Nowa ustawa deweloperska - zakres stosowania

• Autorzy: Krępa Katarzyna

Warianty tytułu

EN

New developer act - scope of application

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Przedmiotem opracowania jest tzw. nowa ustawa deweloperska, która wejdzie w życie 1 lipca 2022 r. W artykule udzielono odpowiedzi na kluczowe pytania dotyczące zmian przedmiotowych w zakresie obowiązywania i stosowania nowej ustawy. Omówione zostały nowe przepisy regulujące stosunki między deweloperem a nabywcą lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz przepisy dotyczące Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, w tym zasadność jego powołania i wpływ na rynek nieruchomości. Zasadniczym celem autorki było kompleksowe omówienie kluczowych różnic między ustawą uchyloną a nową, mających wpływ na bezpieczeństwo transakcji i ochronę interesów nabywców, oraz omówienie kłopotliwych przepisów przejściowych.

EN

The article answers key questions about the amended Polish regulations that defend real estate buyers in connection with the process of purchasing real estate (a flat or a single-family house) from an estate developer. Polish legislator believes that now all rights and interest of real estate purchasers will be defended properly without any concerns. The paper discusses the conditions and procedure for paying into the new Real estate Guarantee Fund.

Słowa kluczowe

PL

umowa deweloperska; deweloper; nowelizacja; prawo budowlane; przepisy przejściowe; prawo precedensowe; nabycie nieruchomości; nabywca; ochrona praw; Deweloperski Fundusz Gwarancyjny

EN

development contract; developer; amendment; construction law; transitional provisions; case law; property acquisition; buyer; rights protection; Real Estate Guarantee Fund

• Wydawca: Oficyna Wydawnicza POLCEN Sp. z o.o. ; Ośrodek Informacji "Technika instalacyjna w budownictwie''
• Czasopismo: Budownictwo i Prawo
• Rocznik: 2022
• Tom: R. 25, nr 2
• Strony: 27--30
• Opis fizyczny: Bibliogr. 3 poz.

Twórcy

autor

Krępa Katarzyna

• Doktorantka WPiA UJ

Bibliografia

• [1] Ustawa z dnia 20.05.2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz.U. z 2021 r. poz. 1177).
• [2] Ustawa z dnia 16.09.2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. z 2011 r. Nr 232, poz. 1377).
• [3] Postanowienie Trybunału Konstytucyjnego z dnia 2.08.2010 r., sygn. akt S 3/10.