Nowa wersja platformy jest już dostępna.
Przejdź na https://bibliotekanauki.pl

PL EN


Preferencje help
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników
2014 | nr 9 | 239-247
Tytuł artykułu

Odwrócona hipoteka jako jedna z możliwości zwiększania przychodów emerytów

Treść / Zawartość
Warianty tytułu
Reverse Mortgage as the Only Possibility to Raise Revenues of Pensioners
Języki publikacji
PL
Abstrakty
Celem artykułu jest scharakteryzowanie odwróconego kredytu hipotecznego oraz przedstawienie jego znaczenia jako alternatywnej metody zabezpieczenia emerytalnego, umożliwiającego zwiększenie przychodów osób będących w wieku poprodukcyjnym. Podstawą tego produktu finansowego jest umowa podpisana pomiędzy instytucją finansową a właścicielem nieruchomości, na podstawie której w zamian za zrzeczenie się (ze skutkiem śmierci) praw do nieruchomości otrzymuje on wypłatę jednorazowo lub w formie renty. Beneficjent posiada prawo dożywotnio zamieszkiwać w nieruchomości, której do końca życia pozostaje właścicielem. Natomiast po jego śmierci spadkobiercy mają możliwość wykupu mieszkania lub uzyskania nadwyżki (jeżeli takowa występuje) między wartością mieszkania a otrzymanym świadczeniem przez kredytobiorcę oraz kosztami administracyjnymi. Jeżeli wartość mieszkania będzie niższa, nie ponoszą oni żadnych kosztów. W artykule został przedstawiony sposób obliczania wysokości wypłacanego świadczenia związanego z odwróconym kredytem hipotecznym. W ostatniej części przeanalizowana została możliwość wprowadzenia tegoż produktu na polski rynek.(abstrakt autora)
EN
The article aims at the description of a reverse mortgage and the presentation of its significance as an alternative method of provision for retirement enabling the increase of revenues of people at post-working age. The footing of this financial product is an agreement conducted by a financial institution and an owner of a real property, on the basis of which in return for the surrender of the rights to the real property, he or she receives a one-off payment or money in the form of a pension. A beneficiary has the right to dwell in perpetuity a real property of which he remains the owner for life. However, after the death of the owner, the inheritors have a possibility to buy up the real property or obtain surplus (if it exists) between the value of real estate and the benefit received by a credit recipient and administrative costs. If the value of real property is lower, the inheritors will not bare any costs. The article includes a presentation of method applied to calculate the amount of benefits connected with the mortgage. In the final part of the study, a possibility to launch the product on the Polish market was analyzed. (author's abstract)
Twórcy
  • Uniwersytet Mikołaja Kopernika w Toruniu
Bibliografia
  • Bera A., Walczak D., Problematyka wieku emerytalnego w modernizacji polskiego systemu emerytalnego. Głos w dyskusji, "Wiadomości Ubezpieczeniowe" 2012, nr 1.
  • Cycoń M., Jedynak T., Odwrócony kredyt hipoteczny jako alternatywna metoda zabezpieczenia emerytalnego, "Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie. Finanse" 2012, nr 883.
  • Daruk W., Gomułka M., Odwrócona hipoteka, czyli nowy rynek dla polskiej bankowości, SKN Bankowości przy Uniwersytecie Ekonomicznym w Poznaniu, Poznań 2010.
  • Gabryelczyk K., Private Asset & Wealth Management, C H. Beck, Warszawa 2009.
  • Olejnik I., Odwrócona hipoteka jako finansowe zabezpieczenie przyszłości emerytalnej, "Polityka Społeczna" 2011, numer specjalny: "Problemy zabezpieczenia emerytalnego w Polsce i na świecie".
  • Pawłęga S., Formy kredytu seniorskiego w wybranych krajach i w Polsce, "Wiadomości Ubezpieczeniowe" 2009, nr 4.
  • Roszczynialski W., Efektywne rachunki w zarządzaniu i bankowości, Text, Kraków 2009.
  • Śliwiński A., Przestrzenne zróżnicowanie ryzyka ubezpieczeniowego a efektywność ubezpieczeń na życie, Oficyna wydawnicza SGH, Warszawa 2012.
  • Słomiński L., Podstawy matematyki i ubezpieczeń, Uniwersytet Mikołaja Kopernika w Toruniu, Toruń 2010.
  • Wieteska S., Zastosowanie rent życiowych do kalkulacji świadczeń w hipotece odwróconej, [w:] Metody matematyczne, ekonometryczne i komputerowe w finansach i ubezpieczeniach 2009, red. A.S. Barczak, S. Barczak, Wydawnictwo Uniwersytety Ekonomicznego w Katowicach, Katowice 2011.
  • Założenia do projektu ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym z 5 stycznia 2012 roku, Warszawa.
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171333595
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.