Dobre praktyki projektowania zwartej zabudowy jednorodzinnej w kontekście dążenia do optymalizacji zysku z inwestycji deweloperskiej

• Autorzy: Wanago Radosław

Identyfikatory

DOI

10.5604/01.3001.0015.5154

Warianty tytułu

EN

Best practices for designing small development projects in the context of maximizing return on investment

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

W artykule przedstawiono dwa kluczowe etapy projektowania, jego istotne elementy oraz zasady, którymi należy się kierować w czasie projektowania inwestycji deweloperskich polegających na budowie zwartej zabudowy jednorodzinnej. Artykuł powstał na podstawie doświadczenia autora, opierając się na przeprowadzonych analizach chłonności (studium wykonalności inwestycji) kilkuset potencjalnych działek budowlanych, poprzedzających setki projektów architektoniczno-budowlanych budynków oraz zagospodarowania terenu, zapewniających inwestorowi bezpieczny zwrot z inwestycji. Publikację powinno się interpretować jako punkt wyjścia będący wprowadzeniem do cyklu artykułów poruszających tematykę projektowania inwestycji deweloperskich. Artykuł jest kierowany zarówno dla niewielkich, często początkujących inwestorów, jak i architektów projektujących budynki na sprzedaż.

EN

The article presents two key stages of design, its essential elements and principles that should be followed during the design of development investments consisting in the construction of dense single-family housing. The article is based on the author's experience, on the conducted feasibility study analyses of several hundred potential building plots, preceded by hundreds of architectural projects of buildings and land development ensuring safe return on investment for the investor. This article is directed to small, often novice investors as well as architects designing buildings for sale.

Słowa kluczowe

PL

analiza chłonności działki; zabudowa jednorodzinna; zabudowa zwarta; projektowanie architektoniczne

EN

feasibility study; single-family housing; compact development; architectural design

• Wydawca: BUILDER CORP Sp. z o.o.
• Czasopismo: Builder
• Rocznik: 2021
• Tom: R.25, nr 12
• Strony: 62--66
• Opis fizyczny: Bibliogr. 12 poz., il.

Twórcy

autor

Wanago Radosław

• Politechnika Opolska, Wydział Budownictwa i Architektury

• https://orcid.org/0000-0002-4497-9228

Bibliografia

• [1] Nieruchomość mieszkaniowa jako instrument inwestycyjny. Agnieszka Wójcik. Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska vol. L, 3 Sectio H 2016.
• [2] Istota działalności deweloperskiej w literaturze przedmiotu. Magdalena Gostkowska-Drzewicka. Problemy Rozwoju Miast 2007 nr 4, s. 110-123.
• [3] Typologia działalności land deweloperskiej w Polsce. Katarzyna Kania. „Świat Nieruchomości - World of Real Estate Journal” 99/2017.
• [4] Wyzwania i zagrożenia w kształtowaniu intensywnej zabudowy jednorodzinnej. Studium przypadków zabudowy szeregowej oraz czworaczej. Tomasz Bradecki. „Builder” 2021; 287 (6), s. 56-60.
• [5] Ustawa Prawo budowlane.
• [6] Wiedza i eksperymenty w budownictwie. Typologia zabudowy jednorodzinnej. Magdalena Załęcka-Myszkiewicz. Monografia Politechniki Śląskiej, Gliwice 2014.
• [7] Zakres prac architekta: https://www.warsztatarchitekta.pl/.
• [8] Kryteria oceny rozwiązań przestrzennych zespołów zabudowy jednorodzinnej. Waldemar Szeszuła. „Architecturae et Artibus” 1/2010.
• [9] Polska Norma PN-ISO 9836:1997: Właściwości użytkowe w budownictwie - Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.
• [10] Wskaźnik intensywności zabudowy: https://pl.wikipedia.org/wiki/Wskaźnik_intensywności_zabudowy.
• [11] Apartamenty nad rzeką: www.atikus.pl.
• [12] Osada Hlouszka: www.investorproperty.pl.

Uwagi

Artykuł umieszczony w części "Builder Science"