Mikromieszkania w mieście - analiza na przykładach z Wrocławia

• Autorzy: Szczegielniak Anna

Identyfikatory

DOI

10.5604/01.3001.0015.4881

Warianty tytułu

EN

Microapartments in the city - analysis based on examples from Wrocław

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

W ciągu ostatnich kilku lat zauważalny jest wzrost zainteresowania tematyką mikromieszkań. Wrocław to jedno z tych miast w Polsce, w których rynek tego typu lokali rozwija się bardzo dynamicznie. To tutaj w 2013 roku powstał pierwszy współczesny budynek z mikromieszkaniami w Polsce - Starter I. W artykule przeanalizowano 12 budynków z mikromieszkaniami zrealizowanych, bądź będących w trakcie realizacji, na terenie Wrocławia. Zastosowano następujące metody badawcze: badania literaturowe, wielokrotne studia przypadku oraz analizę porównawczą. Badania zostały wykonane na podstawie opisów i materiałów dostępnych online na stronach deweloperów oraz pracowni architektonicznych, a także w wybranych przypadkach in situ. Budynki z mikromieszkaniami we Wrocławiu to obiekty różnorodne funkcjonalnie, w większości nowe, ale zdarzają się również adaptacje istniejących budynków. Można zauważyć zgrupowanie obiektów w rejonie śródmieścia oraz pojedyncze zlokalizowane w rejonach parków przemysłowych i koncentracji funkcji biurowych. Wrocławskie budynki z mikromieszkaniami są uzupełniane o funkcje dodatkowe, takie jak pralnie z suszarniami, recepcje, restauracje, kawiarnie oraz inne lokale usługowe. Wrocławskie mikromieszkania są kierowane głównie do studentów i na wynajem krótkoterminowy. Obiekty wpisują się w ogólnoświatowe tendencje tworzenia mikromieszkań z uwzględnieniem lokalnych uwarunkowań oraz dostosowaniem ich do potrzeb wrocławskiego użytkownika.

EN

In the last few years, there has been a noticeable increase in interest in the subject of micro-dwellings. Wrocław is one of those cities in Poland where the micro-apartment market is developing very dynamically. It was here, where in 2013 the first contemporary building with micro-apartments in Poland (Starter I) was built. The article analyzes 12 buildings with micro-apartments built or currently under construction in Wrocław. The following research methods were used: literature research, multiple case studies and comparative analysis. The research was carried out on the basis of descriptions and materials available online on the websites of developers and architectural studios and, in selected cases, in situ. Buildings with micro-apartments in Wrocław are functionally diverse, mostly new, but there are also adaptations of existing buildings. One can notice a grouping of micro-apartment buildings in the downtown area and individual ones located in the areas of business parks and close to the areas with a lot of office buildings. Wrocław’s micro-apartment buildings are supplemented with additional functions, such as laundries with drying rooms, reception desks, restaurants, cafes and other service premises. Wrocław’s micro-apartments are intended mainly for students and for short-term rental. The analyzed objects are in line with the global tendencies to create micro-flats, taking into account local conditions and adapting them to the needs of the Wrocław user.

Słowa kluczowe

PL

mikromieszkanie; mikroapartament; architektura współczesna; Wrocław

EN

microflat; microapartment; contemporary architecture; Wrocław

• Wydawca: BUILDER CORP Sp. z o.o.
• Czasopismo: Builder
• Rocznik: 2021
• Tom: R.25, nr 12
• Strony: 36--41
• Opis fizyczny: Bibliogr. 37 poz., il., tab.

