Pozyskiwanie i ujawnianie danych opisowych budynku w katastrze nieruchomości

• Autorzy: Hanus P. , Benduch P. , Pęska-Siwik A.

Identyfikatory

DOI

10.15199/50.2017.9.2

Warianty tytułu

EN

Gathering and revealing descriptive data of building in the real estate cadastre

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Budynek jest jednym z najważniejszych obiektów katastru nieruchomości, którego rolę w Polsce spełnia ewidencja gruntów i budynków (EGiB). Informacje zawarte w tym rejestrze publicznym gromadzone są zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 17 maja 1989 roku Prawo geodezyjne i kartograficzne [6] oraz aktu wykonawczego do tej ustawy, jakim jest Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 roku w sprawie ewidencji gruntów i budynków [13]. Rozporządzenie to zostało znowelizowane w 2013 i 2015 r., co wymagało wydania tekstów jednolitych odpowiednio w 2015 i 2016 roku [17,18]. Wymienione uregulowania prawne obowiązują od wielu lat, mimo to nadal występują niejasności w zakresie rejestrowania w EGiB danych dotyczących budynków. Jedną z przyczyn takiego stanu rzeczy są wspomniane wyżej liczne w ostatnim czasie nowelizacje przepisów, w tym samej ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne, przede wszystkim z 2010 i 2014 roku [9, 11], które wprowadziły istotne zmiany. Głównym celem niniejszego artykułu jest syntetyczna analiza poszczególnych danych geometrycznych i opisowych dotyczących budynku oraz sposób wykazywania ich w bazie EGiB. Niniejsze opracowanie może być traktowane jako komentarz do obowiązujących przepisów prawnych, regulujących kwestię gromadzenia i aktualizacji danych przestrzennych w zakresie budynków. Autorzy podejmują próbę wyjaśnienia najczęściej pojawiających się wątpliwości, które towarzyszą procesowi pozyskiwania danych o budynkach oraz ich rejestracji w EGiB. Artykuł ten, może być pomocny zarówno dla jednostek prowadzących EGiB, jak i dla geodetów wykonujących prace związane z modernizacją i aktualizacją ewidencji gruntów i budynków.

EN

Building is one of the most important objects of the real estate cadastre. Its role in Poland fulfils the register of land and buildings (EGiB). Information contained in this public register is gathered in accordance with the Act of 17 May 1989 Geodetic and Cartographic Law [6] and its executive act, which is the regulation of the Minister of Regional Development and Construction of 29 March 2001 on the register of land and buildings [13]. This regulation has been amended in 2013 and 2015, which also required to issue consolidated texts in 2015 and 2016 respectively [17,18]. The above mentioned legal acts are in force for many years. However, there are still many ambiguities in area of recording spatial data of buildings in the cadastre. This situation is the consequence of numerous amendments of above mentioned legal acts, including Geodetic and Cartographic Law, primarily in 2010 and 2014 [9,11], which introduced important changes. The main goal of this article is to present a synthetic analysis of geometric and descriptive data concerning building. The way of revealing these data in the real estate cadastre is depicted. This research paper may be considered as a commentary to currently being in force legislation, which specifically regulate the way such spatial data is gathered. Authors take an attempt to explain the most common doubts pertaining to the process of capturing data on buildings and its registration in the EGiB database. This article may be helpful both for administrative units running the real estate cadastre and surveyors performing tasks related to the register of land and buildings updating and modernization.

Słowa kluczowe

PL

kataster nieruchomości; budynek; opisowe dane ewidencyjne budynku

EN

real estate cadastre; building; descriptive cadastral data of building

• Wydawca: Wydawnictwo SIGMA-NOT
• Czasopismo: Przegląd Geodezyjny
• Rocznik: 2017
• Tom: R. 89, nr 9
• Strony: 6--10
• Opis fizyczny: Bibliogr. 21 poz., tab.

Twórcy

autor

Hanus P.

• AGH Akademia Górniczo-Hutnicza, Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska, Katedra Geomatyki, al. A. Mickiewicza 30, 30-059 Kraków

autor

Benduch P.

• AGH Akademia Górniczo-Hutnicza, Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska, Katedra Geomatyki, al. A. Mickiewicza 30, 30-059 Kraków

autor

Pęska-Siwik A.

• AGH Akademia Górniczo-Hutnicza, Wydział Geodezji Górniczej i Inżynierii Środowiska, Katedra Geomatyki, al. A. Mickiewicza 30, 30-059 Kraków

Bibliografia

• [1] Benduch P., Hanus P., Pęska-Siwik A. 2017. „Budynek czy nie budynek, czyli co ujawniamy w bazie EGiB”. Przegląd Geodezyjny 6: 10-13.
• [2] Benduch P., Hanus P., Pęska-Siwik A. 2017. „Budynek na mapie ewidencyjnej, kontur budynku i bloki budynku”. Przegląd Geodezyjny 7: 15-20.
• [3] Benduch P., Hanus P., Pęska-Siwik A. 2017. „Rejestracja obiektów budowlanych trwale związanych z budynkiem w katastrze nieruchomości”. Przegląd Geodezyjny 8: 12-15
• [4] Pęska A., & Benduch P. 2016. „Land and Buildings Register Data Change as a Result of Construction Process”. Geomatics and Enviromental Engineering 10(3): 75–86.
• [5] Oficjalne pismo Głównego Geodety Kraju z dnia 26 listopada 2014 roku (PL.071.6.2014).
• [6] Ustawa z dnia 17 maja 1989 roku Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. z 2015 r. poz. 520 – tekst jednolity z późniejszymi zmianami).
• [7] Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz.U. z 2016 r. poz. 290 – tekst jednolity z późniejszymi zmianami).
• [8] Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2016 r. poz. 1610 – tekst jednolity).
• [9] Ustawa z dnia 4 marca 2010 r. o infrastrukturze informacji przestrzennej (Dz.U. z 2010 r. Nr 76, poz. 489 z późniejszymi zmianami).
• [10] Ustawa z 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości (Dz.U. z 2017 r. poz. 1529)
• [11] Ustawa z dnia 5 czerwca 2014 r. o zmianie ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne oraz ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz.U. z 2014 r. poz. 897).
• [12] Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 roku w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie (Dz.U. z 1995 r. nr 25 poz. 133).
• [13] Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 roku w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. z 2016 r. poz. 1034 – tekst jednolity).
• [14] Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2015 r. poz. 1422 – tekst jednolity).
• [15] Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2010 roku w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych (KŚT) (Dz.U. z 2010 r. nr 242 poz. 1622 – akt uchylony).
• [16] Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 2 listopada 2015 r. w sprawie bazy danych obiektów topograficznych oraz mapy zasadniczej (Dz.U. 2015 poz. 2028).
• [17] Obwieszczenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 27 lutego 2015 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. 2015 nr 0 poz. 542).
• [18] Obwieszczenie Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 10 czerwca 2016 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. 2016 poz. 1034).
• [19] Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 3 października 2016 roku w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych (KŚT) (Dz.U. z 2016 r. poz. 1864).
• [20] Buśko M. 2015. „Analiza przepisów prawa w zakresie wyznaczania powierzchni użytkowej budynku i lokalu mieszkalnego”. Przegląd Geodezyjny 12: 8–12.
• [21] Buśko M. 2017. „Intended use of a building in terms of updating the cadastral database and harmonizing the data with other public records”. Reports on Geodesy and Geoinformatics 103: 78-93.

Uwagi

Opracowanie ze środków MNiSW w ramach umowy 812/P-DUN/2016 na działalność upowszechniającą naukę (zadania 2017).