Aktualne problemy wyceny złóż kopalin skalnych

• Autorzy: Uberman R. , Galos K.

Warianty tytułu

EN

Current problems of valuation of rock mineral deposits

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Wycena aktywów geologiczno-górniczych, a w szczególności złóż kopalin skalnych, może być wykonywana dla różnych celów. Najczęściej związana jest z transakcjami kupna-sprzedaży złóż lub wykupu nieruchomości gruntowych związanych ze złożem dla zabezpieczenia eksploatacji. Niekiedy jest sporządzana w celu umożliwienia zaciągania zobowiązań pod zastaw złoża czy ujawniania wartości złoża w aktywach przedsiębiorstwa. Zgodnie z nowym Prawem geologicznym i górniczym złoża kopalin skalnych objęte są prawem własności nieruchomości gruntowej, dlatego są traktowane jako części składowe tych nieruchomości i wyceniane łącznie z nimi. Wyceny te powinny być wykonywane wspólnie przez rzeczoznawcę majątkowego i taksatora złóż kopalin w formie operatu szacunkowego. Standardy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych oraz kodeks POLVAL Polskiego Stowarzyszenia Wyceny Złóż Kopalin rekomendują w przypadku takich wyceny złóż zastosowanie podejścia dochodowego (głównie dla złóż zagospodarowanych lub zagospodarowywanych) lub porównawczego (głównie dla złóż na wczesnym etapie rozpoznania). Stan zagospodarowania złoża oraz jego status formalno-prawny w kontekście możliwości prowadzenia eksploatacji mają istotny wpływ na wartość złoża, a uzyskanie kompletu decyzji umożliwiających eksploatację złoża może nawet kilkukrotnie zwiększyć wartość jego wyceny.

EN

Valuation of rock minerals deposits can be prepared for various purposes. Purchase-sale transaction of deposits and purchase of land properties associated with deposit for security of future extraction, are the most common cases. Sometimes, such valuation is prepared for purposes of incurring liabilities secured by deposit or for disclosure of deposit value in assets of company. According to new geological and mining law, rock minerals deposits are covered by the law of land ownership, being treated as parts of land property and valued together with them. Such valuation should be performed together by property appraiser and mineral deposit appraiser. For deposits being exploited or just under development, income approach should be used, while for undeveloped deposits - comparative approach. State of deposit development and its formal status (regarding possibilities of its extraction) strongly influence value of mineral deposit. Possession of all formal decisions necessary for deposit extraction can increase value of such deposit even several times.

Słowa kluczowe

PL

wycena złóż; kopaliny skalne; metody wyceny; standardy wyceny

EN

valuation reserves; rock minerals; valuation methods; valuation standards

• Wydawca: Oficyna Wydawnicza Politechniki Wrocławskiej
• Czasopismo: Prace Naukowe Instytutu Górnictwa Politechniki Wrocławskiej. Studia i Materiały
• Rocznik: 2013
• Tom: Vol. 136, nr 43
• Strony: 233--244
• Opis fizyczny: Bibliogr. 5 poz.

Twórcy

autor

Uberman R.

• Akademia Górniczo-Hutnicza, Kraków

autor

Galos K.

• Instytut Gospodarki Surowcami Mineralnymi i Energią PAN

Bibliografia

• [1] KICKI J., SAŁUGA P., O potrzebie standaryzacji i opracowania polskiego Kodeksu Wyceny Złóż Kopalin, Gospodarka Surowcami Mineralnymi, t. 24, z. 2/4, 27–38, 2008.
• [2] Kodeks Wyceny Złóż Kopalin POLVAL, Polskie Stowarzyszenie Wyceny Złóż Kopalin, Kraków 2008.
• [3] UBERMAN R., Wycena wartości złóż kopalin. Wybrane metody wyceny, Prace Naukowe Instytutu Górnictwa Politechniki Wrocławskiej PWr, nr 125, seria: Studia i Materiały, nr 35, Górnictwo i Geologia XI, Wrocław 2009.
• [4] UBERMAN R., Wycena wartości aktywów górniczo-geologicznych. Standardy wyceny, Prace Naukowe Instytutu Górnictwa PWr, nr 125, seria: Studia i Materiały, nr 35, Górnictwo i Geologia XI, Wrocław 2009.
• [5] UBERMAN R., UBERMAN R., Podstawy wyceny wartości złóż kopalin – teoria i praktyka, Wyd. IGSMiE PAN, Kraków 2008.