Twórcy

autor

Szczegielniak Anna

• Politechnika Opolska, Wydział Budownictwa i Architektury

• https://orcid.org/0000-0002-1212-249X

Bibliografia

• [1] Breit, S., Gürtler, D., 2018. “Microliving - Urbanes Wohnen im 21. Jahrhundert”, GDI Gottlieb Duttweiler Institute.
• [2] Geffner, T., 2018. “Towards a Smaller Housing Paradigm: a Literature Review of Accessory Dwelling Units and Micro Apartments” (2018). University Honors Theses. Paper 515 https://doi.org/10.15760/honors.520.
• [3] Infranca, J., 2014. “Housing Changing Households: Regulatory Challenges for Micro-units and Accessory Dwelling Units.” vol 25 Stanford Law & Policy Review 53 str. 53–89. Online: https://law.stanford.edu/wp-content/uploads/2018/03/infranca_25_stan._l._poly_rev_53.pdf.
• [4] Shore, Z., 2014. “The Case of Micro-Apartment Housing in Growing Urban Centers” Degree of Master of Science in Real Estate Development, Massachusetts Institute of Technology. Dostęp online: https://dspace.mit.edu/handle/1721.1/87610.
• [5] Doll, J., 2012. „Is Living Alone the New Shacking Up?”, The Atlantic. Online: https://www.theatlantic.com/national/archive/2012/02/living-alone-new-shacking/332191/ [dostęp: 20.02.2021].
• [6] Białko, M., 2012. „Potrzeby mieszkaniowe współczesnych społeczeństw”, Przestrzeń i FORMA - czasopismo naukowe 17_2012 Wydawnictwo: polskiej Akademii Nauk, Oddział w Gdańsku, Komisja Kształtowania Przestrzeni Polski Północnej, Wydziału Budownictwa i Architektury, Instytutu Architektury i Planowania Przestrzennego, Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie, Szczecińska Fundacja Edukacji i Rozwoju Addytywnego „SFERA”, s. 65-80.
• [7] Marešová, P., Mohelská, H., Kuča, K., 2015. “Economics aspects of Ageing Population”, Procedia Economics and Finance, Volume 23, s. 534-538 https://doi.org/10.1016/S2212-5671(15)00492-X.
• [8] Mossakowska, M., Więcek, A., Błędowski, P., 2012. „Aspekty medyczne, psychologiczne, socjologiczne i ekonomiczne starzenia się ludzi w Polsce”, Poznań, Termedia Wydawnictwa Medyczne, Wydanie I.
• [9] Czyńska, M., 2017. „Dom polski - meblościanka z pikasami”, Wołowiec, Wydawnictwo Czarne.
• [10] Infranca, J., 2016. “Spaces for Sharing: Micro Units Amid the Shift from Ownership to Access” Fordham Urban Law Journal, Vol. 43, p. 1. Suffolk University Law School Research Paper No. 15-38. Online: https://ssrn.com/abstract=2678072.
• [11] Murray, Ch., 2020. “Minimalist Living: Is Minimalism Just a Fad? Or Can It Really Help You Solve All Your Financial Problems?” Money Under 30. Online: https://www.moneyunder30.com/minimalist-living [dostęp: 10.01.2021].
• [12] Southern Cross University, 2019. “Going Green”. Online: https://online.scu.edu.au/blog/going-green/ [dostęp: 31.01.2021].
• [13] Lloyd, K., Pennington, W., 2020. “Towards a Theory of Minimalism and Wellbeing.” International Journal of Applied Positive Psychology 5, s. 121-136. https://doi.org/10.1007/s41042-020-00030-y.
• [14] Wilson, A., Boehland, J., 2005. “Small is Beautiful: U.S. House Size, Resource Use, and the Environment”, Journal of Industrial Ecology 9. s. 277-287, DOI: 10.1162/1088198054084680.
