Legal Bases of Decisions Subdividing Real Property – Case Study

• Autorzy: Bieda A. , Ruchel J.

Identyfikatory

DOI

10.7494/geom.2015.9.4.25

Warianty tytułu

PL

Podstawy prawne decyzji o podziale nieruchomości – studium przypadku

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The subdivision of real property is performed according to defined laws. One of the them is the Act of 21 August 1997 on real property management which imposes on the executive branch of municipalities an obligation to perform subdivision procedures. According to this Act, if the division of real property is performed by a municipality commune head (mayor or president of a city), such a procedure must end in an administrative decision. The subdivision can be shown in the cadastre and in land register only when this decision comes into force. The Act indicates a few methods to subdivide real property. They are included in art. 92–95 and are the basis of a decision approving the subdivision. There are also other references to the Act in the subdivision documents (art. 96–99). The authors intended to check the legal basis of decisions subdividing real property based on the Act on real property management in 1998–2014, in two municipalities.

PL

Podział nieruchomości realizowany jest na podstawie ściśle wyznaczonych norm prawnych. Jedną z nich jest ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, która nakłada obowiązek prowadzenia postępowań podziałowych m.in. na organy wykonawcze gmin. Zgodnie z zapisami tej ustawy w przypadku gdy podział nieruchomości wykonywany jest przez wójta (burmistrza lub prezydenta miasta), postępowanie podziałowe musi zostać zakończone wydaniem decyzji administracyjnej. Dopiero po jej uprawomocnieniu podział może zostać ujawniony w katastrze nieruchomości oraz w księgach wieczystych. W niniejszej ustawie wskazanych jest kilka możliwości podziału nieruchomości. Zawarte są one w art. 92–95 i stanowią podstawę wydania decyzji zatwierdzającej podział. Poza nimi w dokumentach podziałowych odnaleźć można także inne odesłania do ustawy (art. 96–99). Zamiarem autorów było sprawdzenie, jak kształtują się zapisy podstaw prawnych w wydawanych decyzjach o podziale nieruchomości. W tym celu przeanalizowano wszystkie sprawy dotyczące podziałów nieruchomości przeprowadzone na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami w latach 1998–2014 w dwóch gminach.

Słowa kluczowe

EN

administrative decision; legal basis; subdivision of real property; Act on real property management

PL

decyzja administracyjna; podstawa prawna; podział nieruchomości; ustawa o gospodarce nieruchomościami

• Wydawca: AGH University of Science and Technology Press
• Czasopismo: Geomatics and Environmental Engineering
• Rocznik: 2015
• Tom: Vol. 9, no. 4
• Strony: 25--32
• Opis fizyczny: Bibliogr. 6 poz., tab.

Twórcy

autor

Bieda A.

• AGH University of Science and Technology, Faculty of Mining Surveying and Environmental Engineering, Department of Geomatics, Krakow, Poland

autor

Ruchel J.

• AGH University of Science and Technology, Faculty of Mining Surveying and Environmental Engineering, Department of Geomatics, Krakow, Poland

Bibliografia

• [1] Bieda A., Hanus P.: Subdivision as a tool for regulating and approving legal status of real estate. [in:] The 9th International Conference Environmental Engineering: May 22–23, 2014, Vilnius, Lithuania: selected papers [electronic document].
• [2] Bojar Z.: Podziały nieruchomości. Komentarz. Wydawnictwo GALL, Katowice 2012.
• [3] Durzyńska M.: Rozgraniczenie i podział nieruchomości. Wydawnictwo Prawnicze LexisNexi, Warszawa 2009.
• [4] Kwartnik-Pruc A., Hanus P.: Geodezyjne aspekty rozgraniczeń i podziałów nieruchomości. Wydawnictwa AGH, Kraków 2014.
• [5] Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Dz. U. 1997, nr 115, poz. 741 z późn. zm. Tekst jednolity: Dz. U. 2015, poz. 782 [Journal of Laws 1997, no. 115, item 741 with amendments, consolidated text: Journal of Laws 2015, item 782].
• [6] Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Dz. U. 2003, nr 80, poz. 717 z późn. zm. Tekst jednolity: Dz. U. 2015, poz. 199 [Journal of Laws 2003, item 717 with amendments, consolidated text: Journal of Laws 2015, item 199].

Uwagi

This work is fi nanced from funds science realized at AGH University of Science and Technology, allocated for the year 2015, no 11.11.150.006.