Wartość krajobrazu w świetle cen terenów pod zabudowę w latach 1995-2000

• Autorzy: Łowicki D.

Warianty tytułu

EN

Landscape value in relation to building land prices in the years 1995-2000

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Wyniki badań opisane w niniejszym artykule mają wzmocnić argumentację dotyczącą konieczności uwzględniania walorów krajobrazu w polityce przestrzennej gmin. Pozwalają one na oszacowanie wymiernych korzyści wynikających z utrzymywania w dobrym stanie elementów krajobrazu i tym samym Ograniczenia strat wynikających na przykład z usytuowania zakładów przemysłowych lub zmniejszania dostępności do cennych elementów krajobrazu poprzez spontaniczną zabudowę. Groot i inni wymieniają następujące świadczenia ekosystemów mocno związane z krajobrazem: estetyczne, rekreacyjne, kulturowo-artystyczne, duchowo-historyczne oraz naukowo-edukacyjne. Ogromną wagę krajobrazu podkreślają badania Costanzy i innych. Wycenili oni świadczenia kulturowe i rekreacyjne ekosystemów w skali globalnej na 3,8 bln dolarów rocznie, co stanowi 11,5% wszystkich świadczeń ekosystemów.

EN

Research shows that transaction prices of building plots in the Poznań poviat vary according to the location and dependence on such local landscape elements as lakes and forests. It is an attempt to evaluate one t of the landscape services and point out that lack of landscape harmony may generate economic consequence. The study uses data on transaction prices of plots for housing construction sold between l995 and 2000 in the Poznań poviat area. Using geostatistical methods, the time and spatial variability of plot prices was analysed. On this basis, further interpolation of these prices was carried out in the poviat area. The research shows that both the extent and level of impact of Iakes and forests on plot prices are significant and may be expressed by means of a mathematical model.

Słowa kluczowe

PL

usługi ekosystemów; kulturalne i rekreacyjne usługi; semiwariogram; Poznań

EN

ecosystem services; cultural and recreational services; building land prices; semivariogram and kriging; Poznań District

• Wydawca: Polskie Stowarzyszenie Ekonomistów Środowiska i Zasobów Naturalnych
• Czasopismo: Ekonomia i Środowisko
• Rocznik: 2010
• Tom: nr 1
• Strony: 146--156
• Opis fizyczny: Bibliogr. 5 poz., il., tab., wykr.

Twórcy

autor

Łowicki D.

• Uniwersytet im. A. Mickiewicza w Poznaniu Wydział Nauk Geograficznych i Geologicznych, Zakład Geografii Kompleksowej, ul. Dzięgielowa 27, 61-680 Poznań

Bibliografia

• R. S. de Groot, M. A. Wilson, R. M. Boumans, A typology of the classification, description and valuation of ecosystem functions, goods and services, „Ecological Economics” 2002 No. 41, p. 393-408.
• R. Costanza, et al., The value of the world's ecosystem services and natural capital, „Nature” 1997 No. 387, p. 253-260.
• B. Maćkiewicz, Rynek nieruchomości niezabudowanych w Poznaniu i powiecie poznańskim w latach 1995-2000, Bogucki Wyd. Naukowe, Poznań 2007.
• D. Łowicki, Zmiany krajobrazu województwa wielkopolskiego od początku transformacji ustrojowej, Wyd. Naukowe UAM, Poznań 2008, s. 72.
• Ocena i wycena krajobrazu. Wybrane problemy rynkowej oceny i wyceny krajobrazu wiejskiego miejskiego i stref przejściowych, red. T. Bajerowski, Educaterra, Olsztyn 2007, s. 148-155.