Has the introduction of the possibility to build a single-family house on the basis of notification really improved the development process? The analysis based on the example of the Capital City of Warsaw (Poland)

• Autorzy: Kołacińska Sylwia , Zaborowski Tomasz

Identyfikatory

DOI

10.35784/bud-arch.2702

Warianty tytułu

PL

Czy wprowadzenie możliwości budowy domu jednorodzinnego w oparciu o zgłoszenie rzeczywiście uprościło proces inwestycyjny? Analiza na przykładzie m. st. Warszawy (Polska)

• Języki publikacji: EN PL

Abstrakty

EN

On 28 June 2015 an amendment of the Polish Building Code that abolished a requirement to get a building permission to construct or reconstruct a free standing one-family house, which impact area is limited to the plot on that it is planned, came into force. Since then an erection of such houses has been possible on a basis of notification instead. The goal of this amendment was to simplify the development process in the case of one-family houses. This article is a contribution to the verification of this assumption. Therefore data on notifications that were submitted to respective capital city of Warsaw districts’ offices have been analysed. Detailed research has been limited to the districts of Bielany and Białołęka.

PL

Dnia 28 czerwca 2015 r. weszła w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane (Dz.U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) znosząca wymóg uzyskania pozwolenia na budowę lub przebudowę wolno stojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany, umożliwiając jego realizację w oparciu o zgłoszenie. Nowelizacja ta miała usprawnić proces inwestycyjny budowy domów jednorodzinnych. Niniejszy artykuł stanowi przyczynek do weryfikacji tej tezy. Dokonano weń analizy danych dotyczących zgłoszeń, które w okresie 3 lat wpłynęły do urzędów dzielnic m.st. Warszawy. Szczegółowe badania zawężone zostały do dzielnic Bielany i Białołęka.

Słowa kluczowe

EN

notification; building permission; simplifying; one-family house; building code

PL

zgłoszenie; pozwolenie na budowę; uproszczenie; domy jednorodzinne; prawo budowlane

• Wydawca: Wydawnictwo Politechniki Lubelskiej
• Czasopismo: Budownictwo i Architektura
• Rocznik: 2021
• Tom: Vol. 20, no 3
• Strony: 99--118
• Opis fizyczny: Bibliogr. 23 poz., fig., tab.

Twórcy

autor

Kołacińska Sylwia

• Wydział Architektury i Budownictwa; Urząd Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy; Polska

autor

Zaborowski Tomasz

• Katedra Geografii Miast i Planowania Przestrzennego, Wydział Geografii i Studiów Regionalnych, Uniwersytet Warszawski Polska

• https://orcid.org/0000-0001-9656-5169

Bibliografia

• 1. The Act of 7 July 1994, The Construction Law, Warszawa, Journal of Laws 2018, item 1202 as amended.
• 2. Niewiadomski Z. (ed.), Prawo budowlane. Komentarz. Warszwa: C.H. Beck, 2018.
• 3. Act of 20 February 2015, amending the Construction Law and certain other acts, Warszawa, Journal of Laws 2015, item 443.
• 4. Sługocka M., Bursztynowicz M., “Kilka uwag przed wejściem w życie ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. nowelizującej prawo budowlane”, in: Kępa M., Marszał M. (ed.), Duch praw w krajach Europy Środkowo-Wschodniej. Wydział Prawa, Administracji i Ekonomii Uniwersytetu Wrocławskiego: Wrocław, 2016.
• 5. Judgment of the Constitutional Tribunal of 20 April 2011, ref. Kp 7/09 (MP 2011 No 33 item 394).
• 6. Piasecka-Sobkiewicz M., “Mniej obowiązków związanych z rozpoczęciem budowy”, Dziennik Gazeta Prawna, 21 May 2015.
• 7. Ludwikowski J., “Prostsza droga do własnych czterech kątów”. Dziennik Gazeta Prawna, 12 May 2016.
• 8. Nieroda B., Gwizdak W., “Mitomania zgłoszeń”, Zawód: Architekt, Izba Architektów Rzeczypospolitej Polskiej, no. 47 (2015).
• 9. Prezydent RP podpisał nowelizację Prawa budowlanego. Muratorplus.pl, 17 March 2015.
• 10. Suchodolska M., “Prawo budowlane? Chce mnie pani rozjuszyć!” (an interview with Wojciech Gwizdak), Dziennik Gazeta Prawna, 28 February 2015.
• 11. Krupa-Dąbrowska R., “Trzeba samemu skalkulować, co się bardziej opłaca”, Rzeczpospolita, 3 September 2015.
• 12. Krzyżanowska A., Żuchowski T., “Domy jednorodzinne na zgłoszenie - ostatnia próba”, Rzeczpospolita, 27 October 2017.
• 13. Baniak S., Prawo budowlane oraz proces inwestycji budowlanych. Szczecin: Wyższa Szkoła Administracji Publicznej w Szczecinie, 2019 .
• 14. Bernatowicz Ł., Nosiński M., Prawo budowlane od dnia 28 czerwca 2015 r. Szczegółowy komentarz do zmian. Gdańsk: Wydawnictwo ODDK, 2015.
• 15. Regulation of the Minister of Infrastructure of 12 April 2002 on the technical conditions to be met by buildings and their location (Journal of Laws 2015, item 1422 as amended).
• 16. Judgment of the Supreme Administrative Court of 28 July 2015, ref. II OSK 3089/13.
• 17. Judgment of the Supreme Administrative Court of 6 June 2013, ref. II OSk 332/12.
• 18. Bielecki M., Proces inwestycyjno-budowlany – aspekty prawne. 2nd edition, Warszawa: C.H. Beck, 2016.
• 19. GUNB 2019. Available: http://wyszukiwarka.gunb.gov.pl/ [Accessed: 22 May 2019]
• 20. Wielgo M., “Adamczyk miał rację. Zaskakujące dane o budowie domów na podstawie zgłoszenia”, Gazeta Wyborcza, 17 February 2016.
• 21. Krzyżanowska A., “Upadek domów na zgłoszenie”, Dziennik Gazeta Prawna, 29 August 2016.
• 22. Krupa-Dąbrowska R., “Pozwolenie na budowę czy zgłoszenie? Inwestorzy wolą z pozwoleniem”, Rzeczpospolita, 20 February 2017.
• 23. Krupa-Dąbrowska R., “Willa na zgłoszenie to wciąż wielka rzadkość”, Rzeczpospolita, 1 November 2018.

Uwagi

Opracowanie rekordu ze środków MNiSW, umowa Nr 461252 w ramach programu "Społeczna odpowiedzialność nauki" - moduł: Popularyzacja nauki i promocja sportu (2021).