Ustawowe prawo do odstąpienia od umowy deweloperskiej

• Autorzy: Krępa Katarzyna

Warianty tytułu

EN

Statutory right of withdrawal from a development agreement

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Przedmiotem opracowania jest ustawowe prawo do odstąpienia od tzw. nowej umowy deweloperskiej, która została redefiniowana na mocy nowej ustawy deweloperskiej obowiązującej od dnia 1 lipca 2021 r. W artykule udzielono odpowiedzi na kluczowe pytania dotyczące zmian w zakresie ustawowych uprawnień nabywcy i dewelopera do odstąpienia od umowy deweloperskiej. Omówione zostały nowe przepisy regulujące stosunki między deweloperem, a nabywcą lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i wpływ tych zmian na rynek nieruchomości. Zasadniczym celem autorki było kompleksowe omówienie kluczowych różnic w przesłankach i formie odstąpienia od umowy deweloperskiej, zarówno gdy odstępuje deweloper jak i nabywca.

EN

The subject of the study is the statutory right to withdraw from the so-called a new development agreement, which was re-defined under the new developer law applicable from 1 July 2021. The article answers the key questions regarding changes in the statutory rights of the buyer and the developer to withdraw from the development contract. New rules governing the relations between the developer and the buyer of a flat and also the impact of these changes on the real estate market were discussed. The main aim of the author was comprehensive discussion of the key differences in the premises and form of withdrawal from the development contract, both when the developer and the buyer withdraw.

Słowa kluczowe

PL

umowa deweloperska; deweloper; nowelizacja; prawo budowlane; nabycie nieruchomości; Deweloperski Fundusz Gwarancyjny; odstąpienie od umowy

EN

development contract; developer; amendment; construction law; property acquisition; Real Estate Guarantee Fund; withdrawal from contract

• Wydawca: Oficyna Wydawnicza POLCEN Sp. z o.o. ; Ośrodek Informacji "Technika instalacyjna w budownictwie''
• Czasopismo: Budownictwo i Prawo
• Rocznik: 2023
• Tom: R. 26, nr 1
• Strony: 29--32
• Opis fizyczny: Bibliogr. 6 poz.

Twórcy

autor

Krępa Katarzyna

• doktorantka WPiA UJ

Bibliografia

• [1] Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, Dz.U. z 2011 r. nr 232 poz. 1377
• [2] Ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, Dz.U. z 2021 r. poz. 1177
• [3] Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny t.j. Dz.U z 2022 r. poz. 1360
• [4] Postanowienie Trybunału Konstytucyjnego z dnia 2 sierpnia 2010 r., Sygn. akt S 3/10
• [5] Wyrok SN z dnia 09.04.1952 r. (C 962/51)
• [6] Ciepła Helena, Szczytowska Barbara, Nowa ustawa deweloperska z Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym w praktyce rynku mieszkaniowego. Wpisy praw i roszczeń z umów deweloperskich do księgi wieczystej, wyd. Wolters Kluwer, Warszawa 2022

Uwagi

Opracowanie rekordu ze środków MNiSW, umowa nr SONP/SP/546092/2022 w ramach programu "Społeczna odpowiedzialność nauki" - moduł: Popularyzacja nauki i promocja sportu (2024).