Problems of creating spatial order of building development in post-agricultural areas

Delnicki, M.

doi:10.4467/2353737XCT.18.069.8551

Artykuł - szczegóły

Tytuł artykułu

Problems of creating spatial order of building development in post-agricultural areas

Autorzy

Delnicki M.

Wybrane pełne teksty z tego czasopisma

Identyfikatory

DOI

10.4467/2353737XCT.18.069.8551

Warianty tytułu

Problematyka kształtowania ładu przestrzennego zabudowy na terenach porolnych

Języki publikacji

Abstrakty

An increase in the popularity of suburban areas as places of residence has triggered dynamic development of such areas in recent years. This resulted in mass designation of previously agricultural land for housing development. Suburban areas with typically agricultural land parcellation are not prepared for adopting building development structures of urban character without an interference into their parcellation structure. In a situation of sporadic application by communes of the procedure of land consolidation followed by secondary division for the purpose of preparing future investment land, the real estate economy becomes based on individual divisions. A lack of the right regulations in local development plans does not permit control of the progressing building development. As a result, urban sprawl occurs, and the resulting structures largely deviate from the rules of spatial order.

Wzrost popularności obszarów podmiejskich jako miejsca zamieszkania pociągnął za sobą w ostatnich latach dynamiczny rozwój zagospodarowania tych obszarów. Skutkiem było i jest masowe przeznaczanie pod zabudowę mieszkaniową terenów dotychczas użytkowanych rolniczo. Obszary podmiejskie o typowo rolnej parcelacji gruntów nie są przygotowane do przyjęcia struktur zabudowy o miejskim charakterze bez ingerencji w ich strukturę parcelacyjną. W sytuacji sporadycznego wykorzystywania przez gminy procedury scaleń i ponownych podziałów w celu przygotowania przyszłych terenów inwestycyjnych, podstawą gospodarki nieruchomościami stają się indywidualne podziały. Brak odpowiednich regulacji w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego nie pozwala na kontrolę rozwijającej się zabudowy. W efekcie dochodzi do rozlewania się zabudowy, a powstające struktury są dalekie od zachowania zasady ładu przestrzennego.

Słowa kluczowe

building development spatial order spatial planning

planowanie przestrzenne rozwój terenów zabudowy ład przestrzenny

Wydawca

Wydawnictwo Politechniki Krakowskiej im. Tadeusza Kościuszki

Czasopismo

Technical Transactions

Rocznik

2018

Tom

Vol. 115, iss. 5

Strony

5--21

Opis fizyczny

Bibliogr. 25 poz., il., wykr.

Twórcy

autor

Delnicki M.

maciej.delnicki@pw.edu.pl

Department of Spatial Planning and Environmental Science, Faculty of Geodesy and Cartography, Warsaw University of Technology

Bibliografia

[1] Dylewski R., Żywiołowa suburbanizacja w świetle raportu Komisji Europejskiej i wnioski dla Polski, Człowiek i Środowisko 31 (1-2), Poznań 2007.
[2] Hildebrand F., Designing the City: Towards a More Sustainable Urban Form, E&FN Spon, London 2005, (first published 1999).
[3] Jaworski P., Niewidzialne przedmieścia, Autoportret 2/2010 (31), Kraków 2010.
[4] Keil R., Ronneberger K., The Globalization of Frankfurt am Main: Core, Periphery and Social Conflict, [in:] Globalizing Cities. A New Spatial Order?, Blackwell Publishers Ltd., Oxford 2000.
[5] Kesteloot Ch., Brussels: Post-Fordist Polarization in a Fordist Spatial Canvas, [in:] Globalizing Cities. A New Spatial Order?, Blackwell Publishers Ltd., Oxford 2000.
[6] Laconte P., Towards Sustainability in European Cities Contrasts between the Overall Effects of European Union Policies and Achievements at the Level of Individual Cities, ISOCARP Review no. 8, Netherlands 2012.
[7] Lorens P., Współczesne przemiany struktury miast i obszarów metropolitalnych,, Miasto Idealne – Miasto Zrównoważone, Warszawa 2014.
[8] Małek J., Historyczne i współczesne uwarunkowania procesów suburbanizacji, Przestrzeń i Forma, Szczecin 2016.
[9] Pijanowski J. M., Systemowe ujęcie planowania i urządzania obszarów wiejskich w Polsce, Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Rolniczego im. Hugona Kołłątaja w Krakowie, nr 509, Kraków 2013.
[10] Riddell R., Sustainable urban planning: tipping the balance, Blackwell Publishing Ltd, Oxford 2013.
[11] Zieliński M., Świadoma i nieświadoma działalność człowieka jako czynnik krajobrazotwórczy, Teka Komisji Architektury, Urbanistyki i Studiów Krajobrazowych VIII/2, o.L. PAN, Lublin 2012.
[12] Praca zbiorowa, Raport o ekonomicznych stratach i społecznych kosztach niekontrolowanej urbanizacji w Polsce, Fundacja Rozwoju Demokracji Lokalnej oraz IGiPZ PAN, Warszawa 2013.
[13] Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2015, Nr 0, poz. 1422).
[14] Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. 2003, Nr 164, poz. 1587).
[15] Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz.U. 2016, poz. 124 z późn. zm.).
[16] Uchwała Nr 239 Rady Ministrów z dnia 13 grudnia 2011 r. w sprawie przyjęcia Koncepcji Przestrzennego Zagospodarowania Kraju 2030 (M.P. 2012, poz. 252).
[17] Uchwała nr 528/XLII/14 Rady Miasta Milanówka z dnia 6 listopada 2014 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego terenu „Śródmieście” w Milanówku.
[18] Uchwała nr LI/530/2006 Rady Miejskiej w Brwinowie z dnia 3 lutego 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Brwinów obejmującej miejscowość Owczarnia część I.
[19] Uchwała nr LIII/539/2006 z dnia 6 marca 2006 r. Rady Miejskiej w Brwinowie w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu wsi Żółwin oznaczonego jako część II.
[20] Uchwała nr VII/44/2015 RADY Gminy Michałowice z dnia 12 maja 2015 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Michałowice obszaru „Kamelskiego” na terenie obrębu geodezyjnego Nowa Wieś.
[21] Uchwała nr XLIV/412/2006 Rady Gminy Michałowice z dnia 13 października 2006 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Michałowice obszaru „Komorów” – część VI obejmująca fragment wsi Komorów.
[22] Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. 2016, Nr 0, poz. 1440 z późn. zm.).
[23] Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2016, Nr 0, poz. 2147 z późn. zm.).
[24] Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2017, Nr 0, poz. 1073 z późn. zm.).
[25] Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 1999, Nr 15 poz. 139 z późn. zm.).

Uwagi

Section "Architecture and urban planning"

Opracowanie rekordu w ramach umowy 509/P-DUN/2018 ze środków MNiSW przeznaczonych na działalność upowszechniającą naukę (2018).

Typ dokumentu

Bibliografia

Identyfikator YADDA

bwmeta1.element.baztech-344a4a51-2361-421a-9f06-10ed52f85039