings, mainly residential, as an element of sustainable housing policy of European cities. This type of construction project allows for the acquisition of additional residential space, using the existing technical infrastructure, and also not deepening the effect of urban sprawl. Vertical extensions allow for the construction of new apartments in urban areas, being one of the forms of densifying the existing buildings. The study reviews research on the subject of vertical building extensions, trying to answer the research questions posed: how and with the use of which building analysis tools it is possible to improve the process of vertical extension, so that it can become an actual element of the housing policy of cities. Three original studies were selected for the analysis: from Germany, Belgium and England, which met the criteria set by this study, presenting a universal scheme of action for vertical extensions, not treating them as incidental, individual construction intervention, and treating vertical extensions as an element of systemic action for the acquisition of new apartments. The selected studies are carried out in countries economically and culturally similar to Poland, which was also one of the selection criteria. The study is also to be a voice in the discussion on the possibility of the vertical extension of residential buildings as an element of housing policy in Poland.

PL

W artykule przedstawiono zagadnienie nadbudowywania budynków, głównie mieszkalnych, jako elementu zrównoważonej polityki mieszkaniowej miast europejskich. Ten rodzaj inwestycji budowlanych umożliwia pozyskanie dodatkowych powierzchni mieszkalnych, wykorzystując istniejącą infrastrukturę techniczną, nie pogłębiając przy tym efektu rozlewania się miast. Nadbudowywanie budynków pozwala na realizację nowych mieszkań na obszarach zurbanizowanych, będąc jedną z form dogęszczania istniejącej zabudowy. W artykule dokonano przeglądu badań w temacie nadbudowywania budynków, próbując odpowiedzieć na postawione pytania badawcze: w jaki sposób oraz z wykorzystaniem jakich narzędzi analizy budynków możliwe jest usprawnienie procesu nadbudowywania budynków, tak aby było ono rzeczywistym elementem polityki mieszkaniowej miast. Do analizy wyłoniono trzy autorskie badania: z Niemiec, Belgii oraz Anglii, które spełniały postawione przez autora artykułu kryteria, prezentując uniwersalny schemat działania dla nadbudów, nie traktując ich jako incydentalnych, jednostkowych zamierzeń budowlanych, lecz rozpatrując jako element systemowego działania na rzecz pozyskania nowych mieszkań. Wyłonione badania realizowane są w krajach zbliżonych gospodarczo i kulturowo do Polski, co było także jednym z kryteriów wyboru. Artykuł stanowić ma także głos w dyskusji na temat możliwości nadbudowywania budynków mieszkalnych jako elementu polityki mieszkaniowej w Polsce.

Słowa kluczowe

EN

sustainable construction; sustainable city development; building vertical extension; roof stacking; residential architecture; compact city; urban density

PL

budownictwo mieszkaniowe; zrównoważone budownictwo; nadbudowa budynku; miasto zwarte; zrównoważony rozwój miasta; intensyfikacja zabudowy; zasoby mieszkaniowe miast

• Wydawca: Polska Akademia Nauk, Oddział w Krakowie ; Politechnika Krakowska, Wydział Architektury
• Czasopismo: Teka Komisji Urbanistyki i Architektury Oddział PAN w Krakowie
• Rocznik: 2023
• Tom: T. 51
• Strony: 321--338
• Opis fizyczny: Bibliogr. 32 poz., rys.

Twórcy

autor

Napieralska Zuzanna

• Wrocław University of Science and Technology, Faculty of Architecture

• https://orcid.org/0000-0001-6532-0361+

autor

Attia Shady

• Sustainable Architecture & Building Technology, Head of Sustainable Building Design Lab University of Liège

