Managing innovation in the residential real estate market in Poland in the context of determinants and risk of introducing innovation

• Autorzy: Sitek Marcin

Identyfikatory

DOI

10.17512/pjms.2022.26.1.17

Warianty tytułu

PL

Zarządzanie innowacjami na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce w kontekście determinant i ryzyka ich wprowadzania

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The study aims to identify the innovations used and the conditions for their implementation, considering the role of risk management in this process by housing developers in Poland. The survey was conducted using the CATI and focused on developers carrying out residential projects characterized by constructing multi-storey and multi-family buildings in Poland. The paper is based on the results of a survey, where the ꭓ2 test was used to validate the survey questionnaire. The analysis of the results of the present research confirmed the validity of the thesis and emphasized the role of the risk of innovative activities in the residential real estate market, which, as demonstrated, is still not very transparent in Poland, often not measured, and not managed by developers. The paper also points to renewable energy sources as one of the innovations that are very important from the point of view of the situation of high prices of energy resources caused by Russian aggression in Ukraine. It has also been shown that developers do not undertake to identify the risks of implementation of innovations and point to problems in managing such projects. Therefore, it was concluded that risk management is necessary for implementing innovative housing projects. The present research allowed the author to propose using one of the methods of multi-criteria decision support in the real estate market (the DEMATEL method) as a tool for identifying cause-and-effect relationships between the various risks associated with the implementation of innovations.

PL

Celem badania jest identyfikacja stosowanych innowacji oraz uwarunkowań ich implementacji z uwzględnieniem roli zarzadzania ryzykiem w tym procesie przez deweloperów mieszkaniowych w Polsce. Badanie zostało przeprowadzone metodą CATI i koncentrowało się na deweloperach realizujących projekty mieszkaniowe charakteryzujące się budową wielokondygnacyjnych budynków wielorodzinnych w Polsce. W pracy oparto się na wynikach badań ankietowych, gdzie uwiarygodnienie ankiety nastąpiło w wyniku przeprowadzenia testu ꭓ2. Analiza wyników przedstawionych badań potwierdziła słuszność postawionej tezy oraz eksponuje znaczenie roli ryzyka działalności innowacyjnej na rynku nieruchomości mieszkaniowych które, jak wykazano, do dziś jest w Polsce mało przejrzyste, często nie mierzone oraz nie zarządzane przez deweloperów. W pracy wskazano również na odnawialne źródła energii jako jedną z innowacji tak istotną z punktu widzenia obecnej sytuacji związanej z wysokimi cenami źródeł energii wywołanych agresją rosyjską na Ukrainie. Wykazano także, że deweloperzy nie podejmują się identyfikacji ryzyka wprowadzania innowacji, a jednocześnie wskazują na problemy w zarządzaniu takimi projektami. Wnioskowano zatem, iż zarządzanie ryzykiem jest koniecznością w realizacji innowacyjnych projektów mieszkaniowych. Prezentowane badania pozwoliły na zaproponowanie zastosowania jednej z metod wielokryterialnej wspomagania decyzji na rynku nieruchomości - metody DEMATEL jako narzędzia do identyfikacji związków przyczynowo - skutkowych pomiędzy poszczególnymi rodzajami ryzyka związanego z wdrażaniem innowacji.

Słowa kluczowe

EN

innovation; innovation risk; innovation management; residential real estat; developer

PL

innowacje; ryzyko innowacji; zarządzanie innowacjami; nieruchomości mieszkaniowe; deweloper

• Wydawca: Czestochowa University of Technology
• Czasopismo: Polish Journal of Management Studies
• Rocznik: 2022
• Tom: Vol. 26, No. 1
• Strony: 271--291
• Opis fizyczny: Bibliogr. 46 poz., rys., tab.

