Modelowanie baz danych o nieruchomościach

• Autorzy: Bydłosz J. , Cichociński P. , Dębińska E.

Warianty tytułu

EN

The modelling of real estate databases

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Przy wycenie nieruchomości konieczna jest znajomość atrybutów oraz cen i wartości nieruchomości z danej miejscowości, dzielnicy lub otoczenia. Informacje takie tworzą bazy danych o nieruchomościach. W Polsce taką oficjalną bazą jest rejestr cen i wartości nieruchomości (RCiWN), będący częścią ewidencji gruntów i budynków, prowadzonej przez starostów na szczeblu powiatu. Inne bazy nieruchomości są prowadzone przez poszczególnych rzeczoznawców lub firmy zajmujące się wyceną nieruchomości lub wykorzystujące takie dane. W niniejszej pracy opisano podjęte próby modelowania baz danych o nieruchomościach z zastosowaniem narzędzi Komputerowo Wspomaganej Inżynierii Oprogramowania (Computer Aided Software Engineering – CASE). Działania były prowadzone dwutorowo. Jedną ścieżkę badań stanowiło modelowanie rejestru cen i wartości nieruchomości, jako bazy o zawartości i strukturze narzuconej przez uregulowania prawne, natomiast druga ścieżka to projektowanie i budowa bazy danych o nieruchomościach przeznaczonej bezpośrednio dla rzeczoznawców. W przeprowadzonych pracach oparto się na opisanych w literaturze schematach modelowania. Do tego celu użyto zunifikowany język modelowania (UML) oraz oprogramowanie Visio i ArcGIS.

EN

When performing a real estate valuation, it is necessary to know the attributes, prices and values of real estates from the given locality, district, or neighbourhood. All that information makes up databases of real estates. The register of prices and values for real estates is such an official database in Poland, and it is part of land and building cadastre managed on the county level. Other databases are maintained by individual appraisers or companies dealing with real estate valuation or using such data. The paper presents attempts that were undertaken at modelling databases of real estates, using Computer Aided Software Engineering (CASE) tools. Those activities were conducted in two ways. One path of research included the modelling of the register of prices and values for real estates, as a database with contents and structure imposed by legal regulations, while the second path was the designing and building of a database intended directly for real-estate appraisers. The performed works were based on modelling schemes described in subject literature. Unified Modelling Language (UML), Visio and ArcGIS software were used for that purpose.

Słowa kluczowe

PL

bazy danych; nieruchomości; UML; narzędzia CASE; ArcGIS

EN

databases; real estates; UML; CASE tools; ArcGIS

• Wydawca: Zarząd Główny Stowarzyszenia Geodetów Polskich
• Czasopismo: Archiwum Fotogrametrii, Kartografii i Teledetekcji
• Rocznik: 2009
• Tom: Vol. 19
• Strony: 35--46
• Opis fizyczny: Bibliogr. 12 poz.

Twórcy

autor

Bydłosz J.

• Katedra Geomatyki, Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie, tel. [phone] fax [phone]

autor

Cichociński P.

• Katedra Geomatyki, Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie, tel. [phone] fax [phone]

autor

Dębińska E.

• Katedra Geomatyki, Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie, tel. [phone] fax [phone]

Bibliografia

• 1. Bydłosz J., Parzych P., 2008. The cadastral geodatabase modelling in Poland. Applying Computer Aided Software Engineering tools. FIG Working Week 2008. Integrating the Generations. Stockholm.
• 2. Bydłosz J., 2008. The register of prices and values for real estates database modelling, applying Computer Aided Software Engineering tools. Geomatics and Environmental Engineering. Vol. 4. No 4. AGH University of Science and Technology press. Cracow.
• 3. Connoly T., Begg C., 2004. Systemy baz danych. Praktyczne metody projektowania, implementacji i zarządzania. Tom 1. Wydawnictwo RM. Warszawa.
• 4. Dębińska E., Cichociński P., 2006. Zastosowanie narzędzi CASE do projektowania baz danych systemów informacji geograficznej. ZN AGH. Geodezja. T.12. Z. 2/1, s. 157-165.
• 5. Gaździcki J., 2001. Leksykon geomatyczny. Wyd. PTIP. Warszawa.
• 6. Instrukcja, 2003. Instrukcja Techniczna G-5. Ewidencja gruntów i budynków. GUGiK. Warszawa.
• 7. OMG, 2009. http://www.omg.org.
• 8. Michalak J., 2007. Otwarte oprogramowanie i otwarte dane w geomatyce. Roczniki Geomatyki, tom V, zeszyt 2. Warszawa.
• 9. Perencsik, A., Idolyantes E., Booth, B., Anrade, J., 2004. ArcGIS 9. Introduction to CASE Tools. ESRI Press. Redlands.
• 10. Rozporządzenie, 2001. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. Nr 38 z 2001 r. poz. 454).
• 11. Subieta K., 2002. Wprowadzenie do inżynierii oprogramowania. Wyd. PJWSTK, Warszawa.
• 12. Ustawa, 1989. Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 1989 r. Nr 30, poz. 163, z późniejszymi zmianami).