Zasady udostępniania rzeczoznawcom majątkowym danych z operatu ewidencyjnego w formie wypisu z rejestru gruntów

• Autorzy: Felcenloben Dariusz

Identyfikatory

DOI

10.15199/50.2025.4.1

Warianty tytułu

EN

Rules for providing real estate appraisers with data from the cadastral report in the form of an extract from the land register

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

W artykule przedstawione zostało zagadnienie prawne dotyczące rekonstrukcji pojęcia „interesu prawnego” jako przesłanki warunkującej możliwość pozyskania przez rzeczoznawców majątkowych danych z operatu ewidencyjnego w formie wypisów z rejestrów gruntów. Zagadnienie to analizowane było w odniesieniu do przepisów art. 155 ustawy o gospodarce nieruchomościami, gdzie zapisane zostały uprawnienia rzeczoznawców majątkowych oraz przepisów art. 24 ust. 5 pkt 3 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne, ustalających zasady udostępniania z ewidencji gruntów i budynków danych, zwierających informacje o podmiotach ewidencyjnych. W konkluzji ustalono, iż w rozumieniu przepisów art 24 ust. 5 pkt 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego, brak wykazania przez rzeczoznawcę majątkowego związku przyczynowego posiadanych uprawnień wynikających z brzmienia art. 155 ustawy o gospodarce nieruchomościami z interesem faktycznym mającym swe źródło w jego formalnym umocowaniu do dokonania wyceny konkretnej nieruchomości, stanowi negatywną przesłankę, uniemożliwiającą wydanie żądanych danych w postaci wypisu z operatu ewidencyjnego zawierającego dane osobowe o właścicielach nieruchomości.

EN

This article presents a legal issue concerning the reconstruction of the concept of "legal interest" as a prerequisite for the possibility of obtaining data from the cadastral report by real estate appraisers in the form of extracts from the land register. This issue was analyzed in relation to the provisions of article 155 of the Real Estate Management Act, which outlines the rights of real estate appraisers, as well as the provisions of article 24, paragraph 5, point 3 of the Geodetic and Cartographic Law, which establishes the rules for providing data from the land and building register containing information about registered entities. In conclusion, it was determined that, in the understanding of the provisions of Article 24, paragraph 5, point 3 of the Geodetic and Cartographic Law, the lack of demonstration by the real estate appraiser of a causal link between the rights held under the wording of Article 155 of the Real Estate Management Act and the actual interest stemming from their formal authorization to conduct an appraisal of a specific property constitutes a negative prerequisite that prevents the issuance of the requested data in the form of an extract from the land register containing personal data about property owners.

Słowa kluczowe

PL

udostępnianie danych z ewidencji gruntów i budynków; rzeczoznawca majątkowy; interes prawny

EN

disclosure of data from the land and building register; real estate appraiser; legal interest

• Wydawca: Wydawnictwo SIGMA-NOT
• Czasopismo: Przegląd Geodezyjny
• Rocznik: 2025
• Tom: R. 97, nr 4
• Strony: 16--20
• Opis fizyczny: Bibliogr. 9 poz.

Twórcy

autor

Felcenloben Dariusz

• Wydział Geodezji, Kartografii i Katastru w Starostwie Powiatowym w Kłodzku

• https://orcid.org/0000-0001-9819-8710

Bibliografia

• [1] Adamiak B., Borkowski J., Kodeks postępowania administracyjnego. Komentarz, 2012,
• [2] Felcenloben D., Ewidencja gruntów i budynków. Zagadnienia materialne i procesowe, Warszawa 2022.
• [3] Felcenloben D., Geoinformacja. Wprowadzenie do systemów organizacji danych i wiedzy, Katowice 2011.
• [4] Felcenloben D., Prawo geodezyjne i kartograficzne. Komentarz, Warszawa 2024.
• [5] Jakimowicz W., O bezpośredniości interesu prawnego w prawie administracyjnym, Studia Prawa Publicznego, 2022, nr 3.
• [6] Jaśkowska M., M. Wilbrandt-Gotowicz, A. Wróbel A., Komentarz aktualizowany do Kodeksu postępowania administracyjnego, LEX/el. 2025, komentarz do art. 64 k.p.a.
• [7] Morawski L., Wykładnia w orzecznictwie sądów, Toruń 2002, s. 18.
• [8] Morawski L., Zasady wykładni prawa. Toruń 2006.
• [9] Zieliński M., Wykładnia prawa. Zasady, reguły, wskazówki, Warszawa 2002.

Uwagi

Opracowanie rekordu ze środków MNiSW, umowa nr POPUL/SP/0154/2024/02 w ramach programu "Społeczna odpowiedzialność nauki II" - moduł: Popularyzacja nauki i promocja sportu (2025).