Adaptive reuse of buildings

• Autorzy: Broniewicz Elżbieta , Broniewicz Mirosław , Skubiak Beata , Bryliński Artur , Grabowska Paulina

Identyfikatory

DOI

10.34659/eis.2022.83.4.575

Warianty tytułu

PL

Adaptacja istniejących obiektów budowlanych do nowych warunków użytkowania

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The article aims to evaluate criteria that should be considered when deciding on the adaptive reuse of existing buildings. Reusing a building by means of renovation is in line with the concept of sustainability, as it makes it possible to extend the useful life of a building without incurring significant financial expenses. The concept is related to the theory of the circular economy, which maintains that by designing a system of closed-loop processes – in which waste from one process is used as raw material for another – the consumption of raw materials, the amount of waste and energy losses can be minimised. The article discusses criteria that local governments, municipalities, architects, and designers should consider when deciding whether to reuse a building. The criteria were classified as technical, economic, social, spatial and environmental. To achieve the main objective, we looked into the preferences of current and potential practitioners who might be involved in the adaptive reuse of buildings with regard to the criteria. The most significant criteria were validated using a survey method.

PL

Celem artykułu jest ocena kryteriów, które są brane pod uwagę przy podejmowaniu decyzji o adaptacyjnym, ponownym wykorzystaniu istniejących budynków. Ponowne wykorzystanie istniejących obiektów budowlanych poprzez ich modernizację i przystosowanie do nowych warunków użytkowania jest zgodne z koncepcją zrównoważonego rozwoju, ponieważ umożliwia przedłużenie okresu ich użytkowania bez ponoszenia znacznych nakładów finansowych. Koncepcja adaptacyjnego wykorzystania istniejących budynków związana jest z teorią gospodarki o obiegu zamkniętym, według której obiekty budowlane należy projektować i budować uwzględniając procesy, w którym odpady z jednego procesu są wykorzystywane jako surowiec do innego. Ogranicza się wówczas zużycie surowców, zmniejsza ilość odpadów i minimalizuje zużycie energii. W artykule omówiono kryteria, którymi powinny kierować się samorządy, architekci i projektanci przy podejmowaniu decyzji o ponownym wykorzystaniu budynku. Kryteria zostały sklasyfikowane jako kryteria techniczne, ekonomiczne, społeczne i środowiskowe. W artykule przedstawiono, zweryfikowane metodą ankietową, preferencje obecnych i przyszłych decydentów, którzy są zaangażowani w adaptacyjne ponowne wykorzystanie obiektów budowalnych.

Słowa kluczowe

EN

adaptive reuse; renovation; building; criteria

PL

adaptacja budynku; nowe warunki użytkowania; renowacja; obiekty budowlane; kryteria

• Wydawca: Fundacja Ekonomistów Środowiska i Zasobów Naturalnych
• Czasopismo: Ekonomia i Środowisko
• Rocznik: 2022
• Tom: nr 4
• Strony: 338--357
• Opis fizyczny: Bibliogr. 24 poz., il., tab., wykr.

