Real estate recovery as a regional development strategy

• Autorzy: Boginska Ludmila , Sribniak Nataliia , Yurchenko Oksana

Identyfikatory

DOI

10.17512/znb.2024.1.02

Warianty tytułu

PL

Odzyskiwanie nieruchomości jako strategia rozwoju regionalnego

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

This study aims to explore the following questions: how military operations affect the level of damage to real estate and how to solve problems associated with the restoration of territories in the post-war period. The purpose of the study is to conduct an analysis, which primarily includes an overview of the current state of real estate in the country. Practical approaches to solving the above problems are considered and justified. A formula has been proposed to calculate the actual cost of housing that considers the risk factor and the risk zones of the territories. Additionally, financing proposals have been presented for restoring various real estate groups. A model for the restoration of real estate in the Sumy region has also been developed, with the focus on new construction. The presented recommendations and proposals correspond to and expand the content of the Program for the Development of Territorial Communities and Country Reproduction Projects until 2027 and the Regional Development Strategy of the Sumy region and its administrative and territorial units. A structural and logical algorithm of the mechanism for the development of real estate transactions in Ukraine has been done, which is used to model strategic planning of regional development, in particular, of Sumy region.

PL

Niniejsze opracowanie ma na celu zbadanie, w jaki sposób operacje wojskowe wpływają na poziom zniszczeń nieruchomości oraz jak rozwiązać problemy związane z odbudową w okresie powojennym. Celem badania była analiza, obejmująca przede wszystkim przegląd obecnego stanu nieruchomości w Ukrainie. Rozważono i uzasadniono praktyczne podejścia do rozwiązania powyższych problemów. Zaproponowano formułę obliczania rzeczywistych kosztów mieszkaniowych, która uwzględnia czynnik ryzyka i strefy ryzyka różnych terytoriów. Ponadto przedstawiono propozycje finansowania odbudowy różnych grup nieruchomości. Opracowano również model odbudowy nieruchomości w regionie sumskim ze szczególnym uwzględnieniem nowego budownictwa. Przedstawione zalecenia i propozycje odpowiadają i rozszerzają treść „Programu rozwoju społeczności terytorialnych i projektów odnowy kraju do 2027 r.” oraz „Strategii rozwoju regionalnego regionu sumskiego i jego jednostek administracyjnych i terytorialnych”. Opracowano strukturalny i logiczny algorytm mechanizmu rozwoju transakcji nieruchomości w Ukrainie, który służy do modelowania strategicznego planowania rozwoju regionalnego, w szczególności obwodu sumskiego.

Słowa kluczowe

EN

real estate; country restoration; martial law; development strategy

PL

nieruchomości; odbudowa Ukrainy; stan wojenny; strategia rozwoju

• Wydawca: Wydawnictwo Politechniki Częstochowskiej
• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Politechniki Częstochowskiej. Budownictwo
• Rocznik: 2024
• Tom: Z. 30 (180)
• Strony: 12--22
• Opis fizyczny: Bibliogr 7 poz., rys., tab.

Twórcy

autor

Boginska Ludmila

• Sumy National Agrarian University, Department of Construction and Operation of Buildings, Roads and Transport Facilities, Gerasym Kondratiev St. 160, Sumy, Ukraine

• https://orcid.org/0000-0001-8635-7980

autor

Sribniak Nataliia

• Sumy National Agrarian University, Department of Building Structures, Gerasym Kondratiev St. 160, Sumy, Ukraine

• https://orcid.org/0000-0003-3205-433X

autor

Yurchenko Oksana

• Sumy National Agrarian University, Department of Construction and Operation of Buildings, Roads and Transport Facilities, Gerasym Kondratiev St. 160, Sumy, Ukraine

• https://orcid.org/0000-0001-6498-2339

Bibliografia

• [1] Real estate market statistics, https://misto.lun.ua/stat/sumy?gad_source=1&gclid=Cj0KCQjwhtWvBhD9ARIsAO P0Gohp0FG1ltE1pc5lThmabFrtOlbH8jCngt9hZRJqXBwjWubOMKEDzYAaAj8GEALw_wcB (access: 15.06.2024).
• [2] RebuildUA project, https://rebuildua.net/#about-us (access: 3.10.2024).
• [3] Report on direct damage to infrastructure from the destruction caused by Russia’s military aggression against Ukraine as of the beginning of 2024, https://kse.ua/wp-content/uploads/2024/04/01.01.24_Damages_ Report.pdf
• [4] Ukraine’s recovery plan, https://recovery.gov.ua/ (access: 1.06.2024).
• [5] Shirinov B., Mahas N., Forecasting Sales Volume in Construction Companies, Lecture Notes in Civil Engineering 2023, 299, 825-830, DOI: 10.1007/978-3-031-17385-1_70 (access: 5.06.2024).
• [6] Boginska L., Defining the development strategy of a construction company, Electronic Scientific and Practical Journal Market Infrastructure 2020, 30, 123-127.
• [7] Recovery of the real estate market in the conditions of war: pitfalls and new prices, https://www.unian.ua/ economics/finance/vidnovlennya-rinku-neruhomosti-v-umovah-viyni-v-ukrajini-pidvodni-kameni-ta-novi-cini -novini-ukrajina-11819505.html.

Uwagi

Opracowanie rekordu ze środków MNiSW, umowa nr POPUL/SP/0154/2024/02 w ramach programu "Społeczna odpowiedzialność nauki II" - moduł: Popularyzacja nauki (2025).