Analysis of generally available online sources of spatial data in the context of appraising historic real estate property

• Autorzy: Bitner Agnieszka , Król Karol , Piotrowski Piotr , Gajczak Sabina

Identyfikatory

DOI

10.15576/GLL/2019.3.7

Warianty tytułu

PL

Analiza ogólnodostępnych internetowych źródeł informacji przestrzennej w kontekście wyceny nieruchomości zabytkowej

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The paper presents an analysis of generally available (open access) online sources of information – such as geoportals – in order to assess how valuable they are to the work of a real estate property appraiser. As a result of the analysis, it was determined what information is available in geoportals about a specific real estate property, which would be relevant in the valuation process. The property in question is located in the Dolnośląskie (Lower Silesian) region, Średzki district, Środa Śląska municipality. It is a property of a historic-cultural value. Two nation-wide geoportals were examined, as well as regional and local geoportals from the Lower Silesia region, where the valued object is located. Three categories of geoportal assessment were applied in this study, namely: functionality, transparency, and the availability of information about the valued property; the latter being the most important from the property appraiser’s point of view. The analysis showed that geoportals provide information relevant to the real estate property in the valuation process. The levels of information availability in the studied map portals were shown to have varied. Of course, this kind of information requires verification, because not all portals provide the date and time of the last information update. That notwithstanding, they still constitute valuable sources of information about the real estate property.

PL

W pracy przedstawiono analizę ogólnodostępnych internetowych źródeł informacji jakimi są geoportale, w celu oceny ich przydatności w pracy rzeczoznawcy majątkowego. W wyniku analizy określono jakie informacje o danej nieruchomości, istotne w procesie wyceny, są dostępne w geoportalach. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w województwie dolnośląskim, powiecie średzkim, gminie Środa Śląska. Jest ona nieruchomością zabytkową. Badaniom poddano dwa geoportale krajowe oraz geoportale regionalny i lokalny z dolnego śląska, na którego obszarze znajduje się wyceniany obiekt. Do przeprowadzenia niniejszych badań użyto trzech kategorii oceny geoportali, którymi były: funkcjonalność, przejrzystość oraz najważniejsza z punktu widzenia rzeczoznawcy – dostępność informacji o wycenianej nieruchomości. Analiza wykazała, że geoportale dostarczają istotnych w procesie wyceny informacji dotyczących danej nieruchomości. Poziom dostępności informacji w badanych portalach mapowych był zróżnicowany. Oczywiście informacje te wymagają weryfikacji, ponieważ nie wszystkie portale podają datę ostatniej aktualizacji danych, mimo to stanowią cenne źródło informacji o nieruchomości.

Słowa kluczowe

EN

historic property; geoportal

PL

nieruchomość zabytkowa; geoportal; wycena

• Wydawca: Wydawnictwo Uniwersytetu Rolniczego w Krakowie
• Czasopismo: Geomatics, Landmanagement and Landscape
• Rocznik: 2019
• Tom: no. 3
• Strony: 7--16
• Opis fizyczny: Bibliogr. 15 poz., rys., tab.

Twórcy

autor

Bitner Agnieszka

• Uniwersytet Rolniczy w Krakowie Katedra Geodezji Rolnej, Katastru i Fotogrametrii 30-198 Kraków, ul. Balicka 253a

autor

Król Karol

• Uniwersytet Rolniczy w Krakowie Katedra Gospodarki Przestrzennej i Architektury Krajobrazu 30-059 Kraków, al. Mickiewicza 24-28

autor

Piotrowski Piotr

• Uniwersytet Rolniczy w Krakowie Katedra Geodezji Rolnej, Katastru i Fotogrametrii 30-198 Kraków, ul. Balicka 253a

autor

Gajczak Sabina

• Wydział Inżynierii Środowiska i Geodezji Uniwersytetu Rolniczego w Krakowie (absolwentka)

Bibliografia

• Act 2003. Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2003 r. Nr 162, poz. 1568 z późn. zm.).
• Act 2010. Ustawa z dnia 4 marca 2010 r. o infrastrukturze informacji przestrzennej (Dz. U. z 2010 r. Nr 76, poz. 489 z późn. zm.).
• Bitner A., Bysina J. 2014. A study of real estate market in Kraków using the methods of spatial econometrics. GLL 2, 7−14.
• Bogdani M., Grzesik K., Kiziniewicz A., Tarnawski L. 2015. Propozycje weryfikacji metodyki wyceny nieruchomości zabytkowych. Rzeczoznawca Małopolski. Materiały Konferencyjne, 109−120.
• Dawidowicz A., Sońta M. 2014. Analiza porównawcza wybranych geoportali europejskich. Acta Sci. Pol., ser. Administratio Locorum, 13(2), 59−76.
• Directive 2007. Dyrektywa 2007/2/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 14.03.2007 ustanawiająca infrastrukturę informacji przestrzennej we Wspólnocie Europejskiej (INSPI-RE), (Dz. Urz. UE L 108 z 25.04.2007, 1).
• Felcenloben D. 2011. Geoinformacja. Wprowadzenie do systemów organizacji danych i wiedzy. Katowice, Wydawnictwo Gall, 241−273.
• Gołembski G. (red.). 2005. Kompendium wiedzy o turystyce. Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
• Kienast F., Degenhardt B., Weilenmann B., Wäger Y., Buchecker M. 2012. GIS-assisted mapping of landscape suitability for nearby recreation. Landscape and Urban Planning, 105, 385–399.
• Kozubek E., Werner P. 2009. Ocena portali internetowych gmin i powiatów. Roczniki Geomatyki, VII, 6(36).
• Król K., Szomorowa L. 2015. The possibilities of using chosen jQuery JavaScript components in creating interactive maps. GLL, 2, 45−54.
• Nassauer J.I. 2012. Landscape as medium and method for synthesis in urban ecological design. Landscape and Urban Planning, 106, 221–229.
• Salata T., Król K., Trystuła A., Koziński G., Skrzatek M., Dawid L., Deska K., Oberski T., Senetra A., Janiszek M. 2015. Rola geoportali w rozwoju i polityce regionów. Wydawnictwo Uniwersytetu Rolniczego w Krakowie, Kraków.
• Siejka M., Ślusarski M. 2014. Ocena geoportali internetowych powiatów na wybranych przykładach oraz według ustalonych kryteriów. Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich, II (2), PAN, Kraków, 545–555.
• Traczyk D. 2017. Ocena geoportali regionalnych z punktu widzenia użytkownika. Wrota Podlasia, 5, 11−44.

Uwagi

Opracowanie rekordu ze środków MNiSW, umowa Nr 461252 w ramach programu "Społeczna odpowiedzialność nauki" - moduł: Popularyzacja nauki i promocja sportu (2020).