Twórcy

autor

Sitek Marcin

• Czestochowa University of Technology, Faculty of Management, Poland

• https://orcid.org/0000-0001-7904-1232

Bibliografia

• 1.Azizi,A., Malekmohammadi,B., Jafari, H.R. Nasiri, H. and Parsa, V.A. (2014). Lands suitability Assessment for wind power plant site selection using ANP-DEMATEL in a GIS environment case study of Ardabil province, Iran. Environmental Monitoring and Assessment, 186(10), 6695-6709.
• 2.Berenson, M.L.; Levine, D.M. (1999). Basic Business Statistics. Concepts and Applications; Prentice-Hall. Inc. A. Simon and Schuster Company: Upper Saddle River, New Jersey 07458, NJ, USA, 1999; pp. 418-433.
• 3.Brown D. (2018). Business models for residential retrofit in the UK: a critical assessment of five key archetypes. Energy Efficiency, 11, 1497-1517.
• 4.Brzeziński M. (2001). Zarządzanie innowacjami technicznymi i organizacyjnymi. Warszawa: Difin.
• 5.Butryn, W. (2006). Zarządzanie ryzykiem w działalności innowacyjnej. Gazeta Innowacje, (28).
• 6.Civelek, M., Ključnikov, A., Vavrečka, V. and Gajdka, K. (2020). The Usage of TechnologyEnabled Marketing Tools by SMEs and Their Bankruptcy Concerns: Evidence from Visegrad Countries. Acta Montanistica Slovaca, 25(3), 263-273.
• 7.Damodaran A. (2009). Ryzyko strategiczne. Warszawa: Wydawnictwo Akademickie i Profesjonalne.
• 8.Drucker P.F. (2009). Zarządzanie XXI wieku- wyzwania. Warszawa: MT Biznes.
• 9.Dytczak, M., Ginda, G., Gotowała, B. and Szklennik, N. (2011). Potencjał aplikacyjny metody DEMATEL i jej rozszerzeń w budownictwie. Budownictwo i inżynieria środowiska, 2(3), 235-240.
• 10.Energia.rp.pl. (2022). Cena uprawnień do emisji CO2 - jaki ma wpływ na rynek energetyczny? Ile kosztują uprawnienia do emisji dwutlenku węgla? Available at: https://www.rachuneo.pl/artykuły/cena-uprawnien-do-emisji-co2. Access on: 20.4.2022.
• 11.European Commission. Press Release, 30 November 2016 Brussels, Clean Energy for all Europeans, i.e., Unleashing Europe’s Growth Potential. 2016. Access on 10.05.2020, Available at: https://ec.europa.eu/commission/presscorner/detail/pl/IP_16_4009
• 12.Fotowoltaika - dorobek ostatniej dekady i perspektywy. Access on: 22.03.2022, Available at:https://www.ieo.pl/pl/aktualnosci/1584-fotowoltaika-dorobek-ostatniej-dekady-i-perspektywy-o-10-edycji-raportu-rynek-fotowoltaiki-w-polsce-rozmowa-z-grzegorzem-wisniewskim-prezesem-ieo
• 13.GLOBEnergia. (2022). Ile energii wyprodukowały instalacje OZE w 2021 roku? Access on: 23.02.2022, Available at: https://globenergia,pl/ile-energii-wpprodukowały-instalacje-oze-w-2021-roku/
• 14.Gołąbeska, E. (2018). Sieć ryzyka inwestycyjnego na rynku nieruchomości. Oficyna Wydawnicza Politechniki Białostockiej.
• 15.Hult, G. T. M., Hurley, R. F. and Knight, G. A. (2004). Innovativeness: Its antecedents and impact on business performance. Industrial marketing management, 33(5), 429-438.
• 16.Instytut Energetyki Odnawialnej (2021). Raport: Rynek Fotowoltaiki w Polsce 2021. Access on: 22.03.2022, Available at: https:/ieo.pl/pl/raport-pv-2021/
• 17.Jamali D. (2005), Changing management paradigms: implications for educational institutions, Journal of management Development, 24, 104-115.
• 18.Jin, Z., Hewitt-Dundas, N. and Thompson, N. J. (2004). Innovativeness and performance: evidence from manufacturing sectors. Journal of Strategic Marketing, 12(4), 255-266.
• 19.Junsawang, S., Chaiyasoonthorn, W., Urbański, M. and Chaveesuk, S. (2022, June 21). How to Shift Consumer Willingness to Use the Emerging Technologies On Omnichannel. Montenegrin Journal of Economics, 18(3), 183-196.
• 20.Keizer, J. A., Halman, J. I., and Song, M. (2002). From experience: applying the risk diagnosing methodology. Journal of product innovation management, 19(3), 213-232.
• 21.Kiakojuri, D., Shamshirband, S., Anuar, N. B. and Abdullah, J. (2015). RETRACTED ARTICLE: Analysis of the social capital indicators by using DEMATEL approach: the case of Islamic Azad University. Quality and Quantity, 49(5), 1985-1995.
• 22.Killip, G., Owen, A. (2020). The construction industry as agents of energy demand configuration in the existing housing stock. Energy Policy, 147.
• 23.Knight F.H. (1964). Risk, Uncertainly and Profit, reprints of Economic Classics. New York: Augustus M. Kelley.
• 24.Krajčík, V. (2021). The readiness of Small and Medium-sized Enterprises (SMEs) for the digitalization of industry: Evidence from the Czech Republic. Acta Montanistica Slovaca, 26(4), 761-772.
