Analiza rynku nieruchomości w zakresie zakwaterowania studentów w Krakowie (Polska)

• Autorzy: Jasińska Elżbieta , Preweda Edward , Łazarz Piotr

Identyfikatory

DOI

10.15199/50.2025.2.2

Warianty tytułu

EN

Analysis of the property market for student accommodation in Krakow (Poland)

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Artykuł prezentuje szczegółową analizę rynku nieruchomości studenckich w Krakowie, skupiając się na preferencjach, potrzebach i warunkach mieszkaniowych studentów. Opracowanie opiera się na analizie rynku nieruchomości, będących miejscem zakwaterowania krakowskich studentów oraz wynikach ankiety przeprowadzonej wśród 1538 studentów krakowskich uczelni. Kluczowymi czynnikami wpływającymi na wybór zakwaterowania są cena, lokalizacja oraz standard nieruchomości. Wyniki wskazują, że studenci najczęściej decydują się na wynajem mieszkań prywatnych, podczas gdy akademiki uczelniane cenione są za ich przystępność cenową, pomimo niższego standardu. Artykuł podkreśla również wyzwania związane z dostępnością i jakością zakwaterowania studenckiego, akcentując konieczność poprawy oferty mieszkaniowej. Z analizy wynika, że obecna oferta nie zawsze odpowiada potrzebom studentów, co wymaga dalszych działań ze strony wynajmujących i instytucji uczelnianych. Wnioski zawarte w artykule stanowią wartościowy materiał dla inwestorów rozważających zakup nieruchomości pod wynajem.

EN

The article presents a detailed analysis of the student housing market in Krakow, focusing on the preferences, needs, and living conditions of students. The study is based on an analysis of real estate used as accommodation for Krakow’s students and the results of a survey conducted among 1,538 students from Krakow's universities. The key factors influencing the choice of accommodation include price, location, and property standards. The findings show that students most often opt for private rental apartments, while university dormitories are valued for their affordability despite their lower standards. The article also highlights challenges related to the availability and quality of student housing, emphasizing the need for improvements in housing options. The analysis reveals that the current offerings do not always meet the needs of students, which calls for further actions from landlords and academic institutions. The conclusions presented in the article provide valuable insights for investors considering the purchase of properties for rental purposes.

Słowa kluczowe

PL

sektor studencki w Krakowie; nieruchomości studenckie; rynek nieruchomości; najem nieruchomości; akademik

EN

student sector in Krakow; student properties; real estate market; property rental; dormitories

• Wydawca: Wydawnictwo SIGMA-NOT
• Czasopismo: Przegląd Geodezyjny
• Rocznik: 2025
• Tom: R. 97, nr 2
• Strony: 22--26
• Opis fizyczny: Bibliogvr. 16 poz., wykr.

Twórcy

autor

Jasińska Elżbieta

• AGH Akademia Górniczo-Hutnicza, Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska, Katedra Geodezji Zintegrowanej i Kartografii, al. A. Mickiewicza 30, 30-59 Kraków

autor

Preweda Edward

• AGH Akademia Górniczo-Hutnicza, Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska, Katedra Geodezji Zintegrowanej i Kartografii, al. A. Mickiewicza 30, 30-59 Kraków

autor

Łazarz Piotr

• AGH Akademia Górniczo-Hutnicza, Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska, Katedra Geodezji Zintegrowanej i Kartografii, al. A. Mickiewicza 30, 30-59 Kraków

Bibliografia

• [1] Liwiński J., „Koszty a jakość procesu kształcenia”, [w:] U. Sztanderska, G. Grotkowska (red.), Koszty kształcenia wyższego, Wydawnictwa Uniwersytetu Warszawskiego, Warszawa 2017, s. 229–270.
• [2] Mach Ł., „Studencki rynek najmu mieszkań – pomiar i analiza preferencji”, Studia i Prace WNEiZ US, 2018, nr 54, s. 247–259, DOI: 10.18276/sip.2018.54/3-18.
• [3] Maleszyk P., „Migracje edukacyjne absolwentów szkół średnich. Przykład Lublina”, Studia Regionalne i Lokalne, 2021, t. 23, nr 84, s. 42–57.
• [4] Cooke T. J., Boyle P., „The migration of high school graduates to college”, Educational Evaluation and Policy Analysis, 2011, vol. 33, no. 2, pp. 202–213, DOI: 10.3102/0162373711399092.
• [5] Alm J., Winters J. V., „Distance and intrastate college student migration”, Economics of Education Review, 2009, vol. 28, no. 6, pp. 728–738, DOI: 10.1016/j. econedurev.2009.06.008.
• [6] Akbari H., „Exploratory social-spatial network analysis of global migration structure”, Social Networks, 2021, vol. 64, pp. 181–193, DOI: 10.1016/j.socnet.2020.09.007.
• [7] Kenna T., „Studentification in Ireland? Analysing the impacts of students and student accommodation on Cork City”, Irish Geography, 2011, vol. 44, no. 2–3, s. 191–213, DOI: 10.1080/00750778.2011.618073.
• [8] Jakóbczyk Gryszkiewicz J., Marcińczak S., Wolaniuk A., „Gentrification processes in the city”,
• [w:] T. Marszał (red.), Society and space in contemporary Poland in Łódź University Geographical Research, Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź 2014.
• [9] Kruszewski R., „Decyzje konsumenckie na rynku nieruchomości w Polsce w kontekście ekonomii behawioralnej”, Studenckie Prace Prawnicze, Administratywistyczne i Ekonomiczne, 2024, nr 49(1), s. 99–114.
• [10] Górska A., Mazurczak A., Strączkowski Ł., „Lokalny rynek najmu mieszkań”, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, Poznań 2021.
• [11] García I., „Understanding the Housing Preferences of Older Adults: Insights from a Study on Micro-Housing in Salt Lake City, US”, Land, 2024, vol. 13, no. 2, p. 171.
• [12] Szczegielniak A., „Mikromieszkania w mieście – analiza na przykładach z Wrocławia”, Builder, 2021, nr 293(12), s. 36–41.
• [13] Centrum Badania Opinii Społecznej (CBOS), „Do pracy czy na studia? Zmiany w edukacyjnych decyzjach młodzieży”, Fundacja Centrum Badania Opinii Społecznej, Warszawa 2019.
• [14] Pietraszko K., Sawicka G., Zimnoch K., „Sytuacja mieszkaniowa studentów Politechniki Białostockiej – w świetle badań Portfele Studentów PB 2024”, Akademia Zarządzania, 2024, t. 8, nr 2, DOI: 10.24427/az-2024-0029.
• [15] Kozioł K., Hanus P., Łazarz P., „Analiza losów absolwentów kierunku Geodezja i Kartografia”, Przegląd Geodezyjny, 2023, t. 95, DOI: 10.15199/50.2023.12.1.
• [16] Urząd Statystyczny w Krakowie, „Raport o sytuacji mieszkaniowej w Krakowie”, 2022.

Uwagi

Opracowanie rekordu ze środków MNiSW, umowa nr POPUL/SP/0154/2024/02 w ramach programu "Społeczna odpowiedzialność nauki II" - moduł: Popularyzacja nauki i promocja sportu (2025).