• https://orcid.org/0000-0002-9477-5098+

Bibliografia

• Ambrosini, G., Callegari, G. (2021), Roofscape Design: Regenerating the City upon the City, Wyd. Jovis.
• Amer, M., Attia, S. (2017), Roof Stacking: Learned Lessons form Architects, Liege University: Sustainable Buildings Design (SBD) Lab, Urban & Environmental Engineering Department (UEE), Faculty of Applied Sciences. Available at: https://orbi.uliege.be/handle/2268/210472 (accessed: 23.03.2023).
• Amer, M. et al. (2017), ‘A methodology to determine the potential of urban densification through roof stacking’, Sustainable Cities and Society, 35(2017), pp. 677-691. Available at: https://doi.org/10.1016/j.scs.2017.09.021 (accessed: 23.03.2023).
• Argenziano, M. et al. (2021), ‘Upwards - Vertical Extensions of masonry built heritage for sustainable and antifragile urban densification’, Journal of Building Engineering, 44. Available at: https://doi.org/10.1016/j.jobe.2021.102885 (available: 23.07.2023).
• Artés, J., Wadel, G., Marti, N. (2017), ‘Vertical Extension and Improving of Existing Buildings’, 11, p. 8394. Available at: http://dx.doi.org/10.2174/1874836801711010083 (accessed: 23.03.2023).
• Baranowski, K., Napieralska, Z. (2023), ‘Nadbudowy budynków mieszkalnych w zrównoważonej polityce mieszkaniowej’, Izolacje, 5, pp. 6-8. Available at: https://www.izolacje.com.pl/artykul/prawo-ekonomia-rynek/276552,nadbudowy-istniejacych-budynkow-mieszkalnych-w-zrownowazonej-polityce-mieszkaniowej (accessed: 23.06.2023).
• Borzym, K., Węgrzynowski, W. (1999), ‘Ocena możliwości przebudowy poddaszy i nadbudowy budynków’, Materiały budowlane, 11, pp. 5-9.
• Castillo, D., Marrero, D. (2016), La Casa por el Tejado o cuando se levanta una nueva ciudad encima de la ciudad. Available at: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2016/06/28/742665-la-casa-por-el-tejado-o-cuando-se-levanta-una-nueva-ciudad-encima-de-la-ciudad?xts=352991&xtor=RSS-86 (accessed: 23.03.2023).
• Construction Waste Market: Global Industry Analysis, Size, Share, Growth Trends, and Forecasts 2017–2025 (2022), Transparency Market Research. Available at: https://www.transparencymarketresearch.com/construction-waste-market.html (accessed: 23.06.2023).
• Cucinella, M. (2009), ‘Mario Cucinella Architects complesso residenziale A.L.E.R. Milano 2009’, Laboratorio Architettura Ambiente. Available at: http://datalabaa.blogspot.com/2016/03/mario-cucinella-architectscomplesso.html (accessed: 23.03.2023).
• Eko-rozwiązania na jutro w sektorze budownictwa: Polskie produkty dla transformacji w kierunku gospodarki o obiegu zamkniętym (2021), Kulczycka, J. (ed.), Instytut Gospodarki Surowcami Mineralnymi i Energią PAN. Available at: http://www.circularhotspot.pl/userfiles/211120_Oto%20-%20GOZ_Dr%20Sandra%20Piesik_IGSMiE%20PAN%20Raport%20-%20EDIT%2021.12.21.pdf (accessed: 25.06.2023).
• Failella, D. et al. (2023), ‘Effectiveness of isolated vertical extension of masonry buildings as nonconventional TMD’, Soil Dynamics and Earthquakes Engineering, 165(9). Available at: https://doi.org/10.1016/j.soildyn.2022.107675 (accessed: 23.07.2023).
• Floerke, P. et al. (2014), Typologienkatalog - Gebäudeaufstockungen. Available at: https://bauforumstahl.de/upload/publications/150301_Typologienkatalog_Onlineausgabe_k.pdf (accessed: 23.03.2023).
• Gillott, C., Davison, J.B., Densley Tingley, D. (2022), ‘The potential of vertical extension at the city scale’, IOP Conference Series: Earth and Environmental Science. Available at: DOI https://iopscience.iop.org/article/10.1088/1755-1315/1078/1/012079 (accessed: 23.03.2023).
• Handbook of Sustainable Urban Development Strategies (2020), European Commision. Available at: https://urban.jrc.ec.europa.eu/urbanstrategies/ (accessed: 23.03.2023).
• Łaszek, J. (2014), ‘Sektor nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Stan i perspektywy rozwoju’, Monografie i Opracowania / Szkoła Główna Handlowa, 525. Available at: http://bazekon.icm.edu.pl/bazekon/element/bwmeta1.element.ekon-element-000053736615 (accessed: 23.03.2023)
• Nykiel, K. (2022), Lokalna alternatywa. Jak wybudować w Polsce brakujące mieszkania? Available at: https://klubjagiellonski.pl/publikacje/lokalna-alternatywa-jak-wybudowac-w-polsce-brakujace-mieszkania/ (accessed: 23.03.2023).
