Szerokość „drogi wewnętrznej” wydzielanej przy podziałach nieruchomości

• Autorzy: Białecka Anna

Identyfikatory

DOI

10.15199/50.2025.1.1

Warianty tytułu

EN

The width of the „internal road” separated when dividing the property

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

W artykule omówiono tematykę „dróg wewnętrznych” wydzielanych w wyniku podziału nieruchomości na działki budowlane, czyli działek stanowiących projektowany dojazd do nowo wydzielanych działek oddalonych od drogi publicznej; omówiono ich wymiary i warunki jakie mają spełnić na podstawie uregulowań prawnych. Omówiony temat jest istotny w procesie projektowania zagospodarowania działki lub terenu lub przy opracowaniu projektu architektoniczno-budowlanego, ze względu na konieczność zapewnienia działce budowlanej dostępu do drogi publicznej. Omówiono pojęcia drogi publicznej i drogi wewnętrznej w świetle uregulowań prawnych i wyroków sądowych. Dokonano analizy przepisów prawnych regulujących tematykę prawa budowlanego, również w zakresie dróg publicznych. W analizie zwrócono uwagę na istotne warunki, jakie musi spełniać działka wydzielona pod planowaną drogę wewnętrzną zapewniająca dostęp nowo wydzielanych działek budowlanych do drogi publicznej, aby spełniła również potrzeby i oczekiwania właścicieli działek budowlanych.

EN

The article discusses the issue of "internal roads" separated as a result of dividing real estate into building plots, i.e. plots constituting the planned access to newly separated plots away from public roads; their dimensions and conditions to be met based on legal regulations were discussed. The discussed topic is important in the process of designing the development of a plot or area or when developing an architectural and construction project due to the need to provide the building plot with access to a public road. The concepts of a public road and an internal road were discussed in the light of legal regulations and court judgments. An analysis was made of legal provisions regulating the subject of construction law, also in the field of public roads. The analysis drew attention to the important conditions that must be met by a plot separated for a planned internal road ensuring access of newly separated building plots to a public road, so that it also meets the needs and expectations of the owners of building plots.

Słowa kluczowe

PL

droga wewnętrzna; droga publiczna; droga przeciwpożarowa

EN

internal road; public road; fire road

• Wydawca: Wydawnictwo SIGMA-NOT
• Czasopismo: Przegląd Geodezyjny
• Rocznik: 2025
• Tom: R. 97, nr 1
• Strony: 21--24
• Opis fizyczny: Bibliogr. 19 poz.

Twórcy

autor

Białecka Anna

• Politechnika Łódzka, Wydział Budownictwa, Architektury i Inżynierii Środowiska

• https://orcid.org/0000-0002-0662-2965

Bibliografia

• [1] Bojar Z., 2020, Co ma piernik do wiatraka, Przegląd Geodezyjny 6(301)
• [2] Investor Real Estate Expert, nr 6/2022, https://investorrealestateexpert.co, dostęp 18.11.2024 r.
• [3] Kasprzyk A., Philipp-Pruchnik A., 2014, Charakter prawny dróg wewnętrznych, cz. I, Nieruchomości C.H.Beck 11/2014, 11-15
• [4] Kasprzyk A., Philipp-Pruchnik A., 2014, Charakter prawny dróg wewnętrznych, cz. III, Nieruchomości C.H.Beck 1/2015, 13-15
• [5] Pawłowski S., Staniszewska L., 2021, Charakter prawny dróg wewnętrznych – problemy legislacyjne, Przegląd Ustawodawstwa Gospodarczego 8(878), 11-19
• [6] Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 24.06.2022 r. w sprawie przepisów techniczno-budowlanych dotyczących dróg publicznych (Dz. U. z 2022, poz. 1518)
• [7] Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2022, poz. 1225 z późn. zmianami)
• [8] Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24.07.2009 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych ( Dz. U. nr 124 z 2009, poz. 1030)
• [9] Świderski K., 2013, Charakter prawny dróg wewnętrznych, Casus 1 (67), 21-35
• [10] Ustawa z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024, poz. 1145 z późn. zmianami)
• [11] Ustawa z dnia 21.03.1985 r. o drogach publicznych (t.j. Dz. U. 2024, poz. 320 z późn. zmianami)
• [12] Ustawa z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. 2024, poz. 1130)
• [13] Ustawa z dnia 20.06.1997 r. prawo o ruchu drogowym (t.j. Dz. U. 2023, poz. 1047 z późn. zmianami)
• [14] Wyrok NSA z dnia 29.08.2018 r., II OSK 1462/18, LEX 2563852
• [15] Wyrok NSA z dnia 05.10.2023 r., II OSK 226/22, LEX 3634346
• [16] Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 28.06.2011 r., II SA/Bk 823/10, LEX 852467
• [17] Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 1.12.2010 r., II SA/Gl 411/10, LEX 752797
• [18] Wyrok WSA w Krakowie z dnia 31.03.2008 r., II SA/Kr 1285/07, LEX 485816
• [19] Wyrok WSA w Krakowie z dnia 15.04.2010 r., II SA/Kr 49/10, LEX 577117a

Uwagi

Opracowanie rekordu ze środków MNiSW, umowa nr POPUL/SP/0154/2024/02 w ramach programu "Społeczna odpowiedzialność nauki II" - moduł: Popularyzacja nauki (2025).