• 25.Kwinta W. (2020), Odnawialne źródła energii w Polsce i na świecie. Inżynieria, Access on 06.11.2020, Available at: https://inzynieria.com/energetyka/odnawialne_zrodla_energii/ranking/58459odnawialne-źródła-energii-w-Polsce-i-na-swiecie
• 26.Lan, S., Zhong, R. Y. (2016). An evaluation model for financial reporting supply chain using DEMATEL-ANP. Procedia Cirp, 56, 516-519.
• 27.Levin R.I. (1987). Statistic for Management. New Jersey 07632: Prencite-Hall, Inc., Englewood Cluiffs, pp. 406-425.
• 28.OECD/Eurostat (2008). Podręcznik Oslo. Zasady gromadzenia i interpretacji danych dotyczących innowacyjności. Access on: 02.10.2016, Available at: http://www.edu.pl/ciittcontent/uploads/2013/10/Podrecznik-OSLO-MANUAL1.pdf
• 29.Polishchuk, V., Kelemen, M., Povkhan, I., Kelemen Jr, M. and Liakh, I. (2021). Fuzzy Model for Assessing the Creditworthiness of Ukrainian Coal Industry Enterprises. Acta Montanistica Slovaca, 26(3).
• 30.Polskie Sieci Elektroenergetyczne (PSE) (2019). Raport. Zestawienie Danych Ilościowych Dotyczących Funkcjonowania KSE w 2019 roku. 6.1. Produkcja energii elektrycznej w poszczególnych miesiącach 2018 i 2019 roku wraz ze strukturą wytwarzania. Access on: 04.03.2020, Available at: https://www.pse.pl/dane-systemowe/funkcjonwanie-kse/raporty-roczne-z-funkcjonowania-kse-za-rok-2019r1_1
• 31.Prystrom, J. (2012). Innowacje w procesie rozwoju gospodarczego. Istota i uwarunkowania. Warszawa: Difin.
• 32.Rajiani, I., Bačík, R., Fedorko, R., Rigelský, M., Szczepańska-Woszczyna, K. (2018). The alternative model for quality evaluation of health care facilities based on outputs of management processes. Polish Journal of Management Studies, 17(1), 194-208.
• 33.Regulation (EU) 2019/941 of the European Parliament and of the Council of 5 June 2019 on Emergency Preparedness in the Electricity Sector and Repealing Directive 2005/89/EC; Official Journal of the European Union, EUR-Lex C 104, 11.12.2019, p. 1. EU of 14.6.2019, L 158/.
• 34.Regulation (EU) 2019/942 of the European Parliament and of the Council of 5 June 2019 establishing European Union Agency for the Cooperation of Energy Regulators; OJ C 104, 11.12.2019, p. 1. EU of 14.6.2019, L 158/22.
• 35.Regulation (EU) 2019/943 of the European Parliament and of the Council of 5 June 2019 on the Internal Market in Electricity; OJ C 104, 11.12.2019, p. 1. 14.6.2019 L 158/54.
• 36.Regulation (EU) 2019/944 of the European Parliament and of the Council of 5 June 2019 on Common Rules for the Internal Market in Electricity and Amending. Directive. Access on 10.05.2020, Available at: https://ec.europa.eu/commission/sites/beta-political/files/priorities-report_pl_0.pdf.
• 37.Rohn H., Pastewski N., Lettenmeier M., Wiesen K. and Bienge K. (2014). Resource efficiency potential of selected technologies, products and strategies. Science of The Total Environment, 473-474, 32-35.
• 38.Sipa M, Gorzeń-Mitka I. (2021). Assessment of the Progress towards the Management of Renewable Energy Consumption in the Innovativeness Context—A Country Approach. Energies. 14(16):5064.
• 39.Srinok, R., Zandi, G. (2021). Covid-19 Recession and Firm Performance - What Are the Determining Factors. Global Journal of Entrepreneurship and Management, 2(2), 1-16.
• 40.Świtalski W. (2005): Innowacje i konkurencyjność. Warszawa: Uniwersytet Warszawski.
• 41.Szyjewski, Z., and Szyjewski, G. (2017). Wiarygodność metod badawczych. Business Informatics. Informatyka Ekonomiczna, 2(44), 118-131.
• 42.THINKCO. (2020). Raport. Wyzwania Rynku Nieruchomości, 27 marzec 2020. Access on: 06.05.2020, Available at: https://thinkco.pl/publikacje/
• 43.Tsai, W. H., Yang, C. C., Leu, J. D., Lee, Y. F. and Yang, C. H. (2013). An integrated group decision making support model for corporate financing decisions. Group Decision and Negotiation, 22(6), 1103-1127.
• 44.Wiśniewski,G. (2022). Produkcja energii elektrycznej z OZE - podsumowanie roku 2021, Access on:05.05.2022, Available at: https://www.cire.pl/artykuly/opinie/produkcja-energii-elektrycznej-z-oze-podsumowanie-roku-2021
• 45.Wu, H. H., Chang, S. Y. (2015). A case study of using DEMATEL method to identify critical factors in green supply chain management. Applied Mathematics and Computation, 256, 394-403.
• 46.Zhang D. (2020). Innovation dynamics -what are the housing market uncertainty’s impacts, International Review of Economics and Finance, 70, 413-422.

Uwagi

Opracowanie rekordu ze środków MEiN, umowa nr SONP/SP/546092/2022 w ramach programu "Społeczna odpowiedzialność nauki" - moduł: Popularyzacja nauki i promocja sportu (2022-2023).