Design guidelines for multi-service centre in municipality Wilkowice

• Autorzy: Stachura E. , Borowska M. , Domańska J.

Warianty tytułu

PL

Metoda programowania nowych inwestycji na przykładzie wielofunkcyjnego ośrodka usługowego w gminie Wilkowice

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The transition period in Poland has allowed to establish a new segment of investors which are small towns and municipalities. This new group of investors undertake the task of new investment building new objects and elements of infrastructure. services, many of which manages to successfully finalize. New investments are usually successful in case of favorable location of the town in the region, its tourism attractiveness and good communication links. Already existing services and development also enable to start the new ventures as well as a precise vision and mission of the local government competently translates into strategic objectives then expressed by the idea of investment. This study presents a method of creating an information system for investment decisions in a small town - a seat of the municipality. It is related to the service buildings development. This paper shows the method of analysing and evaluating the location of the planned investment options in the context of the local master plan and the characteristics of the land. A method of a questionnaire survey was used to measure the level of acceptance for the planned investment by the future users. Selected segments of stakeholder groups were interviewed to get the opinions on the future program and architecture of the planned buildings.

PL

Okres transformacji w Polsce uaktywnił nowy segment inwestorów, jakimi są małe miasta i gminy. Coraz częściej i z coraz większym powodzeniem podejmują one inwestycje infrastrukturalne techniczne i usługowe, z których wiele udaje się z sukcesem sfinalizować. Nowym inwestycjom sprzyjają korzystne położenie miasta lub gminy w regionie, atrakcyjność turystyczna i dobre powiązania komunikacyjne. Ułatwia je rozwinięta infrastruktura usługowa (szczególnie techniczna) oraz wizja i misja jednostki samorządowej trafnie przełożona na jej cele strategiczne wyrażone ideą inwestycji. Niniejsze opracowanie prezentuje metodę tworzenia systemu informacyjnego dla decyzji inwestycyjnych podejmowanych w małym ośrodku – siedzibie gminy i dotyczy realizacji obiektów związanych ze sferą usług. Przedstawione zostały sposoby analizy i oceny wariantów lokalizacji planowanych inwestycji w kontekście zapisów planu miejscowego oraz właściwości terenu objętego lokalizacją. Jednocześnie zaprezentowano metodę badań ankietowych, które pozwalają ujawnić poziom akceptacji dla planowanej przez gminę inwestycji wśród przedstawicieli wybranych grup interesariuszy.

Słowa kluczowe

EN

investment decisions; location decisions; users’ preferences testing; investment program acceptance

PL

decyzje inwestycyjne; analiza lokalizacji; badanie preferencji użytkowników; akceptacja programu inwestycji

• Wydawca: Wydawnictwo Politechniki Krakowskiej im. Tadeusza Kościuszki
• Czasopismo: Czasopismo Techniczne. Architektura
• Rocznik: 2013
• Tom: R. 110, z. 2-A
• Strony: 137--155
• Opis fizyczny: Bibliogr. 11 poz., tab., rys., wykr.

Twórcy

autor

Stachura E.

• Institute for Built Environment Studies, University of Economics in Katowice

autor

Borowska M.

• Institute for Built Environment Studies, University of Economics in Katowice

autor

Domańska J.

• Institute for Built Environment Studies, University of Economics in Katowice

Bibliografia

• [1] Bryx M., The real estate market, and the functioning of the system, Poltext, Warsaw 2006.
• [2] Chaber B. et. al., Resolution No. LI/382/2006 Wilkowice Municipal Council of 27 July 2006 on the zoning plan Wilkowice central part of the municipality, “Official Journal of the Silesian Province”, 2006, 2-18.
• [3] Chudak M., Spatial order of small towns, [in:] B. Frost, Marshal T. (ed.), The spatial structure of small towns from the perspective of 20 years of transformation, ed. University of Lodz, Lodz 2011, 25-38.
• [4] Czempas J., The income situation of municipalities and their willingness to invest on the example of cities – townships Silesia, [in] Label A. (ed.), Investments and Real Estate. Proceedings of the conference organized by the Department of Real Estate Economics and Investment Process (Krakow, 16 and 17 V 2005), ed. University of Economics in Krakow, Krakow 2006, 66-80.
• [5] Jaffe A., Sirmans C., Fundamentals of Real Estate Investment, Prentice Hall Inc., 1989.
• [6] Kaczmarek-Mikuszewska J. et al., Resolution No. XXXVIII/396/2010 Wilkowice Municipal Council of 14 January 2010 on the adoption of the Study of conditions and directions of spatial management Wilkowice, 2010.
• [7] Kłoszewska-Wanik A. et al., The Municipal Council draft resolution on the amendment Wilkowice zoning plan Wilkowice central part of the municipality, 2010, 3-7.
• [8] Cadastral map of 2010, 1:1 000, the resource land records, Bielsko-Biala 2010.
• [9] Stachura E., Marketing real estate, PWE, Warsaw 2007.
• [10] Stachura E., Determinants of change in transition in Poland, ed. Silesian University of Technology, Gliwice 2009.
• [11] Uryniak M., Cost-benefit analysis as a basis for evaluation of investment projects, [In:] Henzel H. (ed.), Contemporary directions of investment – forms and effects, ed. University of Economics in Katowice, Katowice 2005.