Korzyści i zagrożenia wynikające z realizacji inwestycji budowlanych na podstawie zgłoszenia

• Autorzy: Smarż J.

Warianty tytułu

EN

Benefits and threats resulting from building investments on the basis of a construction notification

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Przepisy z lutego 2015 wprowadziły instytucję zgłoszenia inwestycji budowlanej z projektem, która ma być formą pośrednią pomiędzy pozwoleniem na budowę a zgłoszeniem. Mankamentem nowej procedury jest brak ochrony inwestora, nie ma gwarancji nabytych w drodze decyzji praw i obowiązków oraz brak jest ochrony przed nadmierną ingerencją władzy publicznej.

EN

The February 2015 regulations require that a construction investment that is in line with the building project should be notified. It is a compromise between a building permit and a building notification. A minus of the new procedure is that an investor is not protected, that there are no acquired guarantees, and that there is no protection against excessive involvement of the public authority.

Słowa kluczowe

PL

ustawa Prawo budowlane; inwestycja budowlana; pozwolenie na budowę; zgłoszenie z projektem; korzyść; zagrożenie

EN

Building law; building investment; building permit; project notification; benefit; threat

• Wydawca: Oficyna Wydawnicza POLCEN Sp. z o.o. ; Ośrodek Informacji "Technika instalacyjna w budownictwie''
• Czasopismo: Budownictwo i Prawo
• Rocznik: 2016
• Tom: R. 19, nr 3
• Strony: 6--8
• Opis fizyczny: Bibliogr. 16 poz.

Twórcy

autor

Smarż J.

• Uniwersytet Technologiczno-Humanistyczny im. Kazimierza Pułaskiego, Radom

Bibliografia

• [1] Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2016 r., poz. 290).
• [2] Powyższe wynika z art. 30 ust. 4b i 4c.
• [3] Dz. U. z 2015 r., poz. 443.
• [4] S. Jędrzejewski, Nadzór budowlany. Zagadnienia administracyjno-prawne, Poznań 2000, s. 53.
• [5] Pojęcie "prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane" zostało wyjaśnione w art. 3 pkt 11 jako tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych.
• [6] Wyrok NSA z dnia 18 lutego 1999 r., IV SA 244/97, LEX nr 46644.
• [7] Powyższe potwierdza przepis art. 5 ust. 1 pkt 9 Prawa budowlanego.
• [8] D.R. Kijowski, Pozwolenia w administracji publicznej. Studium z teorii prawa administracyjnego, Białystok 2000, s. 179-181.
• [9] Zob. wyrok TK z dnia 12 stycznia 1999 r., P 2/98, OTK ZU 1/1999/2. M. Bursztynowicz, Instytucja zgłoszenia zamiaru budowy lub wykonania robót budowlanych jako prawna forma ograniczenia zasady wolności budowlanej, Biblioteka Cyfrowa Uniwersytetu Wrocławskiego repozytorium.uni.wroc.pl/Content/42793/11_ Michał_Bursztynowicz. pdf, s. 352 i n. Por. także M. Bursztynowicz, Szczególny charakter instytucji zgłoszenia zamiaru budowy ogrodzenia, Folia Iuridica Wratislaviensis vol. 2, no 1/2003.
• [10] Art. 30 ust. 6 Prawa budowlanego. J. Smarż, Obliczanie terminu do wniesienia sprzeciwu przez organ na podstawie przepisów prawa budowlanego, [w:] Przegląd Dyscyplin Badawczych Pokrewnych Nauce Prawa i Postępowania Administracyjnego, red. S. Wrzosek, M. Domagała, J. Izdebski, T. Stanisławski, Lublin 2010, s. 295 i n.
• [11] Por. art. 30 ust. 7 Prawa budowlanego.
• [12] Obszar oddziaływania obiektu został zdefiniowany w art. 3 pkt 20 Prawa budowlanego, jako teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu, w tym zabudowy, tego terenu.
• [13] Art. 29 ust. 1 pkt 1a Prawa budowlanego.
• [14] Por. art. 30 ust 5e Prawa budowlanego.
• [15] Zob. wyrok NSA z dnia 9 kwietnia 2013 r., II OSK 2379/11, Legalis Numer 645721.
• [16] Por. A. Krzyżanowska, Felerne ułatwienia dla inwestorów, "Gazeta Prawna" z 3 marca 2016 r., nr 43 oraz A. Krzyżanowska, Domy na zgłoszenie to pobożne życzenia ustawodawcy, "Gazeta Prawna" z dnia 7 marca 2016 r., nr 45.