Impact of residential heating costs on their value

• Autorzy: Nalewajko Marta

Identyfikatory

DOI

10.34659/2021/2/14

Warianty tytułu

PL

Wpływ kosztów ogrzewania budynków mieszkalnych na ich wartość

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

This article deals with the essence of the influence of factors related to various heat sources on property valuation. The study’s main aim is to show that the applied heating system impacts the costs of maintaining and operating a building. A thesis was made that the type of heat source used to heat the property is a factor that significantly influences the value because its efficiency and general characteristics can significantly affect the amount of the building’s operating costs. For this reason, the method of heating building objects should be an attribute taken into account during the valuation carried out by a property appraiser.

PL

Niniejszy artykuł dotyczy istoty wpływu czynników, związanych z różnymi źródłami ciepła, na wycenę nieruchomości. Podstawowym celem opracowania jest ukazanie, że zastosowany system ogrzewania ma wpływ na koszty utrzymania i eksploatacji budynku. Postawiono tezę, że rodzaj użytego źródła ciepła w celu ogrzewania nieruchomości jest czynnikiem istotnie wpływającym na wartość, ponieważ jego efektywność oraz ogólna charakterystyka może znacząco wpływać na wysokość kosztów użytkowania budynku. Z tego powodu wskazane jest, aby sposób ogrzewania obiektów budynkowych był atrybutem uwzględnianym w trakcie wyceny dokonywanej przez rzeczoznawcę majątkowego.

Słowa kluczowe

EN

building real estate; real estate appraisal; real estate value; building heating cost

PL

nieruchomość budynkowa; wycena nieruchomości; wartość nieruchomości; koszt ogrzewania budynku

• Wydawca: Fundacja Ekonomistów Środowiska i Zasobów Naturalnych
• Czasopismo: Ekonomia i Środowisko
• Rocznik: 2021
• Tom: nr 2
• Strony: 95--109
• Opis fizyczny: Bibliogr. 22 poz., tab.

Twórcy

autor

Nalewajko Marta

• Bialystok University of Technology, Faculty of Civil Engineering and Environmental Sciences, Wiejska Street 45E, Białystok, 15-351, Poland

• https://orcid.org/0000-0002-2458-7147%29

Bibliografia

• Adamczewski A., 2010. Wszystko co należy wiedzieć o biomasie, Doradca Energetyczny 6/2010.
• Alimohammadisagvand B. et al., 2016, Cost-optimal thermal energy storage system for a residential building with heat pump heating and demand response control, Applied Energy, Volume 174, July 15 2016, Pages 275-287. DOI: https://doi.org/10.1016/j.apenergy.2016.04.013.
• Announcement of the Marshal of the Sejm of the Republic of Poland of July 15 2003 on the publication of the uniform text of the Act – Energy Law (Consolidated text: Journal of Laws 2003 No. 153 item 1504).
• Chen, L., Pan, W., 2015. A BIM-integrated Fuzzy Multi-criteria Decision Making Model for Selecting Low-Carbon Building Measures. Procedia Engineering, 118, 606- 613. DOI: https://doi.org/10.1016/j.proeng.2015.08.490.
• Debacker W. et al., 2013. Identification of environmental and financial cost efficient heating and ventilation services for a typical residential building in Belgium, Journal of Cleaner Production, Volume 57, October 15 2013, Pages 188-199. DOI: https://doi.org/10.1016/j.jclepro.2013.05.037.
• Gołąbeska E., 2019. The impact of the energy efficiency of the building to its market value, in: Ekonomia i Środowisko, nr 3 (70)/2019. DOI: 10.34659/2019/3/34.
• Gołąbeska E., Drewnowska A., 2019, Stan techniczny budynku mieszkalnego w kontekście jego efektywności energetycznej, w: czasopismo C.H. Beck „Nieruchomości” 4/2019. DOI: 10.32027/NIER.19.4.11.
• Juliszewski T., 2009. Ogrzewanie biomasą (Heating with biomass), Państwowe Wyd. Rolnicze i Leśne, Warszawa.
• Kosieradzki J.,2009. Kotły kondensacyjne, Ekspert Budowlany 3(25)/2009.
• Osterman E., Stritih U.. 2021. Review on compression heat pump systems with thermal energy storage for heating and cooling of buildings, Journal of Energy Storage, Volume 39, July 2021, 102569. DOI: https://doi.org/10.1016/j.est.2021. 102569.
• Oszczak W., 2011. Ogrzewanie domów z zastosowaniem pomp ciepła (Heating houses with the use of heat pumps), Wyd. Komunikacji i Łączności, Warszawa.
• Regulation of the Council of Ministers of September 21, 2004 on real estate valuation and preparation of an appraisal report (Journal of Laws 2004 no.207, item. 2109).
• The Act of August 21, 1997 on real estate management (Consolidated text: Journal of Laws 1997 No.115, item 741).
• The Act of April 23 1964 – Civil Code (Consolidated text: Journal of Laws 1964 No.16, item 93).
• Truong N., Gustavsson L. (2019), Costs and primary energy use of heating new residential areas with district heat or electric heat pumps, Energy Procedia, Volume 158, February 2019, Pages 2031-2038. DOI: https://doi.org/10.1016/j.egypro.2019.01.469.
• www.budujemydom.pl, Is it profitable to install solar panels?
• www.oferteo.pl, Heat pump – price. How much does a heat pump cost with assembly?
• www.muratorplus.pl, Pellets or wood granules: fashion or cool calculation?
• www.tendeo.pl, Heat pump – price. How much does a heat pump cost with assembly?
• www.instalacjebudowlane.pl, What is the cost of solar collectors?
• www.kb.pl, Solar colectors.
• Zawistowski J., Janiszewski S., Jak wybrać kocioł?, Ekspert Budowlany 1(27)/2010.

Uwagi

Opracowanie rekordu ze środków MNiSW, umowa Nr 461252 w ramach programu "Społeczna odpowiedzialność nauki" - moduł: Popularyzacja nauki i promocja sportu (2021).