Management of the creation process of residential buildings

• Autorzy: Sitek M.

Identyfikatory

DOI

10.17512/pjms.2016.14.2.19

Warianty tytułu

PL

Zarządzanie procesem tworzenia nieruchomości mieszkaniowych

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The focus of the study was on the analysis of the process of management of investment projects in housing development market by developers with consideration for a new approach to management. The study presents the effects of housing estate development in Poland, importance of housing estate to developer's activities and the process of real estate creation was analysed. The hypothesis of improved effectiveness of management in housing development and the effect of IT solution on facilitation and optimization of business processes that are performed in developer enterprises was verified. The results obtained in the study confirmed the hypothesis, leading to the conclusion that implementation of the IT system should substantially support optimization and controlling of the investment projects.

PL

Celem pracy jest analiza procesu zarządzania projektami inwestycyjnymi na rynku nieruchomości mieszkaniowych przez deweloperów, z uwzględnieniem aspektu nowego podejścia do zarządzania. W pracy zaprezentowano efekty budownictwa mieszkaniowego w Polsce, znaczenie nieruchomości mieszkaniowych w działalności deweloperskiej oraz przeanalizowano zarządzanie procesem tworzenia nieruchomości. Zweryfikowano hipotezę o poprawie efektywności zarządzania w przedsiębiorstwach deweloperskich oraz wpływie rozwiązań IT na usprawnienie i optymalizację procesów biznesowych zachodzących w przedsiębiorstwach deweloperskich. Uzyskane wyniki potwierdzają przyjętą hipotezę prowadząc do konkluzji, że wdrożenie systemu IT znacząco będzie wspierać optymalizację i pełen controling realizowanych projektów inwestycyjnych.

Słowa kluczowe

EN

developer; real estate; investment project; project management

PL

deweloper; nieruchomości; projekt inwestycyjny; zarządzanie projektem

• Wydawca: Czestochowa University of Technology
• Czasopismo: Polish Journal of Management Studies
• Rocznik: 2016
• Tom: Vol. 14, No. 2
• Strony: 203--213
• Opis fizyczny: Bibliogr. 36 poz., rys., tab.

Twórcy

autor

Sitek M.

