Postępowanie reklamacyjne przed deweloperem z uwagi na wady nieruchomości w świetle nowej ustawy deweloperskiej

• Autorzy: Chudzicki Marek , Gajda Grzegorz

Warianty tytułu

EN

Complaint proceedings against a property developer due to defects in the property under the new Property Developers Act

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Artykuł stanowi opis procedury odbiorowej na gruncie nowej ustawy deweloperskiej, która weszła w życie 1 lipca 2022 r. Opisywany proces odnosi się do powszechnej sytuacji, gdy w lokalu lub domu jednorodzinnym ujawniła się wada na etapie poprzedzającym zawarcie z deweloperem umowy ostatecznej. Założeniem autorów artykułu jest opisowe przedstawienie przebiegu procedury odbiorowej w świetle skomplikowanego artykułu 41 nowej ustawy deweloperskiej, czyli ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz.U. z 2021 r. poz. 1177). Przepis ten na nowo zdefiniował reguły kreujące prawa i obowiązki stron umów, do których stosuje się opisywaną ustawę.

EN

This article is a description of the acceptance procedure under the new Development Act, which came into force on 1 July 2022. The process described relates to the common situation where a defect has become apparent in a property or a single-family house at the stage preceding the conclusion of the final agreement with the developer. The intention of the authors of this article is to describe the course of the acceptance procedure in the light of the complicated Article 41 of the new developers Act, i.e. the Act on the Protection of the Rights of the Purchaser of a Dwelling or Single-Family House and the Developer's Guarantee Fund (Journal of Laws 2021, item 1177). This provision redefined the rules creating the rights and obligations of the parties to contracts to which the described Act applies.

Słowa kluczowe

PL

deweloper; ustawa deweloperska; odbiór techniczny; wada nieruchomości; lokal mieszkalny; postępowanie reklamacyjne; usunięcie wad; opinia rzeczoznawcy

• Wydawca: Oficyna Wydawnicza POLCEN Sp. z o.o. ; Ośrodek Informacji "Technika instalacyjna w budownictwie''
• Czasopismo: Budownictwo i Prawo
• Rocznik: 2023
• Tom: R. 26, nr 3
• Strony: 7--9
• Opis fizyczny: Bibliogr. 3 poz.

Twórcy

autor

Chudzicki Marek

• Kancelaria Prawa budowlanego

autor

Gajda Grzegorz

• Kancelaria Prawa budowlanego

Bibliografia

• [1] Ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz.U. z 2021 r. poz. 1177)
• [2] Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny t.j. (Dz.U. z 2022 r. poz. 1360)
• [3] Osajda K. (red.). Ustawa deweloperska. Komentarz. wyd. C.H. Beck. Warszawa 2022.

Uwagi

Opracowanie rekordu ze środków MNiSW, umowa nr SONP/SP/546092/2022 w ramach programu "Społeczna odpowiedzialność nauki" - moduł: Popularyzacja nauki i promocja sportu (2024).