Twórcy

autor

Broniewicz Elżbieta

• Bialystok University of Technology, Wiejska Str. 45, 15-351 Białystok, Poland

• https://orcid.org/0000-0002-9231-2225

autor

Broniewicz Mirosław

• Bialystok University of Technology, Wiejska Str. 45, 15-351 Białystok, Poland

• https://orcid.org/0000-0001-8267-6095

autor

Skubiak Beata

• University of Szczecin

• https://orcid.org/0000-0001-9233-5446

autor

Bryliński Artur

• Valmont Industries

autor

Grabowska Paulina

• University of Bialystok, student

Bibliografia

• Anelli, D., & Tajani, F. (2022). Valorisation of cultural heritage and land take reduction: an urban compensation model for the replacement of unsuitable buildings in an Italian UNESCO site, Journal of Cultural Heritage, 57, 165-172. https://doi.org/10.1016/j.culher.2022.08.006
• Barrett, K. J. (2009). The key issues when choosing adaptation of an existing building over new build. Journal of Building Appraisal, 4(3), 215-223.
• Broniewicz, F., & Broniewicz, M. (2020). Sustainability of Steel Office Buildings, Proceedings 9th Innovations-Sustainability-Modernity-Openness Conference (ISMO’20), Bialystok, Poland, 20-21 May 2020, 51(1), 15. https://doi.org/10.3390/proceedings2020051015
• Broniewicz, M. (2013). Modernizacja istniejących obiektów budowlanych zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Ekonomia i Środowisko 3/2013, 126-135.
• Caves, R. W. 2004. Encyclopedia of the City. New York: Routledge, p. 6.
• Cohen, J. (2021). Promise and perils: Assessing the prospects for adaptive use. Urban Land Institute 2021. https://urbanland.uli.org/development-business/promiseand-perils-assessingthe-prospects-for-adaptive-use/
• CPK (2022, October 23). Centrum Praskie Koneser – nowe życie fabryki. Sztuka Architektury. https://sztuka-architektury.pl/article/12968/centrum-praskie-koneser-nowe-zycie-fabryki
• Dewiyana, E., Ibrahim, N., & Hidayah Hajar, N. (2016) The Green Aspects of Adaptive Reuse of Hotel Penaga, Procedia – Social and Behavioral Sciences, 222, 631-643. https://doi.org/10.1016/j.sbspro.2016.05.220
• Douglas, J. (2006). Building Adaptation. Oxford and Burlington: Butterworth-Heinemann.
• European Commission. (2015). New European Technical Rules for the Assessment and Retrofitting of Existing Structures. Part II: Existing National Regulations and Standards in Europe.
• Frändberg F., & Nyqvist E. (2021). Challenges for implementing reuse in the construction sector, Department of Architecture and Civil Engineering Chalmers University of Technology Gothenburg, Sweden. https://ccbuild.se/media/tcxm224t/fr%C3%A4ndberg-nyqvist-exjobb.pdf
• Garcia D., & Kwon E. (2021). Adaptive Reuse Challenges and Opportunities in California. A Terner Center Report. https://ternercenter.berkeley.edu/wp-content/uploads/2021/11/Adaptive-Reuse-November-2021.pdf
• ISO 13822:2010. (2010). Bases for design of structures – Assessment of existing structures.
• Langston, C. (2010). Green Adaptive Reuse: Issues and strategies for the built environment. In D., Wu, & M., Xu, (Eds.). Proceedings of the First International Conference on Sustainable Construction and Risk Management (pp. 1165-1173), Chongqing, China, 18–20 July 2010, Volume 2.
• LBRS. (2022, October 05). Long-Term Building Renovation Strategy. Supporting the renovation of the national building stock. Attachment to Resolution No. 23/2022 of the Council of Ministers of February 9, 2022. https://energy.ec.europa.eu/system/files/2022-06/PL%202020%20LTRS%20_%20EN%20version.pdf
• Murtagh, W. J. (2006). Rehabilitation and Adaptive Use Keep Time: The History and Theory of Preservation in America. New York: John Wiley & Sons.
• Renovation Wave. (2022 October, 22). European Commission. https://energy.ec.europa.eu/topics/energy-efficiency/energy-efficient-buildings/renovation-wave_en
• Sanchez, B., & Haas, C. (2018). A novel selective disassembly sequence planning method for adaptive reuse of buildings. Journal of Cleaner Production 183, 998- 1010. https://doi.org/10.1016/j.jclepro.2018.02.201
• Sztuka Wnętrza. (2022, October 24). Elektrownia Powiśle na nowo. https://www.sztuka-wnetrza.pl/7300/artykul/elektrownia-powisle-na-nowo-ndash-realizacja-apa-wojciechowski-architekci
• Tan, Y., Shuai, C., & Wang, T. (2018). Critical Success Factors (CSFs) for the Adaptive Reuse of Industrial Buildings in Hong Kong. International Journal of Environmental Research and Public Health 15(7), 1546. http://dx.doi.org/10.3390/ijerph15071546
• Thermo-modernisation and Renovation Fund. (2022, October 12). Polski Fundusz Rozwoju. https://pfr.pl/en/offer/thermo-modernisation-and-renovation-fund.html
• Towards a Zero-emission. (2022, October 17). United Nations Environment Programme Executive Summary – 2022. Global Status Report for Buildings and Construction: Towards a Zero‑emission, Efficient and Resilient Buildings and Construction Sector. https://wedocs.unep.org/20.500.11822/41134
• Transport Publiczny. (2022, October 24). Dworzec kolejowy w Tucholi po modernizacji. https://www.transport-publiczny.pl/wiadomosci/dworzec-kolejowy-w- -tucholi-po-modernizacji-74471.html
• Wilkinson, S. J., James, K., & Reed, R. (2009). Delivering sustainability through the adaptive reuse of commercial buildings: the Melbourne CBD challenge. Proceedings of the Pacific Rim Real Estate Society 15th Annual Conference, Pacific Rim Real Estate Society (PPRES), June 2008, 1-19.

Uwagi

Opracowanie rekordu ze środków MEiN, umowa nr SONP/SP/546092/2022 w ramach programu "Społeczna odpowiedzialność nauki" - moduł: Popularyzacja nauki i promocja sportu (2022-2023).