Analysis of the consistency of the descriptive data in Land and Building Register with the Land and Mortgage Register on a selected example

• Autorzy: Jurkiewicz Magdalena , Wójtowicz Aleksandra

Identyfikatory

DOI

10.15576/GLL/195010

Warianty tytułu

PL

Analiza spójności danych opisowych w ewidencji gruntów i budynków z księgą wieczystą na wybranym przykładzie

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

There are currently two basic public registers concerning real estate in Poland: the Land and Building Register (EGiB) and the Land and Mortgage Register (KW). The descriptive data in the Land and Building Register includes information on registered plots of land, buildings and premises, while the Land and Mortgage Register presents information on the legal status of the property. These systems operate independently, as they are maintained by different public administration bodies. However, the data contained in the Land and Building Register form the basis for the designation of the property in the Land and Mortgage Register, and thus both registers are interconnected and should contain consistent information. It is crucial that the information repetitively reported in both the EGiB and KW are identical. Consistency of data attribute values contained in both registers provides technical and organisational opportunities for harmonisation and integration of data from both sets. It is also an important factor for conducting investment activities on real estate. Previous analyses by researchers indicate that data on plots in the real estate registers are not sufficiently consistent. The aim of the article is to review the current situation with regard to the consistency of the basic data on land plots contained in the Land and Building Register and Land and Mortgage Registers on a selected example. The analysis by the comparative method was supplemented with the determination of the Jaccard index and the Russel-Rao coefficient. These are indices allowing to determine the degree of similarity between sets containing the same attributes.

PL

Obecnie w Polsce funkcjonują dwa podstawowe rejestry publiczne dotyczące nieruchomości: Ewidencja Gruntów i Budynków (EGiB) oraz Księga Wieczysta (KW). Dane opisowe w Ewidencji Gruntów i Budynków obejmują informacje o wpisanych działkach, budynkach i lokalach, natomiast Księga Wieczysta prezentuje informacje o stanie prawnym nieruchomości. Systemy te działają niezależnie, gdyż prowadzone są przez różne organy administracji publicznej. Jednak dane zawarte w Ewidencji Gruntów i Budynków stanowią podstawę oznaczenia nieruchomości w Księdze Wieczystej, a zatem oba rejestry są ze sobą powiązane i powinny zawierać spójne informacje. Istotne jest, aby informacje powtarzalnie raportowane zarówno w EGiB, jak i KW były identyczne. Spójność wartości atrybutów danych zawartych w obu rejestrach daje techniczne i organizacyjne możliwości harmonizacji i integracji danych z obu zbiorów. Jest to również istotny czynnik dla prowadzenia działalności inwestycyjnej na nieruchomościach. Dotychczasowe analizy badaczy wskazują, że dane dotyczące działek w rejestrach nieruchomości nie są wystarczająco spójne. Celem artykułu jest przegląd aktualnej sytuacji w zakresie spójności danych podstawowych o działkach gruntowych zawartych w rejestrze gruntów i budynków oraz księgach wieczystych na wybranym przykładzie. Analizę metodą porównawczą uzupełniono o wyznaczenie wskaźnika Jaccarda i współczynnika Russela-Rao. Są to wskaźniki pozwalające określić stopień podobieństwa zbiorów zawierających te same atrybuty.

Słowa kluczowe

EN

land and property register; land and mortgage register; Jaccard index; Russel-Rao coefficient

PL

rejestr gruntów i budynków; księga wieczysta; indeks Jaccarda; współczynnik Russela-Rao

• Wydawca: Wydawnictwo Uniwersytetu Rolniczego w Krakowie
• Czasopismo: Geomatics, Landmanagement and Landscape
• Rocznik: 2024
• Tom: no. 4
• Strony: 205--215
• Opis fizyczny: Bibliogr. 16 poz., rys., tab.

Twórcy

autor

Jurkiewicz Magdalena

• Department of Geodesy, University of Agriculture in Krakow

• https://orcid.org/0000-0002-5380-5158

autor

Wójtowicz Aleksandra

• Department of Geodesy, University of Agriculture in Krakow

Bibliografia

• Bagnicki J., Mika M. 2013. Analiza niezgodności danych opisowych działki (nieruchomości) na przykładzie wybranego obrębu ewidencyjnego. Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich.
• Bryja A. 2011. Zmienne jakościowe w segmentacji rynku: miary powiązań a wyniki grupowania. Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, 236, 175–183.
• Buśko M., Przewięźlikowska A. 2013. The analysis of the updating time of subject and object data due to the information flow between the systems of the real estate cadastre and the land and mortgage register. Geomatics and Environmental Engineering, 7, 2, 15–28.
• Ciak J., Wąsewicz B. 2015. Oczekiwany model katastru nieruchomości w Polsce. Prawo Budżetowe Państwa i Samorządu, 1(3), 27–43.
• Felcenloben D. 2009. Kataster nieruchomości rejestrem publicznym. Wydawnictwo Gall.
• Hycner R., Mika M. 2000. System Ksiąg Wieczystych w Polsce – analiza stanu istniejącego w aspekcie przepływu informacji o terenie i tworzeniu katastru nieruchomości. Geodezja. Akademia Górniczo- Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie.
• Mika M. 2010. Historia katastru polskiego. Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich, 6, 75–85.
• Przewięźlikowska A. 2018. Principles of defining and recording data on structures permanently attached to buildings and their influence on coherence of cadastral data on buildings in Poland. Reports on Geodesy and Geoinformatics, 105, 1, 43–51.
• Przewięźlikowska A. 2020. Legal aspects of synchronising data on real property location in Polish cadastre and land and mortgage register. Land Use Policy, 95, 104606, 1–11.
• Przewięźlikowska A., Skotnicki K. 2001. Wykorzystanie pruskich i niemieckich oraz rosyjskich źródłowych materiałów katastralnych dla potrzeb współczesnych, wybranych prac geodezyjnych i zagadnień prawnych. Geodezja, 7, 1, 73–86.
• Ruchel J., Widz K. 2013. Analiza wiarygodności i spójności Ksiąg Wieczystych z Ewidencją Gruntów i Budynków na terenie wybranej gminy. Acta Scientifica Academiae Ostroviensis. Sectio A, Nauki Humanistyczne, Społeczne i Techniczne, 1, 433–454.
• Act 1982. Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn. Dz.U. 2023, poz. 1984).
• Act 1989. Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jedn. Dz.U. 2024 poz. 1151).
• Act 2003. Ustawa z dnia 14 lutego 2003 r. o przenoszeniu treści księgi wieczystej do struktury księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym (Dz. U. 2003 nr 42, poz. 363 z późn. zm.).
• Regulation 2021. Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. 2021, poz. 1390 z późn. zm.).
• https://ekw.ms.gov.pl

Uwagi

Opracowanie rekordu ze środków MNiSW, umowa nr POPUL/SP/0154/2024/02 w ramach programu "Społeczna odpowiedzialność nauki II" - moduł: Popularyzacja nauki (2025).