• Czestochowa University of Technology, Faculty of Management, Poland

Bibliografia

• 1. Błaszczak G., 2016, Bez banków firmy nie zbudują, Available at: http://www.zw.com.pl/artykul/668305.html, Access on: 12.06.2016.
• 2. Brauner K-U. (Ed.), 2003, Grundlagen der Immobilienwirtschaft, Wiesbaden: Springer Fachmedien, Available at: http://www.springer.com/de/book/9783663076582, Access on: 10.05.2015.
• 3. Bryx M., 2001, Finansowanie inwestycji mieszkaniowych, Warszawa: Poltext.
• 4. Chojka A., 2012, Przetwarzanie w chmurze jako trend rozwoju infrastruktur danych przestrzennych, "Roczniki Geomatyki", X/2(52).
• 5. Coolpeople, 2016, 5 powodów dla których warto korzystać z outsourcingu IT, Available at: http://nowyoutsourcing.pl/5-powodow-outsourcing-uslug-it/, Access on: 12.06.2016.
• 6. Czerkas K., 2011, Akademia: Finansowanie projektów mieszkaniowych w Polsce po 1989 r. a ewolucja rynku mieszkaniowego - rys historyczny i spojrzenie w przyszłość (cz. 1), "Finansowanie Nieruchomości", 07-09.
• 7. Czischke D., Pittini A., 2007, Housing Europe 2007. Review of social, co-operative and public housing in the 27 EU members states, CECODHAS.
• 8. European Social Housing Observatory, 2012 Brussels, Belgium, Available at: http://www.eurocities-nlao.eu/resources/downloads/Housing-Europe-2007-Review-of-social-co-operative-and-public-housing-in-the-27-EU-Member-states-WSWE-92HCWC, Access on: 05.05.2015.
• 9. Doshe D., Soltwedel R., 2006, Recent developments in the research on innovative clusters, "European Planning Studies", 14(9).
• 10. Etzkowitz H., Leydesdorff L., 2000, The dynamics of innovation: from National Systems and "Mode 2" to a Triple Helix of university-industry-government relations, "Research Policy", 29(2).
• 11. European Commission, 2012, Unleashing the Potential of Cloud Computing in Europe, Available at: http://ec.europa.eu/transparency/regdoc/rep/1/2012/EN/1-2012-529-EN-F1-1.Pdf, Access on: 12.06.2016.
• 12. Grodzka I., 2001, Ryzyko w działalności deweloperskiej, "Obrót Nieruchomościami", 7(35).
• 13. GUS, 1991-2015, Roczniki Statystyczne, Warszawa.
• 14. Hajduk H., 1993, Zarządzanie przedsiębiorstwem budowlanym, "Problemy Rozwoju Budownictwa", 2.
• 15. Jagodzińska K., 2014, Zarządzanie procesami w branży budowlanej, Available at: http://www.insoftconsulting.pl/blog/2014/05/31/zarzadzanie-procesami-w-branzy-bud., Access on: 03.03.2016.
• 16. Kietliński W., 2016, Wybrane aspekty zarządzania procesem inwestycyjnym w budownictwie, "Przegląd Budowlany. Zarządzanie", 2.
• 17. Kobyłkiewicz E., Sitek E., 2013, Wpływ koniunktury sektora budowlanego na sytuację częstochowskiego rynku nieruchomości w latach 2009-2013, Wydział Zarządzania, Politechnika Częstochowska.
• 18. Lis P., 2008, Polityka państwa w zakresie finansowania inwestycji mieszkaniowych, C.H. Beck.
• 19. Logue A.C., 2006, Property Values, Real Property Yields, Real Returns for Endowments, "University Business", 66, Available at: https://www.universitybusiness.com/article/property-values; Access on: 10.05.2015.
• 20. Ławińska O., 2013, Inwestycje infrastrukturalne na rynku nieruchomości komunalnych w gminie Poraj w latach 2010-2012. Wydział Zarządzania, Politechnika Częstochowska.
• 21. Łopiański R., 2004, Ochrona nabywcy w przedsięwzięciach deweloperskich, "Zeszyt Hipoteczny", 19.
• 22. Matkowski R., 2006, Produkt bankowy na miarę dewelopera, [In:] Finansowanie działalności deweloperskiej. Aspekty praktyczne, Warszawa: ZBP.
• 23. Marcinek K., 2001, Ryzyko projektów inwestycyjnych, Katowice: Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Katowicach.
• 24. Preissl B., 2000, Service innovation: What makes it different? Empirical evidence from Germany, "Economics of Science, Technology and Innovation", 18.
• 25. Psilander K., 2002, Axiomatic Design in the Customizing Home Building Industry, “Construction and Architectural Management”, 9(4).
• 26. Redlein A., 2004, Facility Management, Hamburg: Diplomica Verlag, Available at: http://www.worldcat.org/title/facility-management-business-process-integration/oclc/709552464/editions?referer=di&editionsView=true, Access on: 05.05.2015.
• 27. Sitek M., 2010, Bankowość hipoteczna i rynek nieruchomości, Wydawnictwo Key Text.
• 28. Sitek M., 2014, Pre-sale of flats as a method to limit market risk, "Business and Non-Profit Organizations Facing Increased Competition and Growing Customers' Demands", 13.
• 29. Siwek K., Turek B., Poddany M., 2012, Deweloperzy obawiają się spowolnienia gospodarki i spadku cen mieszkań; Available at: https://homebroker.pl/artykuly/aktualnosci/28-raporty/591, Access on: 12.04.2015.
• 30. Tibaijuka A., 2009, Building Prosperity: The Housing in Economic Development, Earthscan, Available at: https://books.google.pl/booka?id=mrXBDLuKOpYC&printsec=frontcover&hl=pl&source=gbs_ge_summary_r&cad=0#v=onepage&f=false, Access on: 12.06.2016.
• 31. Tkaczyk S., Wierzbicka W., Kużdowicz B., 2015, Doskonalenie zarządzania budowlanym procesem inwestycyjnym, “Prace Uniwersytetu Ekonomicznego Wrocław”, 376.
• 32. Trocki M., Grucza B., Ogonek K., 2003, Project management, PWE, Warsaw
• 33. Ustawa z dnia 16 września 2011 r., O ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, (Dz.U. z 2011 r., Nr 232 poz. 1377).
• 34. Wadley D., 2004, Good Development, Better Planning: The Nexus Revisited, Planning, "Practice & Research", 19(2).
• 35. World Economic Outlook, 2008, Housing and the business cycle, Available at: https://www.amazon.com/World-Economic-Outlook-Housing-Business/dp/1589067193 Access on: 05.05.2015.
• 36. Ziółkowska B., 2010, Stan i sposoby niwelowania dysproporcji w zakresie poziomu zaspakajania potrzeb mieszkaniowych w Polsce i UE, “De Doctrina Europea. Zeszyty Naukowe Humanitas”, VII.

Uwagi

Opracowanie ze środków MNiSW w ramach umowy 812/P-DUN/2016 na działalność upowszechniającą naukę (zadania 2017).