Określanie kosztów utrzymania wielorodzinnego budynku mieszkalnego

• Autorzy: Bucoń R. , Tomczak M.

Warianty tytułu

EN

Cost determination of multi-family residential building‘s maintainance

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Problem utrzymania wielorodzinnych budynków mieszkalnych jest złożony i obejmuje wiele zagadnień. Jednym z nich jest określanie wydatków na utrzymanie budynków mieszkalnych. Jest to zadanie ważne z punktu widzenia zarządcy, którego obowiązkiem jest utrzymanie budynku w stanie niepogorszonym. Aby temu sprostać autorzy proponują zastosowanie opracowanego modelu. Jego zadaniem jest wskazanie działań remontowych, które pozwolą poprawić stan eksploatacyjny budynku. Proponowany model oparty jest na wielokryterialnej ocenie budynku, która obejmuje aż sześć wymagań eksploatacyjnych. Przeprowadzone obliczenia z wykorzystaniem opracowanego modelu pozwalają wyznaczyć zakres działań naprawczych dla uzyskania wymaganego stanu eksploatacyjnego budynku oraz określić wysokość składki na tzw. fundusz remontowy dla różnych okresów rozliczeniowych. Model może być wykorzystywany przez zarządców na etapie opracowania wieloletnich planów remontowych budynków.

EN

The problem of maintaining multifamily residential buildings is complex and involves many issues. One of them is to determine expenses for maintenance of residential buildings. It is an important task from the administrator’s point of view, whose duty is to maintain a building at its not impoverished state. To meet these requirements the authors suggest the application of the proposed model. Its task is to determine renovation activities that will allow improving the building’s operating state. The proposed model is based on the multi-criteria building’s assessment, which includes six operating requirements. Calculations carried out with the use of the developed model allow assigning a range of repairs to achieve a required building’s operating state and determining the amount of dues to so- called repair fund for different accounting periods. The model can be used by administrators at the stage of developing long-term renovation plans of buildings.

Słowa kluczowe

PL

budynek mieszkalny; koszty utrzymania; wymagania eksploatacyjne

EN

residential building; cost; performance requirements

• Wydawca: Sieć Badawcza Łukasiewicz - Poznański Instytut Technologiczny
• Czasopismo: Logistyka
• Rocznik: 2014
• Tom: nr 6
• Strony: 2356--2362
• Opis fizyczny: Bibliogr. 10 poz., tab., pełen tekst na CD3

Twórcy

autor

Bucoń R.

• Politechnika Lubelska, Wydział Budownictwa i Architektury, 20-618 Lublin, ul. Nadbystrzycka 40. Tel: [phone]

autor

Tomczak M.

• Politechnika Lubelska, Wydział Budownictwa i Architektury, 20-618 Lublin, ul. Nadbystrzycka 40. Tel: [phone]

Bibliografia

• 1. Bucoń R., Sobotka A., Wyznaczanie zakresu remontu budynku mieszkalnego. Budownictwo i Architektura 12(1), 2013, 15–22.
• 2. Jaśkowski, P.; Biruk, S.; Bucoń R., Assessing contractor selection criteria weights with fuzzy AHP method application in group decision environment. Automation in Construction 19 (2), p. 120-126.
• 3. Juan Y.K., Kim J.H., Roper K., Lacouture D.C., GA - based decision support system for housing condition assessment and refurbishment strategies. Automation in Construction 18, 2009, 394–401.
• 4. Kaklauskas A., Zavadskas E.K., Raslanas S., Multivariant design and multiple criteria analysis of building refurbishments. Energy and Buildings 37, 2005, 361–372.
• 5. Kasprowicz T., Eksploatacja obiektów budowlanych. 51 Konf. Nauk. KILiW PAN i KN PZITB – Krynica „Problemy naukowo-badawcze budownictwa”, 2005, 171–178.
• 6. Lounis Z., Vanier D.J., A Multiobjective and stochastic system for building maintenance management. Journal of Computer-Aided Civil and Infrastructure Engineering 15 (5), 2000, 320–329.
• 7. Orłowski Z., Szklennik N., Zakres modernizacji budynku–jako wynik analizy diagnostycznej budynku. Budownictwo i Inżynieria Środowiska 2, 2011, 2081–3279.
• 8. Rosenfeld Y., Shohet I.M., Decision Support model for semi-automated selection of renovation alternatives. Automation in Construction 8, 1999, 503–510.
• 9. Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane /tekst jednolity Dz.U. 10.243.1623/.
• 10. Zavadskas E.K., Vilutiene T., A multiple ctiteria evaluation of multi-family apartment blocks maintenance service packages. Journal of Civil Engineering and Management 10 (2), 2006, 143–152.