• Raport o stanie mieszkalnictwa (2020), Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Available at: https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/raport-o-stanie-mieszkalnictwa (accessed: 23.03.2023).
• Reitberger, R. et al. (2022), ‘A life cycle perspective on vertical densification: Embodied impact assessment of vertical building extensions’, conference paper, PLEA Santiago 2022, Will cities survive?, Santiago, Chile. Available at: https://www.researchgate.net/publication/365790141_A_life_cycle_perspective_on_vertical_densification_Embodied_impact_assessment_of_vertical_building_extensions#fullTextFileContent (accessed: 23.07.2023).
• Scuderi, G. (2016), ‘Building Exoskeletons for the Integrated Retrofit of Social Housing’, Civil Engineering Journal, 2(6), pp. 226-243. Available at: https://www.civilejournal.org/index.php/cej/article/view/121/pdf (accessed: 23.07.2023).
• Sheida, S. et al. (2021), ‘A computational methodology for generating modular design options for building extensions’, Automation in Construction, 127, 103700. Available at: https://doi.org/10.1016/j.autcon.2021.103700 (accessed: 23.03.2023).
• Sundling, R., Blomsterberg, Å., Landin, A. (2018), ‘Enabling energy- efficient renovation: the case of vertical extension to buildings’, Construction Innovation, 05, Mar 2019, Vol. 19, Issue 1, p. 2-14 Available at: DOI: 10.1108/CI-04-2018-0034 (accessed: 23.03.2023).
• Szekeres, K. (2010), ‘Roof Top Extensions for Multifamily Houses in Slovakia’, Nehnuteľnosti a Bývanie, 3(1), pp. 41-52.
• Szulc, J. et al. (2018), Budownictwo wielkopłytowe 0 Raport o stanie technicznym, Warszawa: Instytut Techniki Budowlanej. Available at: https://budowlaneabc.gov.pl/budownictwo-wielkoplytowe-raport-o-stanie-technicznym/ (accessed: 23.03.2023).
• The Town and Country Planning (Permitted Development and Miscellaneous Amendments) (England) (Coronavirus) Regulations 2020 (2020), Regulation Policy Committee, Ministry of Housing, Communities and Local Government. Available at: https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/896912/2020-06-26-RPC-CLG-4481_1__Town_and_Country_Planning_Regulations_2020.pdf (accessed: 23.03.2023).
• Tichelmann, K.U., Blome, D. (2016), Deutschlandstudie 2016: The reality and potential of vertical extensions, Technical University Darmstadt.
• Tichelmann, K., Groß, K. (2016), Wohnraumpotentiale durch Aufstockungen, Technische Universität Darmstadt. Available at: https://bak.de/berufspraxis/berufspraxis/ (accessed: 23.03.2023).
• Tichelmann, K.U. et al. (2019), Deutschlandstudie 2019 Wohnraumpotenziale in urbanen Lagen Aufstockung und Umnutzung von Nichtwohngebäuden, Technische Universität Darmstadt. Available at: https://www.tu-darmstadt.de/media/daa_responsives_design/01_die_universitaet_medien/aktuelles_6/pressemeldungen/2019_3/Tichelmann_Deutschlandstudie_2019.pdf (accessed: 23.03.2023).
• UK Statutory Instruments 2020 No. 632, The Town and Country Planning (Permitted Development and Miscellaneous Amendments) (England) (Coronavirus) Regulations 2020. Available at: https://www.legislation.gov.uk/uksi/2020/632/made (accessed: 23.03.2023).
• UK Statutory Instruments 2020 No. 755, The Town and Country Planning (General Permitted Development) (England) (Amendment) (No. 2) Order 2020. Available at: https://www.legislation.gov.uk/uksi/2020/755/contents/made (accessed: 23.03.2023).
• World Urbanization Prospects. The 2018 Revision (2019), New York: United Nations, Department of Economic and Social Affairs, Population Division. Available at: https://population.un.org/wup/publications/Files/WUP2018-Report.pdf (accessed: 23.03.2023).
• Zamperini, E. Lucenti, S. (2014), ‘Symbiotic architecture: rooftop additions on existing buildings’, REHAB 2014. International Conference on Preservation, Maintenance and Rehabilitation of Historical Buildings and Structures, Chapter 8, Sustainability principles and practices in the rehabilitation of historical buildings and structures, pp. 1203-1212. Available at: https://dx.doi.org/10.14575/gl/rehab2014/121 (available: 23.03.2023)