The Impact of Selected Factors on Apartments Market in Skarżysko-Kamienna

• Autorzy: Barańska A. , Śpiewak B.

Identyfikatory

DOI

10.7494/geom.2017.11.3.5

Warianty tytułu

PL

Wpływ wybranych czynników na rynek mieszkaniowy Skarżyska-Kamiennej

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The main purposes of this article were to find out which attributes of apartments in the Polish town of Skarżysko-Kamienna had the greatest influence on their unit price between January 2014 and April 2015, which of them had similar participation in apartments price formation, and to check the stability of apartments prices during the analyzed period of time. By using statistical methods, potential price-making attributes have been selected, and the stability of apartments prices on the local market has been checked.

PL

W publikacji podjęto próbę określenia, które atrybuty lokali mieszkalnych na terenie Skarżyska-Kamiennej miały największy wpływ na ich cenę jednostkową w okresie od stycznia 2014 do kwietnia 2015 roku, jakie z cech miały podobny udział w kształtowaniu cen mieszkań oraz czy w badanym czasie ceny ulegały istotnej zmianie. Dzięki zastosowaniu metod statystycznych wyselekcjonowano atrybuty potencjalnie cenotwórcze oraz sprawdzono stabilność cen mieszkań na badanym rynku mieszkaniowym w analizowanym okresie.

Słowa kluczowe

EN

market analysis; premises; statistical analysis; random variable

PL

analiza rynku; nieruchomości lokalowe; analizy statystyczne; zmienna losowa

• Wydawca: AGH University of Science and Technology Press
• Czasopismo: Geomatics and Environmental Engineering
• Rocznik: 2017
• Tom: Vol. 11, no. 3
• Strony: 5--15
• Opis fizyczny: Bibliogr. 12 poz., tab., wykr.

Twórcy

autor

Barańska A.

• AGH University of Science and Technology, Faculty of Mining Surveying and Environmental Engineering, Department of Geomatics, Krakow, Poland

autor

Śpiewak B.

• AGH University of Science and Technology, Faculty of Mining Surveying and Environmental Engineering, Department of Geomatics, Krakow, Poland

Bibliografia

• [1] Barańska A.: Elementy probabilistyki i statystyki matematycznej w inżynierii środowiska. Wydawnictwa AGH, Kraków 2008.
• [2] Bełej M., Cellmer R.: Koncepcja oceny skali podobieństwa lokalnych rynków nieruchomości na potrzeby gospodarki przestrzennej. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 15, nr 3–4, 2007, pp. 23–34.
• [3] BIP. Biuletyn Informacji Publicznej. Miasto Kraków, [on-line:] https://www.bip.krakow.pl/zalaczniki/dokumenty/n/134077/karta.
• [4] Czaja J., Parzych P.: Szacowanie rynkowej wartości nieruchomości w aspekcie międzynarodowych standardów wyceny. Stowarzyszenie Naukowe im. Stanisława Staszica, Kraków 2007.
• [5] Czaja J., Preweda E.: Analiza statystyczna zmiennej losowej wielowymiarowej w aspekcie korelacji i predykcji. Geodezja – Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie, t. 6, z. 2, 2000, pp. 129–145.
• [6] Dąbrowski J.: Zastosowanie wybranych metod statystycznych do analizy rynku nieruchomości. Statsoft Polska, [on-line:] http://www.statsoft.pl/Portals/0/Downloads/Zast_met_stat_analizy_rynku_nieruchomosci.pdf [access: 16.06.2015].
• [7] Dittmann I.: Lokalne rynki mieszkaniowe w Polsce –podobieństwo pod względem zmian cen transakcyjnych oraz dostępności mieszkań. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, t. 20, nr 1, 2012, pp. 71–88.
• [8] Krajewska M., Gaca R.: Preferencje nabywców nieruchomości na wybranych rynkach rodzajowych. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, t. 15, nr 3–4, 2007, pp. 35–42.
• [9] Skarżysko-Kamienna. WIEM, darmowa encyklopedia, [on-line:] http://portalwiedzy.onet.pl/30354,,,,skarzysko_kamienna,haslo.html [access: 16.06.2015].
• [10] Statystyczne Vademecum Samorządowca 2016. Gmina miejska Skarżysko-Kamienna. Powiat skarżyski, [on-line:] http://kielce.stat.gov.pl/vademecum/vademecum_swietokrzyskie/portrety_gmin/powiat_skarzyski/skarzysko_kamienna.pdf. (access: 16.06.2015).
• [11] Śpiewak B.: Analiza rynku mieszkaniowego miasta Skarżysko-Kamienna wraz z wyceną wybranego lokalu mieszkalnego. Akademia Górniczo-Hutnicza, Kraków 2015 [M.Sc. thesis].
• [12] Żelazowski K.: Statystyczna analiza łódzkiego rynku nieruchomości. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 18, nr 1, 2010, pp. 133–144.