Ważne zmiany w ustawie Prawo energetyczne dotyczące rozliczania kosztów ciepła w budynkach wielolokalowych

• Autorzy: Dudziński Kazimierz

Warianty tytułu

EN

Important changes in the Energy Law regarding the settlement of heating costs in multi-unit buildings

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Obowiązujące od 2021 roku przepisy regulujące rozliczanie kosztów zużycia ciepła w budynkach wielolokalowych wprowadziły istotne i ważne zmiany dla właścicieli / zarządców budynków oraz dla użytkowników lokali w takich budynkach. W artykule zmiany te zostały omówione ze wskazaniem, jaki wpływ te przepisy mogą mieć na konsumentów ciepła w sektorze budynków mieszkalnych wielolokalowych, a także na standard rozliczeń kosztów ciepła oraz rynek usług rozliczeniowych. Wskazano także na niektóre niedoskonałości dokonanych regulacji w tym zakresie. Ważną rolę powinny spełnić uprawnienia Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki (URE) dotyczące wymierzania kar finansowych właścicielowi / zarządcy budynku wielolokalowego, który nie stosuje lub narusza wskazane przepisy ustawy Prawo energetyczne.

EN

The regulations governing the settlement of heating costs in multi-unit buildings, which came into force in 2021, have introduced significant and important changes for building owners/managers and users of premises in such buildings. This article discusses these changes, indicating how these regulations may affect heat consumers in the multi-unit residential building sector, as well as the standard of heat cost billing and the billing services market. It also points out some of the shortcomings of the regulations in this area. The powers of the President of the Energy Regulatory Office (URE) to impose financial penalties on the owner/manager of a multi-unit building who does not apply or violates the provisions of the Energy Law should play an important role.

Słowa kluczowe

PL

ustawa Prawo energetyczne; nowelizacja; budynek wielolokalowy; rozliczanie kosztów ogrzewania; podzielnik kosztów ogrzewania; oszczędność energii; właściciel nieruchomości; zarządca budynku; użytkownik lokalu

EN

Energy Law; amendment; multi-unit building; heating cost settlement; heating cost allocators; energy savings; building owner; building manager; premises user

• Wydawca: Oficyna Wydawnicza POLCEN Sp. z o.o. ; Ośrodek Informacji "Technika instalacyjna w budownictwie''
• Czasopismo: Budownictwo i Prawo
• Rocznik: 2025
• Tom: R. 28, nr 3
• Strony: 24--28
• Opis fizyczny: Bibliogr. 11 poz.

Twórcy

autor

Dudziński Kazimierz

• Stowarzyszenie ds. Rozliczania Energii

Bibliografia

• [1] Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady UE 2018/2002 z dnia 11 grudnia 2018 r. zmieniająca dyrektywę 2012/27/UE w sprawie efektywności energetycznej. Opublikowana w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej Nr L 328/210 z dnia 21.12.2018 r. (zob. na stronie: www.irkom.org.pl /przepisy/inne dokumenty ).
• [2] Ustawa o zmianie ustawy o efektywności energetycznej oraz niektórych innych ustaw; opublikowana w Dz. U. 2021 r. poz. 868 z dnia 7 maja 2021 r. Tekst ustawy dostępny na stronie: https://isap.sejm.gov.pl . Ustawa weszła w życie 22 maja 2021 r.
• [3] Rozporządzeniu Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 07 grudnia 2021 w sprawie warunków ustalania technicznej możliwości i opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy do pomiaru ciepłej wody użytkowej, warunków wyboru metody rozliczania kosztów zakupu ciepła oraz zakresu informacji zawartych w indywidualnych rozliczeniach. Opublikowane w Dz. U. 2021 poz. 2273 z dnia 9 grudnia 2021 r. (weszło w życie w dniu 24 grudnia 2021 r.)
• [4] Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2022 poz.1225).
• [5] Ustawa z dnia 23 maja 2024 r. o bonie energetycznym oraz o zmianie niektórych ustaw w celu ograniczenia cen energii elektrycznej, gazu ziemnego i ciepła systemowego (Dz. U. z 12.06.2024 poz. 859).
• [6] Długoterminowa Strategia Renowacji Budynków; przyjęta Uchwałą Rady Ministrów nr 23/2022 z dnia 9 lutego 2022 r. (wpisana do ustawy z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy-Prawo budowlane. Dz. U. 2022 poz. 2206)
• [7] Wyniki analizy dot. wpływu termomodernizacji na zapotrzebowanie na ciepło; prezentacja firmy Dalkia, 2011; (slajd: Efekty stosowania podzielników kosztów ogrzewania); niepublikowana.
• [8] Cholewa T., Siuta-Olcha A., Racjonalizacja zużycia energii w budownictwie mieszkaniowym; Ośrodek Informacji „Technika instalacyjna w budownictwie”, Warszawa 2016: 194-195.
• [9] Cholewa T., Ekonomiczne aspekty zastosowania podzielników do rozliczania kosztów ogrzewania w budynkach, Ciepłownictwo, Ogrzewnictwo, Wentylacja 2022, 53, 10.
• [10] Felsmann C., Schmidt J., Mróz T.: Effects of Consumption-Based Billing Depending on the Energy Qualities of Buildings in the EU. Analiza Politechnik Drezno i Poznań 2015.
• [11] Gorzycki R., Doświadczenie Robotniczej Spółdzielni Mieszkaniowej Ursus w Warszawie w zakresie opomiarowania ciepła, Prezentacja na konferencji STOW, 2014; artykuł: Zarzadzanie kosztami ciepła w RSM Ursus, Teczka Administratora „Opomiarowanie i rozliczanie mediów”, 2015.