Identification of risk factors as an element of the process of risk management in the real estate market

• Autorzy: Sitek M.

Warianty tytułu

PL

Identyfikacja czynników ryzyka jako element procesu zarządzania ryzykiem na rynku nieruchomości

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

This study presents the systematic of the types of investment risk in the real estate market and its characteristics. Furthermore, the study compares the risk components with the forms of investing, particularly in terms of real estate market. The comparison of different classifications of risks presented by various authors shows that the two main categories of risk are macroeconomic risk and microeconomic risk. Approaching developers as a typical example of investors in real estate market allowed for presentation of risk factors in investment and construction activities of developers, types of risk, areas of risk control and methods that minimize risk and risk management. It was demonstrated that risk factors are the fundamental elements in the process of risk management in the estate market.

PL

W artykule przedstawiono systematyczne ujęcie rodzajów ryzyka inwestycyjnego na rynku nieruchomości i jego cechy charakterystyczne. Dodatkowo, badanie porównuje elementy ryzyka w połączeniu z formami inwestowania, przede wszystkim w warunkach realnego rynku nieruchomości. Porównanie różnych klasyfikacji ryzyka, prezentowanych przez różnych autorów, pokazuje że dwie główne kategorie ryzyka to ryzyko makroekonomiczne i ryzyko mikroekonomiczne. Podejście deweloperów jest typowym przykładem inwestycji na rynku nieruchomości, umożliwiając przedstawienie czynników ryzyka inwestycji i budowaniu działalności deweloperów, rodzajów ryzyka, obszarów ryzyka kontroli i metod które minimalizują ryzyko i zarządzanie ryzykiem. Wykazano że czynniki ryzyka stanowią fundamentalne elementy w procesie zarządzania ryzykiem na rynku nieruchomości.

Słowa kluczowe

EN

risk; investment in real estate; risk management; investment; real estate market; real estate

PL

ryzyko; inwestycja na rynku nieruchomości; zarządzanie ryzykiem; inwestycja; rynek nieruchomości; nieruchomość

• Wydawca: Czestochowa University of Technology
• Czasopismo: Polish Journal of Management Studies
• Rocznik: 2013
• Tom: Vol. 7
• Strony: 255--264
• Opis fizyczny: Bibliogr. 17 poz., rys., tab.

Twórcy

autor

Sitek M.

• Częstochowa University of Technology, Faculty of Management

Bibliografia

• [1]. Bajdor P., „Risk Map as a Tool to Visualization and Measuring the Risk in the Enterprise”, W: Safety of the System. Technical, Organizational and Human Work Safety Determinants. Monograph. Edited by Szymon Salamon, Czestochowa 2012.
• [2]. Bechciński A., Ryzyko działalności deweloperskiej, Bankier.pl. Access on: 23.08.2008
• [3]. Bryx M., Matkowski R., Inwestycje nieruchomości, Poltext, Warszawa 2001
• [4]. Czerkas K., Ryzyko banku w finansowaniu projektów mieszkaniowych, „Bank i Kredyt”, Lipiec 2004,
• [5]. Czerkas K., Ryzyko w kredytach hipotecznych. Wymagania banków, „Prawo Bankowe”, 2003, No. 6
• [6]. Fischer J.D., Martin R.S., Investment Analysis for Appraisers, Dearborn Financial Publishing, Inc, Chicago 1985, [in:] Wybrane Aspekty inwestowania na rynku nieruchomości w Polsce, red. M. Bryx, Wydawnictwo i Drukarnia San Set, IFGN SGH, Warszawa 2001
• [7]. Gordon K., Risk Assessment in Development Lending, „Briefings in Real Estate Finance”, Henry Steward Publications 2003, t. 3, No. 1
• [8]. Grodzka I., Ryzyko w działalności deweloperskiej, „Obrót Nieruchomościami” 2001, No. 7(35)
• [9]. International Standard ISO/FDIS 31000, Risk management - Principles and Guidelines, Access on: 13.07.2012
• [10]. Jajuga K., Modele ryzyka kredytowego a kredyty hipoteczne, „Finansowanie Nieruchomości” 2004, No. 1(1)
• [11]. Jajuga K., Zarządzanie ryzykiem, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2008
• [12]. Marcinek K., Ryzyko projektów inwestycyjnych, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Katowicach, Katowice 2001
• [13]. Meldrum D.H., Country risk and foreign direct investment, „Business Economics”, vol. 35, 2000
• [14]. Ochrona środowiska w działalności inwestycyjnej i inwestycje w zakresie ochrony środowiska, Raport Eurofinance, Baker & McKenzie, Warszawa, czerwiec 2001
• [15]. Uyemura D.G., van Deventer D.R., Zarządzanie ryzykiem finansowym w bankach, Związek Banków Polskich, Warszawa 1997
• [16]. Werner W.A., Ryzyko polskiego dewelopera, „Budownictwo Polskie”, March 2001, [in:] K. Czerkas, Ryzyko w kredytach hipotecznych. Wymagania banków, „Prawo Bankowe”, 2-3, No. 6(70)
• [17]. Wiśniewska M.A., Inwestowanie w nieruchomości na rynkach międzynarodowych, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2011