Zwolnienie od podatku od czynności cywilnoprawnych (art. 9 pkt 17 u.p.c.c.) – wprowadzenie problematyki i uwagi na temat pojęcia budynku mieszkalnego jednorodzinnego w kontekście zwolnienia

• Autorzy: Sawarzyński Juliusz

Warianty tytułu

EN

Exemption from tax on civil law transactions (Article 9 (17) - Act on tax on civil law transactions) - introduction of the issue and comments on the concept of a single-family residential building in the context of the exemption

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

W artykule nakreślono podstawowe zmiany w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości podatkiem od czynności cywilnoprawnych, które zostały dokonane mocą ustawy z dnia 26 maja 2023 roku o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2023 r., poz. 463). Uwagę skupiono na problemie relacji postanowień ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2024 r., poz. 725) do wprowadzonego przywołaną ustawą zmieniającą przepisu art. 9 pkt 17 ustawy z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2024 r., poz. 295). Wskazano na zagrożenia wynikające z niejednoznacznego sformułowania użytego przez prawodawcę oraz przedstawiono postulat de lege ferenda.

EN

The article outlines the basic changes in the taxation of real estate sales with tax on civil law transactions, which were introduced by the Act of May 26, 2023 amending the Act on municipal self-government, the Act on social forms of housing development, the Act on real estate management, the Act on tax on civil law transactions and certain other acts (Journal of Laws of 2023, item 463). Attention was focused on the problem of the relationship between the provisions of the Act of July 7, 1994, Construction Law (Journal of Laws of 2024, item 725) and the provisions of Art. 9 point 17 of the Act of September 9, 2000 on tax on civil law transactions (Journal of Laws of 2024, item 295). The threats resulting from the ambiguous wording used by the legislator were pointed out and the de lege ferenda postulate was presented.

Słowa kluczowe

PL

podatek od czynności cywilnoprawnych; notariusz; obrót nieruchomościami; opodatkowanie; zwolnienie z podatku; budynek jednorodzinny; nieruchomość gruntowa

EN

tax on civil law transactions; notary; real estate market; taxation; tax exemption; one-family building; land property

• Wydawca: Oficyna Wydawnicza POLCEN Sp. z o.o. ; Ośrodek Informacji "Technika instalacyjna w budownictwie''
• Czasopismo: Budownictwo i Prawo
• Rocznik: 2025
• Tom: R. 28, nr 2
• Strony: 3--8
• Opis fizyczny: Bibliogr. 27 poz.

Twórcy

autor

Sawarzyński Juliusz

• UAM, Poznań
• RIN, Poznań

Bibliografia

• [1] Babiarz S. (red.), Nieruchomości w prawie cywilnym, administracyjnym i podatkowym. Tom I, Warszawa 2016
• [2] Balwicka-Szczyrba M. (red.), Sylwestrzak A. (red.), Kodeks cywilny. Komentarz., Warszawa 2024
• [3] Ciszewski J. (red.), Nazaruk P. (red.), Kodeks cywilny. Komentarz., Warszawa 2019
• [4] Gniewek E. (red.), Machnikowski P. (red.), Kodeks cywilny. Komentarz, Warszawa 2023
• [5] Gonet W. (red.), Prawo o notariacie. Komentarz, Warszawa 2022
• [6] Kaźmierczyk A. (red.), Prawo rzeczowe, Warszawa 2024
• [7] Pietrzykowski K. (red.), KC. Komentarz, Warszawa 2020
• [8] Rzetecki A., Sawarzyński J., Opodatkowanie czynności dotyczących nieruchomości podatkiem od czynności cywilnoprawnych, Warszawa 2025
• [9] Sanakiewicz Ł., Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Komentarz, Warszawa 2019
• [10] Sawarzyński J., Podstawy odmowy dokonania czynności notarialnej, Poznań 2021
• [11] Surówka M., Deficyt mieszkaniowy jako główny problem polskiego mieszkalnictwa, w: Studia Ekonomiczne. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach, 2018, nr 358
• [12] Szereda A. J. (red.), Praxis. Notariat. Czynności notarialne, Warszawa 2021
• [13] Szereda A. J. (red.), Prawo o notariacie. Komentarz., Warszawa 2022
• [14] Wilk M. (red.), Podatki w praktyce notarialnej, Warszawa 2017.
• [1] Postanowienie SN z 27.4.1965 r., III CR 23/65, Legalis nr 12299
• [2] Postanowienie SN z 26.1.2006 r., II CK 365/05, Legalis nr 97961
• [3] Wyrok WSA w Gliwicach z 3.9.2024 r., I SA/Gl 227/24, Legalis nr 3118154
• [1] Interpretacja indywidualna z 28.3.2024 r. 0111-KDIB2-2.4014.62.2024.1.KK, Legalis
• [2] Interpretacja indywidualna z 13.12.2023 r., 0111-Kdib2-3.4014.451.2023.2.Ad, Legalis
• [3] Interpretacja indywidualna z 18.12.2023 r., 0111-KDIB2-2.4014.296.2023.1.KK, Legalis
• [4] Interpretacja indywidualna z 21.12.2023 r., 0111-KDIB2-2.4014.257.2023.1.DR, Legalis
• [5] Interpretacja indywidualna z 21.5.2024 r. 0111-KDIB2-3.4014.177.2024.2.BD, Legalis
• [6] Interpretacja indywidualna z 7.3.2024 r. 0111-KDIB2-2.4014.5.2024.1.PB, Legalis
• [7] Interpretacja indywidualna z 9.8.2024 r. 0111-KDIB2-3.4014.302.2024.1.JKU, Legalis
• [8] Interpretacja indywidualna z 9.8.2024 r. 0111-KDIB2-3.4014.302.2024.1.JKU, Legalis
• [9] Interpretacja indywidualna z 10.9.2024 r., 0111-KDIB2-3.4014.356.2024.1.AG, Legalis
• [10] Interpretacja indywidualna z 19.11.2024 r. 0111-KDIB2-3.4014.469.2024.2.JKU, Legalis

Uwagi

Bibliografia podzielona na 3 części: poz. 1-14 Literatura, poz. 1-3 Orzecznictwo sądowe, poz. 1-10 Interpretacje podatkowe

Opracowanie rekordu ze środków MNiSW, umowa nr POPUL/SP/0154/2024/02 w ramach programu "Społeczna odpowiedzialność nauki II" - moduł: Popularyzacja nauki (2025).