Identyfikatory
Warianty tytułu
Zasady szacowania gruntów w postępowaniach scaleniowych w Polsce
Języki publikacji
Abstrakty
The subject of the study was the principles of land estimation used for the purpose of consolidation proceedings, as they are applied in Poland. The work examines the legal conditions relating to the estimation of land for the purposes of consolidation. Documents prepared in the years 2005–2017 concerning land estimation (resolutions of the consolidation participants, and protocols from the value estimates) have been collected for 41 consolidated sites, located in 28 districts of 11 voivodships (regions). A survey was conducted among the surveyors-designers of the consolidation proceedings, consisting of 19 questions. In the current year, the co-author of the present article was present at meetings of consolidation proceedings’ participants, convened in order to determine the rules for estimating land value on two sites located in different regions, and the material she collected during those meetings was used in the article. The collected data were subjected to an analysis, which showed that within Poland there is no homogeneity in the method of estimating land value for the purpose of consolidation proceedings, and that the method used to determine the value of land, taking into account the 1-hectare estimated rate, and the price of 1dt of rye grain, according to the provisions of the agricultural tax, is incompatible with the principles for the valuation of agricultural real estate, as specified in the law on real estate management.
Przedmiotem badań były zasady szacowania gruntów stosowane w postępowaniach scaleniowych w Polsce. W ramach pracy przeanalizowano uwarunkowania prawne odnoszące się do szacunku gruntów na potrzeby scaleń. Zebrano dokumentację sporządzoną w latach 2005-2017 dotyczącą szacunku gruntów (uchwały uczestników scalenia i protokoły z przeprowadzonego szacunku) dla 41 obiektów scaleniowych, położonych na terenie 28 powiatów z 11 województw. Przeprowadzono ankietę wśród geodetów-projektantów scaleń, składającą się z 19 pytań. Współautorka artykułu w bieżącym roku była obecna na spotkaniach uczestników scalenia, zwołanych w celu ustalenia zasad szacowania gruntów na dwóch obiektach, zlokalizowanych w różnych województwach i zebrane materiały dotyczące tych spotkań wykorzystane zostały w artykule. Zgromadzone dane poddano analizie, która wykazała, że w Polsce nie ma jednolitości w sposobie szacowania gruntów na potrzeby postępowań scaleniowych oraz że stosowany sposób określania wartości gruntów z uwzględnieniem stawek szacunkowych 1 ha oraz ceny 1dt żyta wg przepisów o podatku rolnym jest niezgodny z zasadami wyceny nieruchomości rolnych określonymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami.
Czasopismo
Rocznik
Tom
Strony
99--113
Opis fizyczny
Bibliogr. 12 poz., rys., tab.
Twórcy
autor
- Wojskowa Akademia Techniczna im. Jarosława Dąbrowskiego Wydział Inżynierii Lądowej i Geodezji 00-908 Warszawa, ul. gen. Sylwestra Kaliskiego 2
autor
- Wojskowa Akademia Techniczna im. Jarosława Dąbrowskiego Wydział Inżynierii Lądowej i Geodezji 00-908 Warszawa, ul. gen. Sylwestra Kaliskiego 2
Bibliografia
- Cymerman R., Nowak A., Kotlewski L., Podciborski T. 2013. Podstawy rolnictwa i wycena nieruchomości rolnych, wyd. 3. Educaterra, Olsztyn, 133.
- Czechowski P. 2015. Prawo rolne. Wolters Kluwer, Warszawa, 321.
- Kluźniak S. 1932. O naszej komasacji. Przegl. Miern., 6–7, 116, 119.
- Krzyżanowski W. 1928. Scalanie gruntów. Drukarnia Leona Wierzbickiego w Tarnopolu, Tarnopol, 119.
- Noga K. 1991. Instrukcja wykonywania szacunku gruntów w terenach górskich. Biul. Region. Zakł. Upowsz. Post. AR w Krakowie, 292, 37.
- Ostrowski K. 1932. Teoria i praktyka naszej komasacji. Rolnictwo, 4(3), 1, 31.
- Sawicki K. 1933. Klasyfikacja w kratki. Przegl. Miern., 12, 258.
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (https://www.lexlege.pl/rozporzadzenie-rady-ministrow-w-sprawie-wyceny-nieruchomosci-i-sporzadzania-operatu-szacunkowego/, accessed: 2017).
- Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20120000540, accessed: 2017).
- Ustawa z dnia 26 marca 1982 r. o scalaniu i wymianie gruntów (https://www.lexlege.pl/ustawao-scalaniu-i-wymianie-gruntow/, accessed: 2017).
- Ustawa z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (https://www.lexlege.pl/ustawa-o-gospodarowaniu-nieruchomosciami-rolnymiskarbu-panstwa/, accessed: 2017).
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (https://www.lexlege.pl/ustawa-o-gospodarce-nieruchomosciami/, accessed: 2017).
Uwagi
Opracowanie rekordu w ramach umowy 509/P-DUN/2018 ze środków MNiSW przeznaczonych na działalność upowszechniającą naukę (2018).
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.baztech-0fbacbce-26eb-4062-974b-496fccb13463
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.