Pandemic Sars-Cov-2 and the sale of real estate – the case of the city of Poznan

• Autorzy: Albińska Magdalena , Bielińska-Dusza Edyta

Identyfikatory

DOI

10.29119/1641-3466.2023.173.1

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

This article aims to assess the impact of the pandemic on the sale of real estate from the municipal real estate resource of the City of Poznan. Design/methodology/approach: The implementation of the research goal was based on the assumption that the Sars-Cov-2 pandemic impacted the sale of real estate from the municipal real estate resource of the City of Poznan. In order to assess the analysed phenomenon, the analysis covered the sale of real estate, conducted in the form of a tender during the two years preceding the pandemic and the two years of the pandemic. The analyses were carried out using a list of tenders conducted by the City of Poznan in 2018-2021 and information on the state of the municipal property prepared during this period. The study considered statutory changes relating to the disposal process of municipal real estate. The assumed goal was implemented based on the classic review of the literature, supported by the analysis of legal acts and materials of the studied unit. Findings: The pandemic resulted in significant changes in the sale of real estate from the municipal real estate stock of the City of Poznan. We can distinguish three characteristic periods, with the dynamics of change being the highest in the first year of the pandemic. We note the change in preferences of real estate market participants and the need to update the regulations on the sale of municipal real estate so that they take into account the opportunities for developing digital technologies. Social implications: The article may influence public policy by drawing attention to the importance of adapting legal requirements to the current situation and strategic thinking in managing the communal real estate resource, considering future crises. Originality/value: The article deals with the current and essential topic of the impact of the pandemic on the sale of real estate from the communal real estate resource, which is the research gap. The literature on the subject shows that this issue is analysed in the context of the commercial sector, while there are no analyses in relation to the municipal sector.

Słowa kluczowe

EN

real estate sales; sale of land; real estate management; Sars-Cov-2 pandemic; commune; city; budget of local government units; Poznan; new rules of work

PL

sprzedaż nieruchomości; sprzedaż ziemi; zarządzanie nieruchomościami; Pandemia Sars-Cov-2; gmina; miasto; budżet jednostki samorządu terytorialnego; Poznań; nowe zasady pracy

• Wydawca: Wydawnictwo Politechniki Śląskiej
• Czasopismo: Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska
• Rocznik: 2023
• Tom: z. 173
• Strony: 7--23
• Opis fizyczny: Bibliogr. 22 poz.

Twórcy

autor

Albińska Magdalena

• Poznan City Hall, Real Estate Management Department

• https://orcid.org/0009-0009-3638-7626

autor

Bielińska-Dusza Edyta

• racow University of Economics, Department of Strategic Analyses

• https://orcid.org/0000-0003-2007-8828

Bibliografia

• 1. Baldowska, G., Borzym, H., Leszczyński, R., Myszkowska, B. (2019). Procesy konwergencji i różnicowania rynków lokalnych. In: J. Łaszka, J. Jakubika (Eds.), Sytuacja na lokalnych rynkach nieruchomości mieszkaniowych w Polsce w 2018 r. (pp. 6-30). Departament Stabilności Finansowej NBP.
• 2. Białas, A. (2021). Wpływ pandemii koronawirusa na sprzedaż mieszkań. Nieruchomości, 4. https://doi.org/10.32027/NIER.20.4.9.
• 3. Bieniek, G. (2000). Komentarz do ustawy o gospodarce nieruchomościami (II zakt. i rozsz.). Zachodnie Centrum Organizacji.
• 4. Bieniek, G., Rudnicki, S., Gdesz, M. (2013). Nieruchomości: problematyka prawna. Wolters Kluwer. https://www.profinfo.pl/sklep/nieruchomosci-problematyka-prawna, 23286.html.
• 5. Bończak-Kucharczyk, E. (2020). Ustawa o gospodarce nieruchomościami: komentarz. Wolters Kluwer.
• 6. Budowa Krajowego Węzła Identyfikacji Elektronicznej (2022). https://www.gov.pl/ web/cyfryzacja/budowa-krajowego-wezla-identyfikacji-elektronicznej.
• 7. Cesarski, M. (2022). Polityka mieszkaniowa i rynek mieszkaniowy w Polsce -gospodarstwa domowe w czasie pandemii COVID-19. Studia z Polityki Publicznej, 9(2), 101-116.
• 8. Gajowniczek, K. (2021). Rynek nieruchomości w kontekście pandemii COVID-19. Przedsiębiorczość i Zarządzanie, 22(1), 33-58.
• 9. Komunikaty Urzędu Miasta Poznania. Oferty (2022). https://bip.poznan.pl/bip/news/ zbywanie-nieruchomosci-aktualna-oferta-przetargowa-11,c,8241/.
• 10. Komunikaty Urzędu Miasta Poznania. Wyniki (2022). https://bip.poznan.pl/bip/wydzial-gospodarki-nieruchomosciami,24/news/.
• 11. Koszel, M. (2020). Pandemia COVID-19 a rynek nieruchomości w Polsce.
• 12. Koszel, M., Strączkowski, Ł. (2021). Rynek mieszkaniowy i polityka mieszkaniowa w dużym polskim mieście-studium przypadku Poznania. Studia BAS, 2(66), 147-172. https://doi.org/10.31268/StudiaBAS.2021.21.
• 13. Łaszka, J. (2021). Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w roku 2020.
• 14. Łubina, J. (2021). Oddziaływanie pandemii COVID-19 na finanse jednostek samorządu terytorialnego. Prawo Budżetowe Państwa i Samorządu, 9(4), 103-116. https://doi.org/ 10.12775/PBPS.2021.024
• 15. Najbar, K. (2021). Świadczenie usług zarządzania nieruchomościami w dobie pandemii COVID-19. Horyzonty Polityki, 12(40), 157-177. https://doi.org/10.35765/HP.2133.
• 16. Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 9 czerwca 2022 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy - kodeks cywilny. Dz.U. 2022 poz. 1360, art. 535, §1 (2022). https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU19640160093/U/ D19640093Lj.pdf.
• 17. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 24 września 2020 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Dz.U. 2020, poz. 1698 (2020). https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20200001698.
• 18. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. DzU. z 1 grudnia 2021 poz. 2213 (2021).
• 19. Swianiewicz, J., Łukomska, P. (2020). Finanse samorządu terytorialnego w dobie pandemii. Fundacja Im. Stefana Batorego, 1-14.
• 20. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Dz.U. 1997, nr 115, poz. 741 (1997). https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=wdu19971150741.
• 21. Ustawa z dnia 5 grudnia 2008 r. o zapobieganiu oraz zwalczaniu zakażeń i chorób zakaźnych u ludzi. Dz.U. z 2021 r., poz. 2069 i 2120 (2008). http://eli.gov.pl/eli/DU/ 2008/1570/ogl.
• 22. Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego I OSK 455/10 (2010).