• [15] Withers, D., 2012. “Looking For a Home: How Micro-Housing Can Help California?”, Golden Gate University Environmental Law Journal 125, vol. 6 https://digitalcommons.law.ggu.edu/gguelj/vol6/iss1/8/.
• [16] Urist, J., 2013. „The health Risks of Small Apartments. Living in tiny spaces can cause psychological problems”, The Atlantic. Online: https://www.theatlantic.com/health/archive/2013/12/the-health-risks-of-small-apartments/282150/ [dostęp: 25.09.2018].
• [17] Twardoch, A., 2014. „System do mieszkania - perspektywy rozwoju dostępnego budownictwa mieszkaniowego”, Warszawa, Fundacja Nowej Kultury Bęc Zmiana.
• [18] Twardoch, A., 2017. „Mniej znaczy więcej, czy mniej za więcej. Przestrzenne, społeczne i psychologiczne ujęcie kwestii mikroapartamentów”, Teka Komisji Urbanistyki i Architektury PAN Oddział w Krakowie, tom XLV (2017), s. 107-122. Online: http://teka.pk.edu.pl/wp-content/uploads/2017/12/Teka-2017_08_Mniej-znaczy-wi%C4%99cej-czy-mniej-za-wi%C4%99cej.pdf [dostęp: 20.09.2018].
• [19] Clinton, E., 2018. “Micro-living: why occupants choose to live in very small dwellings?” Australian Planner, 55:3-4, s. 189-197, DOI: 10.1080/07293682.2019.1632363.
• [20] Gabbe, C. J., 2015. “Looking Through the Lens of Size: Land Use Regulations and Micro-apartments in San Francisco.” Cityscape 17(2): s. 223-237. Online: https://scholarcommons.scu.edu/ess/42/.
• [21] http://www.apsz.com.pl/pl-projekt-starter-i.html [dostęp: 8.08.2021].
• [22] Apartamenty Hydral. Online: https://apartamentyhydral.pl/ [dostęp: 15.07.2021].
• [23] Burban Lokale inwestycyjne. Online: https://burban.pl/ [dostęp: 15.07.2021].
• [24] Bymade.pl Legnicka 60c Mikroapartamenty. Online: https://bymade.pl/ [dostęp: 5.07.2021].
• [25] LAS Living and Studing. Online: https://las.com.pl/ [dostęp: 15.07.2021].
• [26] MicroKlimat. Online: https://microklimatmieszkania.pl/ [dostęp: 15.07.2021].
• [27] Minimaxy Wrocław. Zarembowicza. Online: https://minimaxy.pl/ [dostęp: 15.07.2021].
• [28] Sołtysowicka21c. Online: https://soltysowicka21.pl/ [dostęp: 15.07.2021].
• [29] Starter.net.pl, 2021. Online: https://www.starter.net.pl/ [dostęp: 15.07.2021].
• [30] Toscom Studio Plac Dominikański. Online: https://toscom.pl/studio-plac-dominikanski/ [dostęp: 15.07.2021].
• [31] XS Apartments. Online: https://www.xsapartments.com/ [dostęp: 15.07.2021].
• [32] Moreno, C., Allam, Z., Chabaud, D., Gall, C., Pratlong, F. “Introducing the “15-Minute City”: Sustainability, Resilience and Place Identity in Future Post-Pandemic Cities.” Smart Cities 2021, 4, s. 93-111. https://doi.org/10.3390/smartcities4010006.
• [33] https://en.wikipedia.org/wiki/Preferred_walking_speed [dostęp: 3.08.2021].
• [34] https://polska-org.pl/550810,Wroclaw,Akademik_LAS.html [dostęp: 2.08.2021].
• [35] Urząd Statystyczny we Wrocławiu, Statystyczne Vademecum Samorządowca 2020 Miasto Wrocław. Online: https://stat.gov.pl/vademecum/vademecum_dolnoslaskie/portrety_miast/miasto_Wroclaw.pdf [dostęp: 8.08.2021].
• [36] https://wroclaw.naszemiasto.pl/we-wroclawiu-mieszka-az-milion-ludzi-to-calkiem-mozliwe/ar/c1-7570141 [dostęp: 8.08.2021].
• [37] https://www.polskawliczbach.pl/Wroclaw#dane-demograficzne [dostęp: 8.08.2021].

Uwagi

Artykuł umieszczony w części "Builder Science"