Możliwość wykupu nieruchomości gruntowych pozostających w użytkowaniu wieczystym

• Autorzy: Lichota Agnieszka

Warianty tytułu

EN

Possibility of buying back land properties remaining in perpetual usufruct

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Do 2 września 2024 roku użytkownicy wieczyści nieruchomości gruntowych mogą wystąpić z żądaniem sprzedaży tychże nieruchomości na ich rzecz na warunkach określonych w art. 198g-198l ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r., poz. 344) („u.g.n.”). Artykuł stanowić będzie analizę prawną przepisów umożliwiających wystąpienie przez użytkownika wieczystego z roszczeniem sprzedaży nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste na jego rzecz oraz zasad ustalenia ceny wykupu wraz z możliwymi bonifikatami określonymi w Dziale VIa u.g.n., z wyłączeniem przepisów dotyczących pomocy de minimis określonych w art. 198l u.g.n.

EN

Until September 2, 2024, perpetual usufructuaries of land can claim the sale of such real estate in their favor under the terms of Articles 198g-198l of the Law of August 21, 1997 on Real Estate Management (Journal of Laws 2023, item 344) (“u.g.n.”). The article will provide a legal analysis of the provisions allowing a perpetual usufructuary to claim the sale of real estate given in perpetual usufruct in his favor, as well as the rules for determining the redemption price along with possible discounts set forth in Section VIa of the u.g.n., excluding the provisions on de minimis aid set forth in Article 198l of the u.g.n.

Słowa kluczowe

PL

użytkowanie wieczyste; gospodarka nieruchomościami; wykup nieruchomości gruntowych

EN

perpetual usufruct; real estate management; redemption of landed property

• Wydawca: Oficyna Wydawnicza POLCEN Sp. z o.o. ; Ośrodek Informacji "Technika instalacyjna w budownictwie''
• Czasopismo: Budownictwo i Prawo
• Rocznik: 2024
• Tom: R. 27, nr 2
• Strony: 7--11
• Opis fizyczny: Bibliogr. 19 poz.

Twórcy

autor

Lichota Agnieszka

• Greenberg Traurig Nowakowska-Zimoch Wysokiński sp.k.

Bibliografia

• [1] Mańko R., Prawo użytkowania wieczystego jako pozostałość po epoce socjalizmu realnego – ujęcie socjologicznoprawne, Zeszyty Prawnicze 2017, nr 17.1.
• [2] Jarzyński P., Roszczenie o sprzedaż nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego (czyli drugi etap reformy uwłaszczeniowej), dostępny w LEX.
• [3] Bródka A., Nikiforów J., Wilk E., Klat-Górska E., Gospodarka nieruchomościami. Komentarz, Warszawa 2024, dostępny w LEX.
• [4] Gawlik Z., Użytkowanie wieczyste w świetle wypowiedzi Profesora Jerzego Ignatowicza, Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska Lublin-Polonia, Vol. LX, 1, Sectio G, 2013.
• [5] Sylwestrzak D., Kodeks cywilny. Komentarz, Warszawa 2022, dostępny w LEX.
• [6] Jaworski A., Prusaczyk A., Tułodziecki M., Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz. Wyd. 8, Warszawa 2023, dostępny w Legalis
• [1] Ustawa z dnia 29 września 1990 r. o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości – t.j. Dz.U. z 1990 r. Nr 79, poz. 464, ze zm.
• [2] Ustawa z dnia 14 lipca 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach – t.j. Dz.U. z 2011 r. Nr 32, poz. 159, ze zm.
• [3] Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeksu cywilnego – t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1610.
• [4] Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami – t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344.
• [5] Ustawa z dnia 26 maja 2023 roku o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw – t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1463.
• [6] Ustawa z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów – t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 386.
• [1] Wyrok TK z 12.04.2000 r., K 8/98, OTK 2000, nr 3, poz. 87.
• [2] Wyrok TK z 10.03.2015 r., K 29/13, OTK-A 2015, nr 3, poz. 28.
• [3] Wyrok TK z 26.01.2010 r., K 9/08, OTK-A 2010, nr 1, poz. 4.
• [4] Postanowienie SN z 4.11.2005 r., V CK 784/04, M.Spół. 2006, nr 6, poz. 38.
• [5] Postanowienie SN z 30.10.2003 r., IV CK 114/02, OSNC 2004, nr 12, poz. 201.
• [6] Uchwała SN z 22.10.1968 r., III CZP 98/68, OSNC 1969, nr 11, poz. 188.
• [7] Uchwała SN z 9.12.1969 r., III CZP 85/69, OSNC 1970, nr 10, poz. 172.

Uwagi

Bibliografia podzielona na części: poz 1-6 Literatura, poz. 1-6 Akty prawne, poz. 1-7 Orzecznictwo.