Ustalenie stopnia zużycia technicznego obiektów budowlanych w zarządzaniu nieruchomościami

• Autorzy: Ibadov N. , Anysz H.

Warianty tytułu

EN

Calculations of the factor of technical utilization of a building object in facility management

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Dla prawidłowego zarządzanie nieruchomościami niezbędne jest ustalanie stopnia zużycia technicznego obiektów. Gdy części obiektu zbudowane zostały w różnych latach, określenie stopnia zużycia całego obiektu nie jest jednoznaczne. W referacie przedstawiony został sposób ustalenia stopnia zużycia technicznego dla takich obiektów. W tym celu do rozważania został przyjęty obiekt dwukondygnacyjny wielofunkcyjny, którego części zbudowane były w latach 1965 i 1999. Propozycja przedstawiona w niniejszym referacie dotyczy jednoczesnego zastosowania dwóch metod: metody średnioważonego zużycia oraz metody czasowej Rossa i przyjęcia jako stopnia zużycia technicznego wartości średniej z tych dwóch metod.

EN

It is necessary to calculate the level of utilization of the whole building object for proper facility management process. When a given building object has its part built in different time the way of calculating aforementioned factor is inconsistent. Following paper is the proposal of the way of calculating the factor of utilization the building object for this kind of building objects. In order to show exemplary calculation, the existing two-storey, multifunctional building was analyzed. It was periodical inspection of building objects methods of calculation the level of utilization the building object: weighted mean utilization method and Ross’s time method. The searched factor would by a mean of these two a.m. factors.

Słowa kluczowe

PL

zarządzanie nieruchomościami; zużycie techniczne obiektów budowlanych; kontrola okresowa obiektu budowlanego

EN

estate management; technical utilization of building objects; periodical inspection of building objects

• Wydawca: Instytut Naukowo-Wydawniczy "TTS" Sp. z o.o
• Czasopismo: TTS Technika Transportu Szynowego
• Rocznik: 2013
• Tom: R. 20, nr 10
• Strony: 1217--1224, CD
• Opis fizyczny: Bibliogr. 6 poz.

Twórcy

autor

Ibadov N.

• Politechnika Warszawska, Wydział Inżynierii Lądowej, Instytut Inżynierii Budowlanej

autor

Anysz H.

• MBA - Politechnika Warszawska, Wydział Inżynierii Lądowej, Instytut Inżynierii Budowlanej

Bibliografia

• 1. Korypa J., Krawiec B., Bacia B., Prawo nieruchomości, Poltext, Warszawa 2012
• 2. Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14 grudnia 1994r. w sprawie warunków technicznych jaki powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
• 3. Sobczak A., Plany zarządzania nieruchomościami, modele - metody - narzędzia, Poltext, Warszawa 2010
• 4. Ślusarski J., Gorzel-Jaśniok M., Problematyka zużycia technicznego obiektów szkolnych zrealizowanych w różnych technologiach, WPŚ, Gliwice 2012
• 5. Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane
• 6. Wodyński A., Zużycie techniczne budynków na terenach górniczych, Wydawnictwo AGH, Kraków 2007 r.